Администрация Карачевского района

1. ПРОЕКТ ДОГОВОРА Фабричная

 2. Заявка на участие в аукционе Фабричная

Организатор торгов: Администрации Карачевского района. Формы документов размещены на официальном сайте www/torgi.gov.ru и в сборнике муниципальных правовых актов Карачевского городского поселения.

Администрация Карачевского района в соответствии с протоколом № 15 от 12.05.2016г. заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены извещает о проведении открытого аукциона  на право заключения договора аренды земельного участка.

Форма аукциона и форма подачи предложений о цене: открытый аукцион по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы.

Дата, место и время проведения аукциона:  20.06.2016 г., 242500 Брянская область,   г. Карачев, ул. Советская д. 64,  кабинет № 44   в 10–00 часов.

Предмет торгов:

Право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 32:10:0361101:250, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, г. Карачев, ул. Фабричная.

Цель использования участка – для  строительства индивидуального жилого дома.

В соответствии  с правилами землепользования и застройки города Карачева, утвержденными  решением Карачевского городского Совета народных депутатов  от 12.08.2011г. № 2–216 данный земельный участок входит в состав  жилой зоны   Ж-2.

Для указанной зоны установлены следующие размеры участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Количество этажей: максимальное — 2,  минимальное — не нормируется;

Высота зданий, сооружений: максимальная — основного строения — 12,5 м  с возможным использованием мансардного этажа, как исключение: шпили, башни, флагштоки, но не более 1/3 высоты основного строения, вспомогательных строений — для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли – не более 7 м.,  минимальная – не нормируется.

Процент застройки: максимальный: 30%, плотность застройки – 1200 м2/га, определяется проектной документацией при условии обеспечения нормируемой инсоляции и аэрации, минимальный:  10%.

Максимальная высота оград вдоль улиц  допускается высотой не более 2 м при соблюдении условий просматриваемости ограждения на высоте выше 0,4 м от поверхности земли.

Характер ограждений должен быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

Максимальная высота оград между соседними участками — 2,0м (при условии устройства проветриваемого ограждения)

Отступ застройки от красной линии улицы — 5 м (для всех видов объектов капитального строительства), отступ застройки от межи, разделяющей соседние участки до основного строения – 3м, до хозяйственных и прочих строений −1 м, до открытой стоянки – 1м, до отдельно стоящего гаража – 1м.

Расстояние от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*(прил 1).

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках по взаимному согласию собственников земельных участков.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6м.

Технологическое присоединение объекта к сетям газораспределения возможно от существующего газопровода низкого давления диаметром 1114 мм по ул. Фабричной в г. Карачеве Брянской области.

Подключение к центральной водопроводной сети возможно в  водопроводный колодец по ул. Фабричная. максимальная нагрузка для одного жилого строения равна 1,2 куб.м.в час. Плата  за выдачу технических условий на подключение к водопроводной  и канализационной сети составляет 796 руб.15 коп. Плата за выполнение работ по подключению к центральной водопроводной сети (врезка) составляет 2335 рублей 86 коп. (без материалов).

Технологическое присоединение объекта к электрическим сетям возможно после строительства низковольтных распределительных сетей от ВЛ-0,4 кВ (ТП-4522).

Срок и плата за подключение объекта капитального строительства определяется договором с организациями, владеющими и эксплуатирующими сети к которым планируется подключение объекта. Победителю аукциона или единственному участнику необходимо  заключить договора с владельцами сетей об условиях подключения и оплаты работ.

-  способ проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене;

-  цена первоначального предложения: годовой размер арендной платы устанавливается в размере — 9 940 рублей 00 копеек (девять тысяч девятьсот сорок рублей  00 копеек.), без учета НДС;

-   шаг аукциона: 3% –298 рублей 20 копеек (двести девяносто восемь  рублей 20 копеек.);

-   размер задатка: 90% – 8 946 рублей 00 копеек (восемь тысяч девятьсот сорок шесть рублей 00 копеек.);

срок аренды: 20 (двадцать) лет.

