Администрация Карачевского района

https://torgi.gov.ru/new/private/notice/view/67504d69bb7c9957d8aad7ad/21000027470000000092

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков

Администрация Карачевского района сообщает о проведении     24.01.2025 г. электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности МО «Карачевское городское поселение»

Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, протоколом 69 от «3» декабря 2024 г. заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены, Постановлением администрации Карачевского района № 1821 от                          «3» декабря 2024 г. «Об утверждении условий проведения электронного аукциона».

Организатор аукциона на право заключения договора аренды земельного участка: администрация Карачевского района: юридический адрес: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, тел. 8 (48335) 2-41-75, 2-37-54; e-mail: inbox@karadmin.ru; официальный сайт — http://karadmin.ru.

         Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС - тендер»). Юридический адрес: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д.23А, сектор В, 25 этаж, cайт — https://www.rts-tender.ru/ (далее – электронная площадка).

         Настоящее извещение размещено на официальном сайте в сети Интернет  http://karadmin.ru, на сайте оператора электронной площадки: ООО «РТС-тендер»                           www.rts-tender.ru/, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети Интернет www.torgi.gov.ru/new (ГИС Торги).

Форма торгов: аукцион в электронной форме, открытый по составу участников, с открытой формой подачи предложений о цене.

Предмет электронного аукциона – право заключения договора аренды земельного участка.

1.     Сведения о земельных участках:

- ЛОТ № 1 - земельный участок с кадастровым номером 32:10:0360701:56, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1497 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение,                          г. Карачев, ул. Тесленко, № 16. Земельный участок находится в собственности МО «Карачевское городское поселение».

ЛОТ № 1
17	Предмет торга:	Право на заключение договора аренды земельного участка
18	Кадастровый номер:	32:10:0360701:56
19	Вид разрешенного использования:	Для индивидуального жилищного строительства
20	Местоположение:	Российская Федерация, Брянская область, Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение,                         г. Карачев, ул. Тесленко, № 16
21	Площадь:	1497 кв. м
22	Категория земель:	Земли населенных пунктов
23	Описание земельного участка:	Территория земельного участка свободна от застройки.
24	Валюта лота:	Рубли
25	Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:	75857 рублей 00 коп. (семьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят семь рублей 00 копеек)
26	Шаг аукциона:	2275 руб. 71 коп. (две тысячи дести семьдесят пять рублей 71 копейка), что составляет 3% от начального размера годовой арендной платы за земельный участок
27	Размер задатка:	68271 руб. 30 коп. (шестьдесят восемь тысяч двести семьдесят один рубль 30 копеек), что составляет 90% от начального размера годовой арендной платы за земельный участок
28	Срок действия договора аренды:	3 года
29	Описание ограничений использования земельного участка:	Ограничений и обременений не зарегистрировано
30	Особые условия использования земельного участка	Использование возможно в рамках действующего законодательства и подписанного договора аренды земельного участка.
31	Предельные параметры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства	В соответствии с Правилами землепользования и застройки Карачевского городского поселения Карачевского района Брянской области, утвержденных Решением Карачевского городского Совета народных депутатов № 2–387 от 31.05.2013 года, с изменениями, утвержденными Решением Карачевского городского Совета народных депутатов № 3–403 от 26.12.2017 г., № 4–445 от 14.09.2023 г. земельный участок находится в территориальной зоне Ж1 (жилая зона). Территориальная зона Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами, предназначена для проживания отдельных семей в отдельно стоящих домах усадебного типа и блокированных домах с правом ведения ограниченного личного подсобного хозяйства (содержание домашнего скота и птицы), и индивидуальной трудовой деятельности с минимально разрешенным набором услуг местного значения. В случае, если к земельному участку отсутствует доступ с территории общего пользования, запрещается использовать указанный участок в целях нового строительства. Предельные размеры земельных участков (при формировании и их разделе): минимальная площадь участков –                 300 кв. м; максимальная площадь участков –              1500 кв. м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) длина и ширина земельных участков не подлежат установлению.    