Брянск, 9 ноября2018 года,С 1 января2017 года отношения, возникающие в связис осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). В связис этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и срокамине ограничиваются.
По состоянию на 01.11.2018 г. в Едином государственном реестре недвижимостисодержится информация о более 734тыс. земельных участков, из которых 52,7%имеют условные границы.
В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связис отсутствиемв ЕГРН сведений о координатах характерных точек их границ. Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок стакими земельными участками.
Вместе с тем, Кадастровая палатарекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.
Узнать, содержит ли Единый реестр недвижимости информацию о границах земельного участка, правообладатели могут на сайте Росреестра www.rosreestr.ruс помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».
Подать документы для внесения сведений в ЕГРН можно в любом отделенииМногофункционального центра или с помощью электронного сервиса на официальном сайте Росреестра или личного кабинета правообладателя.