Администрация Карачевского района

Извещение

о проведении открытого аукциона

на право заключения договора аренды нежилого помещения

ДОКУМЕНТЫ 

         Администрация Карачевского района сообщает о проведении 30.09.2023г. аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности МО «Карачевское городское поселение».

        Аукцион  проводится в соответствии с Приказом  ФАС России от 10.02.2010 N 67 (ред. от 17.06.2021) "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, а также в соответствии с регламентом электронной площадки «РТС-тендер», протоколом № 25 от 11 июля  2023 г. заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены, постановлением администрации Карачевского района № 1218 от « 29» 08 2023г. «Об утверждении условий проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения».

        Организатор торгов:

Администрация Карачевского района: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, тел. 8 (48335) 2-41-75, 2-37-54; адрес электронной почты администрации Карачевского района: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">inbox@karadmin.ru; сайт администрации http://karadmin.ru.

        Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер»). Адрес: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д.23А , сектор В, 25 этаж, cайт — https://www.rts-tender.ru/ (далее – электронная площадка).

Настоящее информационное сообщение размещено на сайте Организатора в сети Интернет  http://karadmin ,на сайте оператора электронной площадки: ООО «РТС-тендер»                            www.rts-tender.ru/, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети Интернет new.torgi.gov.ru

        

       Форма аукциона и форма подачи предложений о цене: открытый аукцион по составу участников и по форме подачи предложений о годовом размере арендной платы нежилого помещения.

     

       Предмет торгов: право заключения договора аренды следующего нежилого помещения:

             - помещение магазина «Продукты», назначение: нежилое помещение, общая площадь  104 кв. м., этаж 1,  кадастровый номер 32:10:0360401:47, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский район,  г. Карачев, улица Луначарского, дом 199. Нежилое помещение находится в собственности МО «Карачевское городское поселение»

           

- Способ проведения торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене;

       - Цена первоначального предложения: годовой размер арендной платы, установленный в соответствии с отчетом № 235-23  об оценке годовой арендной платы нежилого помещения — 149 760,00 руб. (сто сорок девять тысяч семьсот шестьдесят рублей 00 копеек), без НДС.

         Шаг аукциона – 5% от начальной цены продажи имущества: 7 488,00 руб.  (семь тысяч четыреста восемьдесят восемь рублей 00 копеек) остается неизменным в течение всего аукциона.

          Задаток — 10% от начальной цены продажи имущества: 14 976,00 руб. (четырнадцать тысяч девятьсот семьдесят шесть рублей 00 копеек).

         Срок аренды: 5 (пять) лет.

       Срок и порядок регистрации на электронной площадке:

          Оператор электронной площадки не должен требовать от претендента документы и информацию, не предусмотренные пунктом 5(1) Положения об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27 08.2012 № 860 (далее — Положение)

В срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня поступления заявления и информации, указанных в пункте 5(1) Положения, оператор электронной площадки осуществляет регистрацию претендента на электронной площадке или отказывает ему в регистрации с учетом оснований, предусмотренных пунктом 5(3) о Положения, и не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем регистрации (отказа в регистрации) претендента, направляет ему уведомление о принятом решении.

         Оператор электронной площадки отказывает претенденту в регистрации в случае непредставления заявления по форме, установленной оператором электронной площадки, или информации, указанных в пункте 5(1)  Положения.  При принятии оператором электронной площадки решения об отказе в регистрации претендента уведомление, предусмотренное пунктом 5(2) Положения, должно содержать также основание принятия данного решения. После устранения указанного основания этот претендент вправе вновь представить заявление и информацию, указанные в пункте 5(1) Положения, для получения регистрации на электронной площадке.

Отказ в регистрации претендента на электронной площадке не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 5(3) Положения.

Регистрация претендента на электронной площадке осуществляется на срок, который не должен превышать 3 года со дня направления оператором электронной площадки этому претенденту уведомления о принятии решения о его регистрации на электронной площадке.

Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, вправе участвовать во всех продажах имущества в электронной форме, проводимых на этой электронной площадке.

При этом претенденты, прошедшие с 1 января 2019г. регистрацию в единой информационной системе в сфере закупок, а также аккредитованные ранее на электронной площадке в порядке, установленном Федеральным законом о контрактной системе, вправе участвовать в продаже имущества в электронной форме без регистрации на такой электронной площадке, предусмотренной Положением.

        Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, не вправе подавать заявку на участие в продаже имущества, если до дня окончания срока действия регистрации осталось менее 3 месяцев.

Оператор электронной площадки должен направить не позднее 4 месяцев до дня окончания срока регистрации претендента на электронной площадке соответствующее уведомление этому претенденту. В случае если этот претендент ранее получал регистрацию на электронной площадке, он вправе пройти регистрацию на новый срок, не ранее чем за 6 месяцев до дня окончания срока действия ранее полученной регистрации.

  

         Дата и время начала приема заявок:  Прием заявок начинается  31.08.2023г. в 10.час.00 мин. по московскому времени.

Место подачи  заявок: Электронная площадка ООО «РТС -Тендер» https://www.rts-tender.ru/

          Дата и время окончания приема заявок: 19.09.2023г  в 16.00. по московскому времени.

          Порядок подачи (приема) и отзыва заявок:

          Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени,
указанных в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в сроки, установленные в Информационном сообщении.

Для участия в аукционе претенденты перечисляют задаток в размере 10% от первоначального предложения годового размера арендной платы  в счет будущего  заключения договора аренды и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении  аукциона.

Заявка (приложение № 1) подается путем заполнения ее электронной формы,
размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее — открытая часть электронной площадки), с приложением электронных документов, предусмотренных Приказам  ФАС России от 10.02.2010 N 67. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

            При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает:

- регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

           В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления, с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва претендентом заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.

Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Все подаваемые Претендентом документы не должны иметь неоговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

   Документы подаются в форме электронных документов. Документы должны быть отсканированы и прикреплены к заявке.

        Условия внесения и возврата задатков:

Для участия в аукционе Претендент вносит задаток в размере 10 % от первоначального предложения годового размера арендной платы в валюте Российской Федерации.

Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки. 

Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате   арендной  платы за первый  год использования нежилым помещением. 

Задатки вносятся претендентами с даты начала приема заявок единовременно по следующим реквизитам:

Получатель задатка – ООО «РТС-тендер»,  р/с № 40702810512030016362 Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк», БИК 044525360, КПП 773001001, ИНН 7710357167  Кор. счет 30101810445250000360 назначение платежа- Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения.

Задаток  должен поступить на указанный счет до 19.09.2023г  до 16 час 00 мин. включительно, исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Денежные средства, перечисленные третьими лицами, кроме Претендента, будут считаться ошибочно перечисленными.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

При уклонении или отказе победителя аукциона  от заключения  в установленный срок договора аренды нежилого помещения он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

        Участникам аукциона, за исключением его победителя, внесенные задатки возвращаются в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона. Претендентам на участие в аукционе, не допущенным к участию в аукционе, задатки возвращаются в течение 5 дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона на указанный претендентом счет.

В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов не допущенных к участию в продаже. Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет Муниципального образования «Карачевское городское поселение» в течение 5 дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора аренды в счет исполнения обязательств по оплате   арендной  платы за первый  год использования нежилого помещения.

         Документом, подтверждающим  внесение задатка является соглашение о задатке, заключенное  оператором электронной торговой площадке ООО «РТС- Тендер»

             Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

           Одновременно с заявкой  установленной  формы, претенденты  предоставляют следующие документы:

      

      1. Физические лица: копию всех листов документа, удостоверяющего личность.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке прилагается доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица. 

      2. Юридические лица:      

          - сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

           а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя — юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее — руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (при наличии печати) и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя — юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

        

        Дата определения участников аукциона: заявки и документы претендентов будут рассмотрены комиссией по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены  29.09.2023г.

       Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

-представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;

-заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

-не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении.

Перечень указанных оснований отказа Претенденту для участия в  аукционе является исчерпывающим.

          Информация об отказе в допуске к участию в аукционе размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов new.torgi.gov.ru и официальном сайте Организатора – администрации Карачевского района http://karadmin.ru., и в открытой части электронной площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

Дата и время аукциона: 30 сентября 2023 г. в 10 час. 00 мин., аукцион проводится на электронной площадке.