Минимальные отступы от границ земельных участков: Отступ линии застройки от красной линии, проезда, улицы при новом строительстве: - не менее 5 м со стороны улиц; - не менее 3 м со стороны проездов; в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м Минимальное расстояние от границ соседнего участка до: -жилого дома – 3 м; -открытой автостоянки –1 м; -отдельно стоящего гаража – 1 м; - септиков, отстойников – 4 м. Минимальное расстояние от окон жилых помещений: - до соседнего жилого дома и хозяйственных строений на соседнем участке – 6 м; по противопожарным нормам в зависимости от огнестойкости зданий и сооружений от 6 м до 15 м; - до построек с содержанием скота и птицы – от 6 до 15 м жилого дома и хозяйственных строений на соседнем участке – 6 м; - до построек с содержанием скота и птицы, дворовых туалетов, помойных ям душа, бани и сауны — 12 м. Минимальное расстояние от границ соседнего участка: -до построек для содержания скота и птицы не менее — 4 м; до остальных хозпостроек – 1 м - до стволов высокорослых деревьев –          4 м; - до стволов среднерослых деревьев – 2 м; - до кустарников – 1 м. Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: 3 надземных этажа Максимальный процент застройки: 60% Иные параметры: Максимальная высота ограждения между соседними участками – не более 2,0 м Ограждение между соседними участками может быть сетчатым, решетчатым. Ограждение между соседними участками должно быть прозрачным. Расстояние между жилыми домами при новом строительстве – в соответствии с нормами противопожарной безопасности, инсоляции и освещенности. Удельный вес озелененных территорий участков малоэтажной застройки составляет: - в границах территории жилого района малоэтажной застройки домами усадебного, коттеджного и блокированного типа — не менее 30 процентов; - территории различного назначения в пределах застроенной территории — не менее 40 процентов.
32	Технические условия подключения объекта инженерно-технического обеспечения	Имеются следующие предварительные технические условия подключения (технологического присоединения) объектов, предполагаемых к размещению в границах земельного участка к сетям инженерно-технического обеспечения. Газоснабжение: технологическое присоединение объекта капитального строительства, планируемого к размещению на земельном участке возможно к действующей газораспределительной сети. Водоснабжение, водоотведение: имеется следующая техническая возможность на подключение инженерно-технологического обеспечения (водопроводные и канализационные сети) объекта капитального строительства. Точкой подключения к центральной водопроводной сети является ул. Тесленко. Максимальная нагрузка, предусмотренная тарифом на подключение к центральной водопроводной сети, составляет 2 м3 в сутки. Срок подключения объекта не более 18 месяцев со дня заключения договора. Плата за подключение к центральной водопроводной сети согласно тарифа на подключение составляет 1140,00 руб. за 1 м3 в сутки. Центральная канализационная сеть в данном районе отсутствует. Электроснабжение: В соответствии с требованиями п.25 Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 861 от 27.12.2004 (далее – Правила технологического присоединения) точка присоединения объекта к сетям филиала ПАО «Россети — Центр — «Брянскэнерго» будут определены при разработке технических условий. Для осуществления технологического присоединения заявителю необходимо обратиться в ПАО «Россети-Центр — «Брянскэнерго» с   с заявкой любым способом ее подачи (почты или с использованием официального сайта сетевой организации) с приложением документов соответствии с п. 10    Правилами технологического присоединения, получить технические условия для технологического присоединения и заключить договор об осуществлении технологического присоединения. Плата за присоединение запрашиваемой мощности будет определена в соответствии с Приказом Управления государственного регулирования тарифов.
33	Дата и время осмотра земельного участка:	в любое время самостоятельно
34	Форма заявки для участия в аукционе	Согласно приложению № 1 к настоящему извещению, размещенному на сайте по адресу: https://www.rts-tender.ru/, www.torgi.gov.ru
35	Проект договора аренды  земельного участка	Согласно приложению № 2 к настоящему извещению, размещенному на сайте по адресу: https://www.rts-tender.ru/, www.torgi.gov.ru