Форма собственности: не разграниченная.

Адрес места приема заявок с прилагаемыми документами: 242500 Брянская область,   г. Карачев, ул. Советская, д. 64, каб. 25 ежедневно с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00, пятница с 9.00 до 13.00, 14.00 до 16.00, кроме субботы, воскресенья и официальных праздничных дней. Заявки подаются в письменном виде по установленной форме.

Дата начала приема заявок с прилагаемыми документами: 17.05.2016 г. с 10-00

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

Один претендент имеет право подать только одну заявку для участия в торгах.

Физическое лицо при подаче заявки  предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае  подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Одновременно с заявкой, по установленной форме  с указанием реквизита счета для возврата задатка претенденты представляют следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Дата окончания приема заявок с прилагаемыми документами:  15.06.2016 г. в 15.00 часов.

Дата рассмотрения заявок и признание претендентов участниками аукциона:

Заявки и документы заявителей будут рассмотрены комиссией по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены администрации Карачевского района 16.06.2016 в 16–00 по адресу: 242500 Брянская область,   г. Карачев, ул. Советская д. 64, каб. 25 и принято решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в  допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным действующим законодательством.

Сроки, порядок внесения и возвращения задатка: Срок внесения задатка с 17.05.2016г. по 10.06.2016г. включительно. Задаток должен поступить не позднее дня рассмотрения заявок на участие в аукционе на расчетный счет организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.

Расчетный счет, на который должен быть перечислен задаток:

УФК по Брянской области (Администрация Карачевского района л/с 05273008760), ИНН 3214002748; КПП 324501001; ОКТМО 15624101; БИК  041501001; ОГРН 1023200757315 ОКАТО 15624101   р/сч. 40302810400013000076 в отделении Брянск

Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Порядок проведения аукциона:

- перед началом аукциона их участники (представители участников) должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона;

- аукцион ведет член комиссии по  предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены администрации Карачевского района.

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования земельного участка, предлагаемого в аренду, основных его характеристик, начальной цены и «шага аукциона»;

- каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения предыдущей цены на «шаг аукциона». После объявления каждой цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды по названой цене, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

- по окончании аукциона аукционист объявляет о завершении торгов, называет сумму, сложившейся в ходе торгов и номер карточки победителя аукциона;

- стоимость, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах;

- в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся;

- победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы

Условия и сроки платежа: безналичным расчетом в течение 10 банковских дней с момента подписания договора аренды.  Задаток, внесенный на счет, засчитывается в счет арендной платы. Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х дней с момента проведения аукциона

Реквизиты счета (по арендной плате):

УФК по Брянской области       ИНН 3214002748;  КПП 324501001;  БИК 041501001;  ОКТМО 15624101 Администрация Карачевского района л/с 04273008760        отделение Брянск г. Брянск  р/с 40101810300000010008                                                 КБК 909 111 05013 13 0000 120

Срок заключения договора аренды: Договор аренды земельного участка заключается с победителем не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).

Оплата приобретаемого на аукционе права аренды производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный в данном информационном сообщении о проведении аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы.

Порядок ознакомления покупателей с условиями договора аренды и иной информацией: с 17.05.2016 года по 15.06.2016 года по адресу: 242500 Брянская область,  г. Карачев, ул. Советская, д.64, каб. 25.

Осмотр земельных участков на местности может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.

Место и срок подведения итогов аукциона: 242500 Брянская область,  г. Карачев, ул. Советская,  д. 64, каб. 44    20.06.2016 года по окончанию аукциона.

Порядок определения победителя: победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатора аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.

За дополнительной информацией и ознакомлением с аукционной документацией обращаться в администрацию Карачевского района. Формы документов размещены на официальном сайте  www/torgi.gov.ru и в сборнике муниципальных правовых актов Карачевского городского поселения.