Администрация Карачевского района

ЛОТ № 2: 

- земельный участок с кадастровым номером 32:10:0021002:154, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область,  Карачевский район, п. Березовка, ул. Комсомольская: 

1.1. цель использования участка: для  строительства индивидуального жилого дома; 

            1.2. способ проведения торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене; 

1.3. цена первоначального предложения: годовой размер арендной платы, установленный в соответствии с «отчетом № 540–17 Об оценке размера годовой арендной платы за земельные участки, собственность на которые не разграничена, расположенных на территории МО «Карачевский район». Объект оценки: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов 637 кв.м. с кадастровым номером 32:10:0021002:154, вид разрешенного использования: основной вид: индивидуальные жилые дома, вспомогательный вид: объекты личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Брянская область,  Карачевский район, п. Березовка, ул. Комсомольская», выполненным ИП Кондратовым С. В., который составляет 9 627 рублей 00 копеек (девять тысяч шестьсот двадцать семь рублей 00 копеек) без учета НДС; 

            1.4. шаг аукциона: 3% – 288 рублей 81 копейка (двести восемьдесят восемь рублей 81 копейка); 

            1.5. размер задатка: 90% – 8 664 рубля 30 копеек (восемь тысяч шестьсот шестьдесят четыре рубля 30 копеек); 

            1.6. срок аренды: 20 (двадцать) лет. 

Победителю аукциона для доступа к земельному участку с кадастровым номером 32:10:0021002:154 необходимо будет заключить соглашение об установлении сервитута с правообладателем одного из соседних земельных участков. 

Газификация индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 32:10:0021002:154 с расходом газа не более 5 нм³/час возможна от существующего газопровода низкого давления диаметром 114 мм, идущего по ул. Комсомольской п. Березовка. Собственник газопровода АО «Газпром газораспределение Брянск».

В соответствии с требованиями п. 25 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861, точка присоединения объекта к сетям филиала ПАО «МРСК Центра» — «Брянскэнерго» будет определена при выдаче технических условий. Мероприятия филиала ПАО «МРСК Центра» — «Брянскэнерго» для технологического присоединения проектируемого объекта будут определены при выдаче технических условий. Стоимость договора технологического присоединения для льготной категории составляет 550 руб. Плата за присоединение запрашиваемой мощности будет определена в соответствии с постановлением Управления государственного регулирования тарифов Брянской области. 

Точка подключения к водопроводной сети является ул. Комсомольская п. Березовка. Центральная канализационная сеть в п. Березовка отсутствует. Максимальная нагрузка для одного жилого строения равна 1,2 м³/ч. Плата за выезд специалиста к месту подключения к водопроводной сети составляет 380 руб. 41 коп.

          В соответствии с Правилами землепользования и застройки Мылинского сельского поселения, утвержденными решением Мылинского сельского Совета народных депутатов № 30 от 10.12.2012г., вышеуказанный земельный участок входят в зону малоэтажной жилой застройки Ж-1. 

      Для зоны Ж-1 установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1.                  Параметры застройки: 

1)                 минимальная площадь участка:  

·                    для индивидуальных жилых домов – 400 м² (включая площадь застройки); 

·                    для блокированных жилых домов (из расчета на одну квартиру): 75 м² (включая площадь застройки); 30 м² (без застройки). 

9)                 расстояние между фронтальной границей участка и основным строением до 6 м. 

10)             минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями: 

·                    от границ соседнего участка до: основного строения — 3 м; хозяйственных и прочих строений – 1 м; открытой стоянки – 1 м; отдельно стоящего гаража – 1 м; 

·                    от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений – в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* (прил. 1), Санитарными правилами содержания населенных мест (№ 469080). 

Примечание: расстояния измеряются до наружных граней стен строений. 

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. 

11)             коэффициент использования территории:  

·                    для жилых домов усадебного типа — не более 0,67; 

·                    для блокированных жилых домов — не более 1,5.  

12)             высота зданий: 

·                    для всех основных строений количество надземных этажей — до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа и высота от уровня земли: до верха плоской кровли — не более 9,6 м; до конька скатной кровли — не более 13,6 м; 

·                    для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли — не более 7 м. 

·                    исключение: шпили, башни, флагштоки — без ограничения. 

13)             вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. 

14)             ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м. 

15)             требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными; характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.