ЛОТ № 2 - земельный участок с кадастровым номером 32:10:0360701:39, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1296 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Брянская обл., Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение, г. Карачев, ул. Тесленко, № 13. Земельный участок находится в собственности МО «Карачевское городское поселение».

ЛОТ № 2
17	Предмет торга:	Право на заключение договора аренды земельного участка
18	Кадастровый номер:	32:10:0360701:39
19	Вид разрешенного использования:	Для индивидуального жилищного строительства
20	Местоположение:	Российская Федерация, Брянская обл., Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение,                        г. Карачев, ул. Тесленко, № 13
21	Площадь:	1296 кв. м
22	Категория земель:	Земли населенных пунктов
23	Описание земельного участка:	Территория земельного участка свободна от застройки
24	Валюта лота:	Рубли
25	Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:	65672 рубля 00 коп. (шестьдесят пять тысяч шестьсот семьдесят два рубля 00 копеек)
26	Шаг аукциона:	1970 руб. 16 коп. (одна тысяча девятьсот семьдесят рублей 16 копеек);
27	Размер задатка:	59104 руб. 80 коп. (пятьдесят девять тысяч сто четыре рубля 80 копеек);
28	Срок действия договора аренды:	3 года
29	Описание ограничений использования земельного участка:	Ограничений и обременений не зарегистрировано
30	Особые условия использования земельного участка	Использование возможно в рамках действующего законодательства и подписанного договора аренды земельного участка.
31	Предельные параметры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства	В соответствии с Правилами землепользования и застройки Карачевского городского поселения Карачевского района Брянской области, утвержденных Решением Карачевского городского Совета народных депутатов № 2–387 от 31.05.2013 года, с изменениями, утвержденными Решением Карачевского городского Совета народных депутатов № 3–403 от 26.12.2017 г., № 4–445 от 14.09.2023 г. земельный участок находится в территориальной зоне Ж1 (жилая зона). Территориальная зона Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами, предназначена для проживания отдельных семей в отдельно стоящих домах усадебного типа и блокированных домах с правом ведения ограниченного личного подсобного хозяйства (содержание домашнего скота и птицы), и индивидуальной трудовой деятельности с минимально разрешенным набором услуг местного значения. В случае, если к земельному участку отсутствует доступ с территории общего пользования, запрещается использовать указанный участок в целях нового строительства. Предельные размеры земельных участков (при формировании и их разделе): минимальная площадь участков –                 300 кв. м; максимальная площадь участков –              1500 кв. м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) длина и ширина земельных участков не подлежат установлению.    Минимальные отступы от границ земельных участков: Отступ линии застройки от красной линии, проезда, улицы при новом строительстве: - не менее 5 м со стороны улиц; - не менее 3 м со стороны проездов; в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м Минимальное расстояние от границ соседнего участка до: -жилого дома – 3 м; -открытой автостоянки –1 м; -отдельно стоящего гаража – 1 м; - септиков, отстойников – 4 м. Минимальное расстояние от окон жилых помещений: - до соседнего жилого дома и хозяйственных строений на соседнем участке – 6 м; по противопожарным нормам в зависимости от огнестойкости зданий и сооружений от 6 м до 15 м; - до построек с содержанием скота и птицы – от 6 до 15 м жилого дома и хозяйственных строений на соседнем участке – 6 м; - до построек с содержанием скота и птицы, дворовых туалетов, помойных ям душа, бани и сауны — 12 м. Минимальное расстояние от границ соседнего участка: -до построек для содержания скота и птицы не менее — 4 м; до остальных хозпостроек – 1 м - до стволов высокорослых деревьев –          4 м; - до стволов среднерослых деревьев – 2 м; - до кустарников – 1 м. Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: 3 надземных этажа Максимальный процент застройки: 60% Иные параметры: Максимальная высота ограждения между соседними участками – не более 2,0 м Ограждение между соседними участками может быть сетчатым, решетчатым. Ограждение между соседними участками должно быть прозрачным. Расстояние между жилыми домами при новом строительстве – в соответствии с нормами противопожарной безопасности, инсоляции и освещенности. Удельный вес озелененных территорий участков малоэтажной застройки составляет: - в границах территории жилого района малоэтажной застройки домами усадебного, коттеджного и блокированного типа — не менее 30 процентов; - территории различного назначения в пределах застроенной территории — не менее 40 процентов.
32	Технические условия подключения объекта инженерно-технического обеспечения	Имеются следующие предварительные технические условия подключения (технологического присоединения) объектов, предполагаемых к размещению в границах земельного участка к сетям инженерно-технического обеспечения. Газоснабжение: технологическое присоединение объекта капитального строительства, планируемого к размещению на земельном участке возможно к действующей газораспределительной сети. Водоснабжение, водоотведение: имеется следующая техническая возможность на подключение инженерно-технологического обеспечения (водопроводные и канализационные сети) объекта капитального строительства. Точкой подключения к центральной водопроводной сети является ул. Тесленко. Максимальная нагрузка, предусмотренная тарифом на подключение к центральной водопроводной сети, составляет 2 м3 в сутки. Срок подключения объекта не более 18 месяцев со дня заключения договора. Плата за подключение к центральной водопроводной сети согласно тарифа на подключение составляет 1140,00 руб. за 1 м3 в сутки. Центральная канализационная сеть в данном районе отсутствует. Электроснабжение: В соответствии с требованиями п.25 Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 861 от 27.12.2004 (далее – Правила технологического присоединения) точка присоединения объекта к сетям филиала ПАО «Россети — Центр — «Брянскэнерго» будут определены при разработке технических условий. Для осуществления технологического присоединения заявителю необходимо обратиться в ПАО «Россети-Центр — «Брянскэнерго» с   с заявкой любым способом ее подачи (почты или с использованием официального сайта сетевой  организации) с приложением документов соответствии с п. 10    Правилами технологического присоединения, получить технические условия для технологического присоединения и заключить договор об осуществлении технологического присоединения. Плата за присоединение запрашиваемой мощности будет определена в соответствии с Приказом Управления государственного регулирования тарифов.
33	Дата и время осмотра земельного участка:	в любое время самостоятельно
34	Форма заявки для участия в аукционе	Согласно приложению № 1 к настоящему извещению, размещенному на сайте по адресу: https://www.rts-tender.ru/, www.torgi.gov.ru
35	Проект договора аренды  земельного участка	Согласно приложению № 2 к настоящему извещению, размещенному на сайте по адресу: https://www.rts-tender.ru/, www.torgi.gov.ru

Сроки, время, место подачи заявок и проведения аукциона

в электронной форме.

 

Место подачи заявок и место проведения аукциона: специализированная электронная площадка ООО «РТС-тендер» (www.rts-tender.ru/).

Дата и время проведения аукциона: 24.01.2025 в 09:00

Начало приема заявок на участие в аукционе: 05.12.2024 в 09:00.

Окончание приема заявок на участие в аукционе: 19.01.2025 в 09:00.

Дата рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе и определение участников аукциона: 21.01.2025. 

          Порядок регистрации на электронной площадке: Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке либо в ГИС Торги.

          1. Регистрация в ГИС Торги осуществляется без взимания платы в соответствии с инструкцией по регистрации физических лиц либо инструкцией по регистрации для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, размещенной на сайте www.torgi.gov.ru/new (ГИС Торги). После регистрации пользователь автоматически получает доступ к участию в торгах на электронных площадках, аккредитованных в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ, без прохождения дополнительных проверок и направления документов. Для регистрации потребуется подтвержденная учетная запись на госуслугах (ЕСИА), квалифицированная электронная подпись, а также выполнить следующие действия в системе:

- пройти авторизацию в ГИС Торги при помощи учетной записи на госуслугах (ЕСИА)- заполнить заявление на регистрацию и при необходимости приложить документы-    подписать заявление на регистрацию квалифицированной электронной подписью. 

