Администрация Карачевского района

ЛОТ № 3: 

- земельный участок с кадастровым номером 32:10:0020501:770, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область,  Карачевский район, д. Мылинка, ул. Заречная: 

1.1. цель использования участка: для  строительства индивидуального жилого дома; 

            1.2. способ проведения торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене; 

1.3. цена первоначального предложения: годовой размер арендной платы, установленный в соответствии с «отчетом № 774–17 Об оценке размера годовой арендной платы за земельные участки, собственность на которые не разграничена, расположенных на территории МО «Карачевский район». Объект оценки: земельный участок с кадастровым номером 32:10:0020501:770, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область,  Карачевский район, д. Мылинка, ул. Заречная», выполненным ИП Кондратовым С. В., который составляет 33 430 рублей 00 копеек (тридцать три тысячи четыреста тридцать рублей 00 копеек) без учета НДС; 

            1.4. шаг аукциона: 3% – 1 002 рубля 90 копейки (одна тысяча два рубля 90 копеек); 

            1.5. размер задатка: 90% – 30 087 рублей 00 копеек (тридцать тысяч восемьдесят семь рублей 00 копеек); 

            1.6. срок аренды: 20 (двадцать) лет. 

Газификация объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 32:10:0020501:770 возможна от существующего газопровода низкого давления диаметром 110 мм, идущего по ул. Заречной д. Мылинка. Газопровод находится в муниципальной собственности. 

В соответствии с требованиями п. 25 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861, точка присоединения объекта к сетям филиала ПАО «МРСК Центра» — «Брянскэнерго» будет определена при выдаче технических условий. Мероприятия филиала ПАО «МРСК Центра» — «Брянскэнерго» для технологического присоединения проектируемого объекта будут определены при выдаче технических условий. Стоимость договора технологического присоединения для льготной категории составляет 550 руб. Плата за присоединение запрашиваемой мощности будет определена в соответствии с постановлением Управления государственного регулирования тарифов Брянской области. 

Точка подключения к центральной водопроводной сети является ул. Заречная д. Мылинка. Центральная канализационная сеть в д. Мылинка отсутствует. Максимальная нагрузка для одного жилого строения равна 1,2 м³/ч. Плата за выезд специалиста к месту подключения к водопроводной сети составляет 380 руб. 41 коп. 

          В соответствии с Правилами землепользования и застройки Мылинского сельского поселения, утвержденными решением Мылинского сельского Совета народных депутатов № 30 от 10.12.2012г., вышеуказанный земельный участок входят в зону малоэтажной жилой застройки Ж-1. 

      Для зоны Ж-1 установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 

 1.                  Параметры застройки: 

1)                 минимальная площадь участка:

·                    для индивидуальных жилых домов – 400 м² (включая площадь застройки);

·                    для блокированных жилых домов (из расчета на одну квартиру): 75 м² (включая площадь застройки); 30 м² (без застройки).

16)             расстояние между фронтальной границей участка и основным строением до 6 м.

17)             минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:

·                    от границ соседнего участка до: основного строения — 3 м; хозяйственных и прочих строений – 1 м; открытой стоянки – 1 м; отдельно стоящего гаража – 1 м;

·                    от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений – в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* (прил. 1), Санитарными правилами содержания населенных мест (№ 469080).

Примечание: расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

18)             коэффициент использования территории:

·                    для жилых домов усадебного типа — не более 0,67;

·                    для блокированных жилых домов — не более 1,5.

19)             высота зданий:

·                    для всех основных строений количество надземных этажей — до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа и высота от уровня земли: до верха плоской кровли — не более 9,6 м; до конька скатной кровли — не более 13,6 м;

·                    для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли — не более 7 м.

·                    исключение: шпили, башни, флагштоки — без ограничения.

20)             вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

21)             ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.

22)             требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными; характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.