Администрация Карачевского района

Возможно, профессиональные участники рынка недвижимости не задаются данным вопросом, однако, для того, кто впервые сталкивается с процедурой оформления сделки с недвижимостью, существует риск запутаться в понятиях и аббревиатурах. Чтобы этого не произошло,  давайте разберемся, чем отличается Единый государственный реестр прав (ЕГРП) от государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – информационный ресурс, представляющий собой свод данных обо всем учтенном недвижимом имуществе на территории РФ. По сути, ГКН подтверждает существование объекта недвижимости на определенной территории. Он включает в себя данные технической направленности по объектам. ЕГРП же содержит в своей базе правовую информацию об объекте, в нее вносятся все сведения о всех ранее и существующих на сегодняшний день правах на недвижимость.

Выписка из ГКН содержит данные:

• вид объекта недвижимости: здание, помещение, сооружение, земельный участок;

• информация о разграничениях (если это земельный участок);

• данные по расположению на территории;

• регистрационный номер вместе с датой постановки на учет в государственном кадастре недвижимости;

• площадь недвижимости;

• осуществлялась ли перепланировка и информацию о планировке.

  Выписка из ЕГРП включает в себя следующую информацию:

• наименование недвижимости;

• площадь;

• ранее произведенные сделки;

• условный или кадастровый номер;

• адрес, по которому находится недвижимость;

• информация о собственнике и типе собственности;

• наличие ограничений, арестов и обременений;

• проходили ли какие-либо судебные тяжбы. 

  Получить официальные сведения из государственного реестра прав и кадастра недвижимости можно при помощи электронных сервисов Росреестра на сайте rosreestr.ru.

  Для получения информации о правах на недвижимость воспользуйтесь сервисом «Получение сведений из ЕГРП» http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new, а для получения информации из кадастра недвижимости — сервисом «Получение сведений из ГКН» http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new.