Администрация Карачевского района

г.Карачев, ул.Советская, 64, эл.почта:inbox@karadmin.ru

Get Adobe Flash player

Новые материалы сайта

 

17 ноября 2017 года на площадке Агропромышленного комплекса Мираторг состоялся семинар по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения, особенностям кадастрового учета и регистрации прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения, сделок с долями в праве общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения. В семинаре приняли участие врио директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России В. А. Спиренков и к.ю.н. заместителя директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России А. И. Бутовецкий, а также директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области Владимир Шендрик и заместитель директора Наталия Коновалова, представители Управления Росреестра по Брянской области.

В ходе семинара были обсуждены вопросы об особенностях кадастрового учета и регистрации прав на земли сельскохозяйственного назначения. Общий порядок и различия постановки объекта на кадастровый учет в ГКН и регистрация прав на недвижимость в ЕГРП. Состав и требование документов необходимых для постановки объекта на кадастровый учет. Особенности и сложные случаи кадастрового учета: вновь образованных и ранее учтенных земельных участков; «бесхозных» объектов, объектов незавершенного строительства; единых недвижимых комплексов, предприятий как имущественных комплексов. Основания приостановления кадастрового учета и снятие с кадастрового учета.

Участники семинара обменялись мнениями касающихся порядка проведения государственной кадастровой оценки, особенностей использования сельскохозяйственных земель, предоставление сельскохозяйственных земельных участков из государственной или муниципальной собственности, а также государственного и муниципального земельного надзора.

 

Основными критериями качества предоставления государственных услуг являются: время предоставления государственных услуг; время ожидания в очереди при получении государственных услуг; вежливость и компетентность сотрудника, взаимодействующего с заявителем при предоставлении государственных услуг; комфортность условий в помещении, в котором предоставлены государственные услуги; доступность информации о порядке предоставления государственных услуг.

Подробнее: Оценить качество государственных услуг можно на сайте «Ваш контроль»

 

Кадастровая палата по Брянской области напоминает, что с 2017 года Росреестр приступил к приему заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России.

Экстерриториальный принцип — это возможность обращения за регистрацией права в офис прием — выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости, на который регистрируется право собственности.

Подробнее: Зарегистрировать право собственности можно по экстерриториальному принципу

 

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Кадастровая палата рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров.

 

Филиал Кадастровой палаты по Брянской области оказывает всем заинтересованным лицам консультационные услуги по вопросам, касающимся операций с недвижимостью.

Консультация у специалистов Кадастровой палаты поможет вам в дальнейшем избежать многих ошибок при выборе, купле-продаже и регистрации объектов недвижимости.

Также специалисты Филиала помогут вам с подготовкой договоров, заключаемых в простой письменной форме при осуществлении сделок с недвижимым имуществом.

Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между физическими лицами), в т. ч. НДС, за 1 договор1200 руб.

Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между физическими лицами и юридическим лицом), в т. ч. НДС, за 1 договор2000 руб.

Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между юридическим лицами или физическими лицами и несколькими юридическими лицами), в т. ч. НДС, за 1 договор3000 руб.

Консультационные услуги по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме (без составления такого договора), в т. ч. НДС, за 1 договор500 руб.

Консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, за 1 консультацию700 руб.

Консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации, за 1 консультацию1000 руб.

Оплата осуществляется безналичным расчетом до оказания услуги по заключению договора между Заказчиком и Филиалом.

Воспользоваться услугами Филиала по составлению договоров и оказанию юридических консультаций можно обратившись в офисы филиала. Все подробности можно узнать по телефону: 8-48-32-67-19–86.

Яндекс цитирования