Порядок проведения аукциона:

Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены ежегодной арендной платы на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Организатором в фиксированной сумме, составляющий  5 (пять) процентов от первоначального предложения годового размера арендной платы, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

- в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки — помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене ежегодной арендной платы и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене  ежегодной арендной платы

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о заключения  договора  аренды по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене ежегодной арендной платы, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о   предмете торгов следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

  - не поступило ни одного предложения о предмете торгов, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене ежегодной арендной платы, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене ежегодной арендной платы не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену ежегодного размера  арендной платы за нежилое помещение.

        

         Место и срок подведения итогов аукциона:

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона, содержащий ежегодный размер  арендной платы, предложенный победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора аренды нежилого помещения, подписывается Организатором в течение одного часа со времени получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона по адресу: 242500, Брянская область г. Карачев, ул. Советская, д.64, каб. 21.

Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Организатором протокола об итогах аукциона.

Договор аренды нежилого помещения заключается с победителем аукциона в письменной форме не ранее 10 дней с момента подведения итогов  аукциона.

Наименование  получателя   платежа:

УФК по Брянской области (Администрация Карачевского района) л/с 04273202950

ИНН: 3214002748;        КПП:  324501001;

ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской области г. Брянск

р/с:  03100643000000012700;     

БИК:  011501101;     ОКТМО: 15624101;

ЕКС 40102810245370000019

КБК:  90711105075130000120

Назначение платежа: Аренда нежилого помещения, находящегося в собственности МО « Карачевское городское поселение»

     

 В соответствии раздела VI п.п. 33 Приказа  ФАС России от 10.02.2010 N 67 Организатор аукциона  вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов new.torgi.gov.ru     в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения, открывается доступ к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в аукционе и Организатор направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона, внесенные задатки возвращаются заявителям.

        Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения аукциона начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана.

В течение одного часа со времени приостановления проведения аукциона оператор электронной площадки размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления аукциона, времени приостановления и возобновления аукциона, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию организатору торгов для внесения в протокол об итогах проведения аукциона.

         Получить дополнительную информацию на право заключение договора аренды и правилах проведения, ознакомиться с формой заявки, с документацией характеризующей предмет, условиями договора аренды, можно по месту и со дня начала приема заявок  по адресу: 242500, г. Карачев, ул. Советская д.64, каб. 21 в рабочие дни с 09 часов 00 мин. до 13 часов 00 мин. и с 14 часов 00 мин. до 16 часов 00 мин. по московскому времени, кроме субботы, воскресенья и официальных праздничных дней,  а также на сайте new.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Карачевского района: http://karadmin.ru. (тел 8483352-41-75).

        Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Организатора  торгов для рассмотрения при условии, что запрос поступил Организатору торгов не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Организатору торгов предоставляет оператору электронной площадки  для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

С информацией  можно ознакомиться в период заявочной кампании, направив запрос на электронный адрес Организатора торгов inbox@karadmin.ru.

По истечении 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Организатор торгов направляет на электронный адрес Претендента ответ с указанием места, даты и времени выдачи документов для ознакомления с информацией об объекте.

Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке с даты размещения информационного сообщения на официальных сайтах торгов до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе вправе осмотреть имущество в период приема заявок на участие в торгах. Запрос на осмотр выставленного имущества на аукцион может быть направлен на электронный адрес Организатора торгов Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">inbox@karadmin.ru. не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в продаже.

Документооборот между Претендентами, участниками торгов, Организатором торгов и оператором электронной площадки осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Претендента.

Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени Претендента, участника торгов, Организатора торгов либо оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений (электронные документы, направляемые оператором электронной площадки либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего права действовать от имени оператора электронной площадки).

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

            С дополнительными сведениями об объекте на право заключения аренды, формой заявки, условиями договора, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения аукциона, могут ознакомиться по адресу: 242500, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, каб. 21 в рабочие дни с 09 часов 00 мин. до 13 часов 00 мин. и с 14 часов 00 мин. до 16 часов 00 мин. по московскому времени, кроме субботы, воскресенья и официальных праздничных дней,  а также на сайте new.torgi.gov.ru  и на официальном сайте администрации Карачевского района: http://karadmin.ru. (тел 8483352-41-75), сайте оператора электронной площадки www.rts-tender.ru.