       2. Для получения регистрации на электронной площадке ООО «РТС-тендер                      (https://www.rts-tender.ru/) необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки.

          В случае если от имени Заявителя действует иное лицо (далее — Доверенное лицо), Заявителю и Доверенному лицу необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

Документы, представляемые заявителями для участия в электронном аукционе:

1) заявка на участие в электронном аукционе по установленной в извещении о проведении электронного аукциона форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации», включительно);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка

Порядок приема заявок:

           Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

           Прием заявок обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Оператор обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

Один Заявитель вправе подать только одну Заявку.

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки. В соответствии с Регламентом и Инструкциями Оператор электронной площадки возвращает заявку Заявителю в случаях: предоставления заявки, подписанной электронной подписью лица, не уполномоченного действовать от имени Заявителя, подачи одним Заявителем двух и более заявок при условии, что поданные ранее заявки не отозваны, получения заявки после дня и времени окончания срока приема заявок. Одновременно с возвратом заявки Оператор электронной площадки уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата. Возврат заявок по иным основаниям не допускается. В случае отсутствия у Оператора электронной площадки оснований возврата заявки Заявителю, Оператор электронной площадки регистрирует заявку в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки. При этом Оператор электронной площадки направляет Заявителю уведомление о поступлении заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема заявок в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки. Заявитель после отзыва заявки вправе повторно подать заявку до установленных даты и времени окончания срока приема заявок. Прием заявок прекращается Оператором электронной площадки с помощью программных и технических средств в дату и время окончания срока приема заявок. Ответственность за достоверность указанной в заявке информации и приложенных к ней документов несет Заявитель.

         Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица признанного победителем электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, установлен в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров», Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.rts-tender.ru/tariffs/platform-property-sales-tariffs (Гарантийное обеспечение оплаты оказания услуг).

Для участия в электронном аукционе Заявителями вносится задаток. Платежи по перечислению задатка для участия в электронном аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки. Задатки вносятся заявителями с даты начала приема заявок единовременно по следующим реквизитам:

Получатель задатка – ООО «РТС-тендер», р/с № 40702810512030016362 филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк», БИК 044525360, КПП 773001001, ИНН 7710357167  кор. счет 30101810445250000360 назначение платежа- Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения № аналитического счета _________, без НДС. Задаток  должен поступить на указанный счет до даты рассмотрения заявок.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток возвращается электронной площадкой Заявителям в соответствии с Регламентом и Инструкциями в следующем порядке:

- для Заявителя, отозвавшего Заявку до окончания срока приема Заявок, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве Заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки;

- для Заявителя, не допущенного к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки;

- для участников аукциона (далее — Участник), участвовавших в аукционе, но не победивших в нем, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки.

        Задаток, внесенный победителем аукциона, а также задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13 и 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном законодательством порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договоров, не возвращаются. Перечисление задатка Продавцу в оплату арендной платы за земельный участок осуществляется Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

     Порядок рассмотрения заявок 

     Дата рассмотрения заявок: 21.01.2025 г.

      В день определения Участников аукциона, Оператор электронной площадки через Личный кабинет Организатора аукциона обеспечивает доступ к поданным Заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

      В протоколе рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе, указывается перечень принятых заявок, перечень отозванных заявок, имена (наименования) Заявителей, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) Заявителей, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа. Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения, усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее, чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

      Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и Заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола

Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в электронном аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе;

3) подача заявки на участие в электронном аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного электронного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

    

       Порядок проведения электронного аукциона:

           Электронный аукцион проводится на электронной площадке (https://www.rts-tender.ru).

           Проведение электронного аукциона обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки. В электронном аукционе могут участвовать только Заявители, допущенные к участию в электронном аукционе и признанные Участниками аукциона.  Электронный аукцион проводится в указанные в извещении день и час путем последовательного повышения Участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона». Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается. Время регистрации ценового предложения фиксируется по серверному времени по факту подачи ценового предложения, принятого Оператором. При этом автоматически отклоняются ценовые предложения, не соответствующие увеличению текущей цены на величину «шага аукциона», а также, в случае если ценовое предложение Участника аналогично ценовому предложению, поданному ранее другим Участником или подаваемое ценовое предложение меньше текущего.

Если с момента наступления времени начала аукционного торга и до момента наступления времени окончания аукционного торга не объявлена ни одна ставка о цене, то по наступлении времени окончания аукционного торга Участники аукциона не имеют возможности объявлять ставки, аукционный торг завершается и процедуре автоматически присваивается статус несостоявшейся. Победителем электронного аукциона признается Участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

           Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

        Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не подано ни одной заявки на участие в электронном аукционе либо ни один из Заявителей не признан Участником электронного аукциона;

- ни один из Участников электронного аукциона не сделал предложение о начальной цене

- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя.

