Администрация Карачевского района

Документы подаются в электронном виде на адрес электронной почты Karachev-ga@yandex.ru с пометкой «Для сектора архитектуры и градостроительства»

Документы необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию  согласно п.3, п.4 ст.55 Градостроительного кодекса РФ:

Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

(в ред. Федеральных законов от 28.11.2011N 337-ФЗ, от 03.07.2016N 373-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);

(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011N 243-ФЗ, от 03.07.2016N 372-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

(в ред. Федеральногозаконаот 18.07.2011 N 243-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011N 243-ФЗ, от 28.11.2011N 337-ФЗ, от 03.07.2016N 372-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

(в ред. Федеральногозаконаот 18.07.2011 N 243-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011N 243-ФЗ, от 03.07.2016N 372-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренныхчастью 7 статьи 54настоящего Кодекса;

(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011N 243-ФЗ, от 25.06.2012N 93-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии сзаконодательствомРоссийской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

(п. 10 введен Федеральнымзакономот 27.07.2010 N 226-ФЗ)

11) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральнымзакономот 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;

(п. 11 введен Федеральнымзакономот 22.10.2014 N 315-ФЗ)

12) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральнымзакономот 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

(п. 12 введен Федеральнымзакономот 13.07.2015 N 252-ФЗ; в ред. Федеральногозаконаот 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

(часть 3 в ред. Федеральногозаконаот 01.07.2011 N 169-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

КонсультантПлюс: примечание.

С 1 января 2018 года Федеральнымзакономот 13.07.2015 N 252-ФЗ часть 3 статьи 55 дополняется новым пунктом 13.

3.1. Указанные впунктах 6и9 части 3настоящей статьи документ и заключение должны содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении построенного, реконструированного объекта капитального строительства в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, а также иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. При строительстве, реконструкции многоквартирного дома заключение органа государственного строительного надзора также должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, определяемом в соответствии сзаконодательствомоб энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

(часть 3.1 введена Федеральнымзакономот 23.11.2009 N 261-ФЗ, в ред. Федеральногозаконаот 18.07.2011 N 243-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

3.2. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные впунктах 1,2,3и9 части 3настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными вчасти 2настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

(часть 3.2 введена Федеральнымзакономот 01.07.2011 N 169-ФЗ)

3.3. Документы, указанные впунктах 1,4,5,6,7,8,12и13 части 3настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций. Если документы, указанные в настоящей части, находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, такие документы запрашиваются органом, указанным вчасти 2настоящей статьи, в органах и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

(часть 3.3 введена Федеральнымзакономот 01.07.2011 N 169-ФЗ; в ред. Федеральногозаконаот 13.07.2015 N 252-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

3.4. По межведомственным запросам органов, указанных вчасти 2настоящей статьи, документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), предусмотренныечастью 3настоящей статьи, предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся эти документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.

(часть 3.4 введена Федеральнымзакономот 03.07.2016 N 370-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

О направлении с 01.09.2017 в электронной форме документов, предусмотренных ч. 4 ст. 55, см.ПостановлениеПравительства РФ от 04.07.2017 N 788.

4. Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренныхчастью 3настоящей статьи иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.

Форма документов

Документы необходимые для получения разрешения на строительство объектов капитального строительства согласно п.7 ст.51 Градостроительного кодекса РФ:

В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляетзаявлениео выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии счастями 4-6настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственную корпорацию по космической деятельности «Роскосмос». Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии счастями 4-6настоящей статьи федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

(в ред. Федеральных законов от 28.07.2012N 133-ФЗ, от 13.07.2015N 216-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

1.1) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетнымзаконодательствомРоссийской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций,— указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

(п. 1.1 введен Федеральнымзакономот 28.12.2013 N 418-ФЗ; в ред. Федеральногозаконаот 13.07.2015 N 216-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011N 224-ФЗ, от 03.07.2016N 373-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

(в ред. Федеральногозаконаот 03.07.2016 N 373-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) архитектурные решения;

(пп. «г» в ред. Федеральногозаконаот 30.12.2015 N 459-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

(в ред. Федеральногозаконаот 30.12.2012 N 318-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии состатьей 49настоящего Кодекса;

(пп. «з» введен Федеральнымзакономот 28.11.2015 N 339-ФЗ)

4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренномчастью 12.1 статьи 48настоящего Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии состатьей 49настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренныхчастью 3.4 статьи 49настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренныхчастью 6 статьи 49настоящего Кодекса;

(п. 4 в ред. Федеральногозаконаот 28.11.2011 N 337-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

4.1) заключение, предусмотренноечастью 3.5 статьи 49настоящего Кодекса, в случае использования модифицированной проектной документации;

(п. 4.1 введен Федеральнымзакономот 03.07.2016 N 368-ФЗ)

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии состатьей 40настоящего Кодекса);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных впункте 6.2настоящей части случаев реконструкции многоквартирного дома;

(в ред. Федеральногозаконаот 02.04.2014 N 65-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

6.1) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества,— соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

(п. 6.1 введен Федеральнымзакономот 28.12.2013 N 418-ФЗ; в ред. Федеральногозаконаот 13.07.2015 N 216-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

6.2) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищнымзаконодательствомв случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;

(п. 6.2 введен Федеральнымзакономот 02.04.2014 N 65-ФЗ; в ред. Федеральногозаконаот 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

(п. 7 введен Федеральнымзакономот 28.11.2011 N 337-ФЗ)

8) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

(п. 8 введен Федеральнымзакономот 22.10.2014 N 315-ФЗ)

(часть 7 в ред. Федеральногозаконаот 01.07.2011 N 169-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

7.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные впунктах 1,2и5 части 7настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными вабзаце первом части 7настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

(в ред. Федеральногозаконаот 03.07.2016 N 370-ФЗ)

(см. текст в предыдущейредакции)

Форма документов