Администрация Карачевского района

ЛОТ № 4:

- земельный участок с кадастровым номером 32:10:0020501:764, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, площадью 782 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область,  Карачевский район, д. Мылинка:

1.1. цель использования участка: для  строительства индивидуального жилого дома;

            1.2. способ проведения торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене;

1.3. цена первоначального предложения: годовой размер арендной платы, установленный в соответствии с «отчетом № 539–17 Об оценке размера годовой арендной платы за земельные участки, собственность на которые не разграничена, расположенных на территории МО «Карачевский район». Объект оценки: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов 783 кв.м. с кадастровым номером 32:10:0020501:764, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: Брянская область,  Карачевский район, д. Мылинка», выполненным ИП Кондратовым С. В., который составляет 11 537 рублей 00 копеек (одиннадцать тысяч пятьсот тридцать семь рублей 00 копеек) без учета НДС; 

            1.4. шаг аукциона: 3% – 346 рублей 11 копеек (триста сорок шесть рублей 11 копеек);

            1.5. размер задатка: 90% – 10 383 рубля 30 копеек (десять тысяч триста восемьдесят три рубля 30 копеек);

            1.6. срок аренды: 20 (двадцать) лет.

Победителю аукциона для доступа к земельному участку с кадастровым номером 32:10:0020501:764 необходимо будет заключить соглашение об установлении сервитута с правообладателем одного из соседних земельных участков.

 Газификация объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 32:10:0020501:764 с расходом газа не более 5 нм³ в час возможна от существующего газопровода низкого давления диаметром 108 мм, идущего по ул. Набережной в д. Мылинка. Газопровод находится в муниципальной собственности.

В соответствии с требованиями п. 25 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861, точка присоединения объекта к сетям филиала ПАО «МРСК Центра» — «Брянскэнерго» будет определена при выдаче технических условий. Мероприятия филиала ПАО «МРСК Центра» — «Брянскэнерго» для технологического присоединения проектируемого объекта будут определены при выдаче технических условий. Стоимость договора технологического присоединения для льготной категории составляет 550 руб. Плата за присоединение запрашиваемой мощности будет определена в соответствии с постановлением Управления государственного регулирования тарифов Брянской области.

Точка подключения к центральной водопроводной сети является ул. Заречная д. Мылинка. Центральная канализационная сеть в д. Мылинка отсутствует. Максимальная нагрузка для одного жилого строения равна 1,2 м³/ч. Плата за выезд специалиста к месту подключения к водопроводной сети составляет 380 руб. 41 коп. 

          В соответствии с Правилами землепользования и застройки Мылинского сельского поселения, утвержденными решением Мылинского сельского Совета народных депутатов № 30 от 10.12.2012г., вышеуказанный земельный участок входят в зону малоэтажной жилой застройки Ж-1. 

      Для зоны Ж-1 установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 

1.                  Параметры застройки: 

1)                 минимальная площадь участка:  

·                    для индивидуальных жилых домов – 400 м² (включая площадь застройки);

·                    для блокированных жилых домов (из расчета на одну квартиру): 75 м² (включая площадь застройки); 30 м² (без застройки).

23)             расстояние между фронтальной границей участка и основным строением до 6 м.

24)             минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:

·                    от границ соседнего участка до: основного строения — 3 м; хозяйственных и прочих строений – 1 м; открытой стоянки – 1 м; отдельно стоящего гаража – 1 м;

·                    от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений – в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* (прил. 1), Санитарными правилами содержания населенных мест (№ 469080).

Примечание: расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

25)             коэффициент использования территории:

·                    для жилых домов усадебного типа — не более 0,67;

·                    для блокированных жилых домов — не более 1,5.

26)             высота зданий:

·                    для всех основных строений количество надземных этажей — до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа и высота от уровня земли: до верха плоской кровли — не более 9,6 м; до конька скатной кровли — не более 13,6 м;

·                    для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли — не более 7 м.

·                    исключение: шпили, башни, флагштоки — без ограничения.

27)             вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

28)             ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.

29)             требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными; характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.