      По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Подписанный проект договора аренды земельного участка направляется победителю электронного аукциона или иному лицу, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка в течение пяти дней со дня истечения срока указанного в пункте 11 статьи 39.13 Земельного Кодекса Российской Федерации. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или, в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Победитель аукциона в электронной форме или иное лицо, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка производит оплату цены земельного участка, определенной на аукционе, в течение 10 рабочих дней со дня подписания договора аренды земельного участка.

         Оплата годового размера арендной платы, определенного на аукционе в электронной форме, осуществляется по следующим реквизитам:

По лотам № 1–2:

УФК по Брянской области (администрация Карачевского района л/с 04273202950)

ИНН 3214002748 КПП 324501001

ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской области г. Брянск

Номер казначейского счета 03100643000000012700

ЕКС 40102810245370000019

БИК 011501101

ОКТМО 15624101

Наименование платежа: Арендная плата за землю

КБК 907111 05025 13 0000120

В случае если договор аренды земельного участка, направленный победителю аукциона в течение тридцати дней со дня направления не был им подписан, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

  Сведения о победители электронного аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключаются в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации и который уклонился от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

         Осмотр земельных участков на местности проводится претендентами самостоятельно.

         Организатор электронного аукциона вправе отказаться от проведения электронного аукциона не позднее, чем за три дня до дня проведения электронного аукциона.

Получить дополнительную информацию, необходимые материалы, соответствующие документы, ознакомиться с формой заявки, условиями договора аренды, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения электронного аукциона, заявители могут ознакомиться по адресу: г. Карачев, ул. Советская, д.64, каб. 24, тел. 8-(48335) 2-41-75, на сайте администрации Карачевского района –  - http://karadmin.ru, официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru/new (ГИС Торги), сайте оператора электронной площадки www.rts-tender.ru.

         Все вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона на право заключение договора аренды земельного участка, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Проект договора аренды земельного участка, форма заявки размещены на официальном сайте администрации Карачевского района – http://karadmin.ru, официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru/new (ГИС Торги), сайте оператора электронной площадки www.rts-tender.ru.

Сведения о проведении аукционов на право заключения договора аренды земельного участка

Реализация земельных участков по лотам №№ 1,2 осуществлялась в рамках следующей процедуры: электронный аукцион по продаже земельных участков, находящихся в собственности МО «Карачевское городское поселение», а также земельных участков, относящихся к землям, собственность на которые не разграничена. Номер процедуры: 21000027470000000078, дата публикации процедуры: 03.09.2024.  Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС — тендер»). Аукцион признан несостоявшимся (протокол № 53 от 8 октября 2024 г. заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены).

Приложение № 1

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

на право заключения договора аренды земельного участка

(наименование Организатора аукциона)

Заявитель

           (Ф.И.О. гражданина, индивидуального предпринимателя,
наименование юридического лица с указанием организационно-правовой формы)

(Ф.И.О. руководителя юридического лица или уполномоченного лица)

(Устав, Положение, Соглашение и т.д.)

(заполняется гражданином, индивидуальным предпринимателем) Паспортные данные: серия Ошибка! Закладка не определена. № Ошибка! Закладка не определена., дата выдачи  Ошибка! Закладка не определена. кем выдан:    Ошибка! Закладка не определена. Адрес места жительства (по паспорту):   Ошибка! Закладка не определена. Почтовый адрес для направления корреспонденции:   Ошибка! Закладка не определена. Контактный телефон:    Ошибка! Закладка не определена. ОГРНИП (для индивидуального предпринимателя): №  Ошибка! Закладка не определена.

(заполняется юридическим лицом) Адрес местонахождения:   Ошибка! Закладка не определена. Почтовый адрес для направления корреспонденции:  Ошибка! Закладка не определена. Контактный телефон:  Ошибка! Закладка не определена.  ИНН   Ошибка! Закладка не определена.       КПП  Ошибка! Закладка не определена.       ОГРН   Ошибка! Закладка не определена.

Представитель Заявителя[2] Ошибка! Закладка не определена. (Ф.И.О,) Действует на основании доверенности от Ошибка! Закладка не определена., № Ошибка! Закладка не определена. Паспортные данные представителя: серия Ошибка! Закладка не определена. №Ошибка! Закладка не определена., дата выдачи Ошибка! Закладка не определена. кем выдан:   Ошибка! Закладка не определена. Адрес места жительства (по паспорту):   Ошибка! Закладка не определена. Почтовый адрес для направления корреспонденции:   Ошибка! Закладка не определена. Контактный телефон:   Ошибка! Закладка не определена.

                принял решение об участии в аукционе в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка
и обязуется обеспечить поступление задатка в размере Ошибка! Закладка не определена.     Ошибка! Закладка не определена.(сумма прописью), в сроки и в порядке, установленные в Извещении о проведении аукциона в электронной форме на право аренды Земельного участка в электронной форме, и в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

1.        Заявитель обязуется:

1.1.   Соблюдать условия и порядок проведения аукциона в электронной форме, содержащиеся в Извещении о проведении аукциона в электронной форме и Регламенте Оператора электронной площадки.[3]

1.2.   В случае признания Победителем аукциона в электронной форме, а также в иных случаях, предусмотренных пунктами 13 и 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, заключить договор аренды с Арендодателем в соответствии с порядком, сроками и требованиями, установленными Извещением о проведении аукциона в электронной форме и договором аренды земельного участка.

1.3.   Использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в Извещении о проведении аукциона в электронной форме и договоре аренды земельного участка.

2.        Заявитель согласен и принимает все условия, требования, положения Извещения о проведении аукциона в электронной форме, проекта договора аренды Земельного участка и Регламента Оператора электронной площадки, и они ему понятны. Заявителю известны сведения о Земельном участке, Заявитель надлежащим образом ознакомлен с реальным состоянием Земельного участка и не имеет претензий к ним.

3.        Заявитель извещен о том, что он вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок на участие в аукционе в электронной форме, в порядке, установленном в Извещении о проведении аукциона в электронной форме.

4.     Изменение вида разрешенного использования Земельного участка, переданного в аренду по результатам аукциона в электронной форме, в течение срока действия договора аренды не допускается.

5.     Ответственность за достоверность представленных документов и информации несет Заявитель.

6.     Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей Заявки ознакомлен с порядком проведения аукциона в электронной форме, порядком внесения, блокирования и прекращения блокирования денежных средств в качестве задатка, и они ему понятны.

7.     Заявитель заявляет о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»[4].

8.     Заявитель осведомлен и согласен с тем, что Арендодатель / Организатор аукциона в электронной форме не несут ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой аукциона в электронной форме, внесением изменений в Извещение о проведении аукциона в электронной форме, а также приостановлением процедуры проведения аукциона в электронной форме. При этом Заявитель считается уведомленным об отмене аукциона в электронной форме, внесении изменений в Извещение о проведении аукциона в электронной форме с даты публикации информации об отмене аукциона в электронной форме, внесении изменений в Извещение о проведении аукциона в электронной форме на официальном сайте торгов Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и сайте Оператора электронной площадки.

9.        Условия аукциона в электронной форме, порядок и условия заключения договора аренды земельного участка с Участником аукциона в электронной форме являются условиями публичной оферты, а подача Заявки на участие в аукционе в электронной форме в установленные в Извещении о проведении аукциона в электронной форме сроки и порядке являются акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

10.     В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее — Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ), подавая Заявку, Заявитель дает согласие на обработку персональных данных, указанных выше и содержащихся в представленных документах, в целях участия в аукционе (под обработкой персональных данных понимается совершение, в том числе, следующих действий: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, описание способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ), а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано в любой момент по соглашению сторон. Заявитель подтверждает, что ознакомлен с положениями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ, права и обязанности в области защиты персональных данных ему известны.

11.     Банковские реквизиты счета для возврата задатка:______________________________________________________________

Приложение № 2

Лот № 1

ПРОЕКТ

ДОГОВОР                                        

аренды земельного участка

Брянская обл., г. Карачев                                                                          «___» ___________ 2024г.

Администрация Карачевского района, ИНН 3214002748, КПП 324501001, ОГРН1023200757315, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное МИФНС № 5 по Брянской области, серия 32, № 001591418, местонахождение: 242500, РФ, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, в лице главы администрации Карачевского района Егорова Руслана Александровича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании протокола заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены от « __ » __________ 2024 г.               № ____ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, Арендатор принимает в пользование на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 32:10:0360701:56, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1497 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение, г. Карачев, ул. Тесленко, № 16.

1.2. Земельный участок находится в собственности МО «Карачевское городское поселение»

1.3. На участке строений нет.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок аренды Участка устанавливается: Срок аренды Участка устанавливается: с даты подписания Сторонами договора аренды земельного участка сроком на три года.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Ежегодный размер арендной платы за Участок установлен на основании результатов аукциона в соответствии с протоколом заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов), по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены от_________  2024г. № ______  и составляет _____  рублей ______ копеек в год, НДС не облагается.

            Задаток в сумме____________________________, внесенный Арендатором, засчитывается в счет арендной платы.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором за первый год пользования земельным участком единовременным платежом в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора аренды Участка. В дальнейшем арендная плата вносится ежеквартально равными долями до 15 числа последнего месяца текущего квартала в сумме ____________________________________________

путем перечисления на счет: 

УФК по Брянской области (администрация Карачевского района л/с 04273202950)

ИНН 3214002748 КПП 324501001

ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской области г. Брянск

Номер казначейского счета 03100643000000012700

ЕКС 40102810245370000019

БИК 011501101

ОКТМО 15624101

Наименование платежа: Арендная плата за землю

КБК 907111 05025 13 0000120

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами договора аренды земельного участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является перечисление денежных средств на расчетный счет, указанный в п. п. 3. 2.  договора.

3.4. В случае изменения реквизитов Арендодатель направляет об этом соответствующее уведомление Арендатору. Уведомление может быть сделано Арендодателем неопределенному кругу лиц через официальное печатное издание и официальные интернет-ресурсы Арендодателя. Арендная плата подлежит внесению Арендатором по новым реквизитам на основании Договора и уведомления без внесения изменений, дополнений в Договор. Стороны могут заключить дополнительное соглашение к Договору, по соглашению сторон.

3.5. Размер арендной платы, установленный в п. 3.1 договора пересматривается сторонами не чаще чем один раз в год, в соответствии с действующим законодательством. Размер арендной платы изменяется без согласования с арендатором и подлежит обязательной уплате без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий Договор, на основании письменного уведомления, направленного Арендодателем по адресу Арендатора, указанному в Договоре.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при неиспользовании земельного участка и при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра при осуществлении земельного контроля.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок в срок 10 дней, с момента подписания настоящего договора.

4.2.3. Информировать Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. По истечению срока действия договора аренды земельного участка Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды Участка.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного контроля доступ на участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщать Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении. В случае освобождения земельного участка передать его Арендодателю в надлежащем состоянии.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Осуществлять какие-либо сделки с правом аренды участка (передача права аренды в залог, в качестве вклада в уставной капитал, в качестве паевого взноса, передача права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, передача земельного участка в субаренду) в пределах срока договора при условии уведомления арендодателя на осуществление данной сделки, в порядке, установленном Договором.

4.4.9. Не осуществлять на участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов, для проведения которых требуется такое разрешение.

4.4.10. Не нарушать права других землепользователей, в том числе смежных.

4.4.11. Своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка.

4.4.12. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные земельным законодательством Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства, предусмотренного п. 3.2 настоящего Договора, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от неуплаченной в срок суммы.

5.3. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и (или) дополнения к договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор, может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

                                 7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. Настоящий договор подлежит государственной регистрации. После подписания Договора и дополнительных соглашений к нему Арендатор обеспечивает его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, в срок один месяц.                                                           

7.3. Настоящий Договор составлен в форме электронного документа, подписанного усиленными электронными подписями Сторон, в порядке, предусмотренном ст. 39.13 Земельного Кодекса РФ. Стороны при необходимости вправе по согласованию оформить настоящий Договор в письменной форме на бумажном носителе (в дополнение к электронной форме) в трех экземплярах, которые будут обладать равной юридической силой с Договором, заключенным в форме электронного документа: по одному для каждой из Сторон, третий экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

. 8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Арендодатель: Администрация Карачевского района         

                           ИНН 3214002748/КПП 324501001,

                           ОГРН 1023200757315, БИК 041501001,

                          Адрес: 242500, Брянская область, г. Карачев ул. Советская, 64.

Арендатор: _________________________________________________

 

9. ПОДПИСИ СТОРОН

 

Арендодатель:______________________________________                          (Р. А. Егоров)   

                                                                                                                                                                                                 

«___»____________202 _ г.

Арендатор:   ________________________________________            (                     )

                                                                                                    

«___»____________202 _ г.

 

АКТ

ПРИЁМА — ПЕРЕДАЧИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

Брянская область, город Карачев                                                             « ____ » _________ 2024г.

           

В соответствии с договором аренды земельного участка от  « ___ » __________ 2024 года             Администрация Карачевского района, в лице главы администрации Егорова Руслана Александровича, действующего от имени МО «Карачевское городское поселение Карачевского муниципального района Брянской области» на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________ , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили  настоящий акт о нижеследующем:

1. «Арендодатель», передал в аренду, а «Арендатор» принял в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 32:10:0360701:56, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1497 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение, г. Карачев, ул. Тесленко, № 16.  Земельный участок находится в собственности МО «Карачевское городское поселение»

На земельном участке строений нет.

            2. Претензий у «Арендатора» к «Арендодателю» по передаваемому земельному участку не имеется.

            3. Настоящий передаточный акт составлен в форме электронного документа, подписанного усиленными электронными подписями Сторон. Стороны при необходимости вправе по согласованию оформить настоящий Акт в письменной форме на бумажном носителе (в дополнение к электронной форме) в трех экземплярах, которые будут обладать равной юридической силой с Актом, заключенным в форме электронного документа: по одному для каждой из Сторон, третий экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель:

Администрация Карачевского района

 

Глава администрации Карачевского района ________________Р. А. Егоров

Арендатор:

______________________________________________________________   

ПРОЕКТ

ЛОТ № 2

ДОГОВОР                                         

аренды земельного участка

Брянская обл., г. Карачев                                                                                      «___» ______ 2024г.

Администрация Карачевского района, ИНН 3214002748, КПП 324501001, ОГРН1023200757315, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное МИФНС № 5 по Брянской области, серия 32, № 001591418, местонахождение: 242500, РФ, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, в лице главы администрации Карачевского района Егорова Руслана Александровича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании протокола заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены от « __ » __________ 2024 г.               № ____ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, Арендатор принимает в пользование на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 32:10:0360701:39, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1296 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Брянская обл., Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение, г. Карачев, ул. Тесленко, № 13.

1.2. Земельный участок находится в собственности МО «Карачевское городское поселение».

1.3. На участке строений нет.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок аренды Участка устанавливается: с даты подписания Сторонами договора аренды земельного участка сроком на три года.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Ежегодный размер арендной платы за Участок установлен на основании результатов аукциона в соответствии с протоколом заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов), по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены от_________  2024г. № ______  и составляет _____  рублей ______ копеек в год, НДС не облагается.

            Задаток в сумме____________________________, внесенный Арендатором, засчитывается в счет арендной платы.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором за первый год пользования земельным участком единовременным платежом в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора аренды Участка. В дальнейшем арендная плата вносится ежеквартально равными долями до 15 числа последнего месяца текущего квартала в сумме ____________________________________________

путем перечисления на счет: 

УФК по Брянской области (администрация Карачевского района л/с 04273202950)

ИНН 3214002748 КПП 324501001

ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской области г. Брянск

Номер казначейского счета 03100643000000012700

ЕКС 40102810245370000019

БИК 011501101

ОКТМО 15624101

Наименование платежа: Арендная плата за землю

КБК 907111 05025 13 0000120

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами договора аренды земельного участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является перечисление денежных средств на расчетный счет, указанный в п. п. 3. 2.  договора.

3.4. В случае изменения реквизитов Арендодатель направляет об этом соответствующее уведомление Арендатору. Уведомление может быть сделано Арендодателем неопределенному кругу лиц через официальное печатное издание и официальные интернет-ресурсы Арендодателя. Арендная плата подлежит внесению Арендатором по новым реквизитам на основании Договора и уведомления без внесения изменений, дополнений в Договор. Стороны могут заключить дополнительное соглашение к Договору, по соглашению сторон.

3.5. Размер арендной платы, установленный в п. 3.1 договора пересматривается сторонами не чаще чем один раз в год, в соответствии с действующим законодательством. Размер арендной платы изменяется без согласования с арендатором и подлежит обязательной уплате без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий Договор, на основании письменного уведомления, направленного Арендодателем по адресу Арендатора, указанному в Договоре.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при неиспользовании земельного участка и при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра при осуществлении земельного контроля.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок в срок 10 дней, с момента подписания настоящего договора.

4.2.3. Информировать Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. По истечению срока действия договора аренды земельного участка Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды Участка.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного контроля доступ на участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщать Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении. В случае освобождения земельного участка передать его Арендодателю в надлежащем состоянии.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Осуществлять какие-либо сделки с правом аренды участка (передача права аренды в залог, в качестве вклада в уставной капитал, в качестве паевого взноса, передача права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, передача земельного участка в субаренду) в пределах срока договора при условии уведомления арендодателя на осуществление данной сделки, в порядке, установленном Договором.

4.4.9. Не осуществлять на участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов, для проведения которых требуется такое разрешение.

4.4.10. Не нарушать права других землепользователей, в том числе смежных.

4.4.11. Своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка.

4.4.12. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные земельным законодательством Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства, предусмотренного п. 3.2 настоящего Договора, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от неуплаченной в срок суммы.

5.3. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и (или) дополнения к договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор, может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

                                 7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. Настоящий договор подлежит государственной регистрации. После подписания Договора и дополнительных соглашений к нему Арендатор обеспечивает его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, в срок один месяц.                                                            

7.3. Настоящий Договор составлен в форме электронного документа, подписанного усиленными электронными подписями Сторон, в порядке, предусмотренном ст. 39.13 Земельного Кодекса РФ. Стороны при необходимости вправе по согласованию оформить настоящий Договор в письменной форме на бумажном носителе (в дополнение к электронной форме) в трех экземплярах, которые будут обладать равной юридической силой с Договором, заключенным в форме электронного документа: по одному для каждой из Сторон, третий экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

.

 

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Арендодатель: Администрация Карачевского района         

                           ИНН 3214002748/КПП 324501001,

                           ОГРН 1023200757315, БИК 041501001,

                          Адрес: 242500, Брянская область, г. Карачев ул. Советская, 64.

Арендатор: _________________________________________________

 

9. ПОДПИСИ СТОРОН

 

Арендодатель:______________________________________    (Р. А. Егоров)   

                                                                                                                                                                                                

«___»____________202 _ г.

Арендатор:   ________________________________________   (                     )

                                                                                                   

«___»____________202 _ г.

АКТ

ПРИЁМА — ПЕРЕДАЧИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

Брянская область, город Карачев                                                             « ____ » _________ 2024г.

 

           В соответствии с договором аренды земельного участка от  « ___ » __________ 2024 года             Администрация Карачевского района, в лице главы администрации Егорова Руслана Александровича, действующего от имени МО «Карачевское городское поселение Карачевского муниципального района Брянской области» на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили  настоящий акт о нижеследующем:

          1. «Арендодатель», передал в аренду, а «Арендатор» принял в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 32:10:0360701:39, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1296 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Брянская обл., Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение, г. Карачев, ул. Тесленко, № 13. Земельный участок находится в собственности МО «Карачевское городское поселение».

На земельном участке строений нет.

            2. Претензий у «Арендатора» к «Арендодателю» по передаваемому земельному участку не имеется.

            3. Настоящий передаточный акт составлен в форме электронного документа, подписанного усиленными электронными подписями Сторон. Стороны при необходимости вправе по согласованию оформить настоящий Акт в письменной форме на бумажном носителе (в дополнение к электронной форме) в трех экземплярах, которые будут обладать равной юридической силой с Актом, заключенным в форме электронного документа: по одному для каждой из Сторон, третий экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель:

Администрация Карачевского района

 

Глава администрации Карачевского района _______________Р. А. Егоров

Арендатор:

______________________________________________________________