Администрация Карачевского района

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельных участков

Администрация Карачевского района сообщает о проведении 11.09.2023 г. электронного аукциона по продаже земельных участков, находящихся в собственности МО «Карачевское городское поселение», а также земельных участков, относящихся к землям, собственность на которые не разграничена.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, протоколом № 28 от 1 августа 2023 г. заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены, «Об утверждении условий продажи объекта муниципальной собственности МО «Карачевского муниципального района Брянской области», Постановлением администрации Карачевского района № 1072 от «1» августа 2023 г. «Об утверждении условий проведения электронного аукциона по продаже земельных участков».

Организатор аукциона по продаже земельных участков:

администрация Карачевского района: юридический адрес: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, тел. 8 (48335) 2-41-75, 2-37-54; e-mail: inbox@karadmin.ru; официальный сайт — http://karadmin.ru.

         Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС - тендер»). Юридический адрес: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д.23А, сектор В, 25 этаж, cайт — https://www.rts-tender.ru/ (далее – электронная площадка).

         Настоящее извещение размещено на официальном сайте в сети Интернет  http://karadmin.ru, на сайте оператора электронной площадки: ООО «РТС-тендер»                           www.rts-tender.ru/, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети Интернет www.torgi.gov.ru/new (ГИС Торги).

Аукцион в электронной форме, открытый по составу участников, с открытой формой подачи предложений о цене.

Предмет электронного аукциона — продажа земельных участков

1.     Сведения о земельных участках:

ЛОТ № 1:

- земельный участок с кадастровым номером 32:10:0180103:307, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 49861 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение. Земельный участок относится к землям, собственность на которые не разграничена:

1.1. цель использования участка: сельскохозяйственное использование;

         1.2. цена первоначального предложения: начальная цена предмета аукциона устанавливается – в размере кадастровой стоимости в соответствии с п. 12 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и составляет 181992 рубля 65 копеек (сто восемьдесят одна тысяча девятьсот девяносто два рубля 65 копеек), НДС не облагается;

         1.3. шаг аукциона: 3% – 5459 рубля 78 копеек (пять тысяч четыреста пятьдесят девять рублей 78 копеек);

         1.4. размер задатка: 90% – 163793 рублей 39 копеек (сто шестьдесят три тысячи семьсот девяносто три рубля 39 копеек).

ЛОТ № 2:

- земельный участок с кадастровым номером 32:10:0160111:151, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 59250 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение. Земельный участок относится к землям, собственность на которые не разграничена;

2.1. цель использования участка: сельскохозяйственное использование;

         2.2. цена первоначального предложения: начальная цена предмета аукциона устанавливается – в размере кадастровой стоимости в соответствии с п. 12 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и составляет 216262 рубля 50 копеек (двести шестнадцать тысяч двести шестьдесят два рубля 50 копеек), НДС не облагается;

         2.3. шаг аукциона: 3% – 6487 рубля 88 копеек (шесть тысяч четыреста восемьдесят семь рублей рубля 88 копеек);

         2.4. размер задатка: 90% – 194636 рублей 25 копеек (сто девяносто четыре тысячи шестьсот тридцать шесть рублей 25 копеек).

ЛОТ № 3:

-земельный участок с кадастровым номером 32:10:0220103:146, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 94444 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский муниципальный район, Бошинское сельское поселение. Земельный участок относится к землям, собственность на которые не разграничена:

3.1. цель использования участка: сельскохозяйственное использование;

         3.2. цена первоначального предложения: начальная цена предмета аукциона устанавливается – в размере кадастровой стоимости в соответствии с п. 12 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и составляет 344720 рублей 60 копеек (триста сорок четыре  тысячи семьсот двадцать рублей 60 копеек), НДС не облагается;

         3.3. шаг аукциона: 3% – 10341 рубля 62 копейки (десять тысяч триста сорок один рубль 62 копейки);

         3.4. размер задатка: 90% – 310248 рублей 54 копейки (триста десять тысяч двести сорок восемь рублей 54 копейки).

ЛОТ № 4:

- земельный участок с кадастровым номером 32:10:0040101:988, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский муниципальный район, Песоченское сельское поселение. Земельный участок относится к землям, собственность на которые не разграничена. Земельный участок находится в территориальной зоне ООПТ (зона особо охраняемых природных территорий). Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ.

4.1. цель использования участка: обеспечение сельскохозяйственного производства;

         4.2. цена первоначального предложения: начальная цена предмета аукциона устанавливается – в размере кадастровой стоимости в соответствии с п. 12 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и составляет 18250 рублей 00 копеек (восемнадцать тысяч двести пятьдесят рублей 00 копеек), НДС не облагается;

         4.3. шаг аукциона: 3% – 547 рублей 50 копеек (пятьсот сорок семь рублей 50 копеек);

         4.4. размер задатка: 90% – 16425 рублей 00 копеек (шестнадцать тысяч четыреста двадцать пять рублей 00 копеек).

ЛОТ № 5:

- земельный участок с кадастровым номером 32:10:0140103:386 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 1341 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение. Земельный участок относится к землям, собственность на которые не разграничена:

5.1. цель использования участка: сельскохозяйственное использование;

         5.2. цена первоначального предложения: начальная цена предмета аукциона устанавливается – в размере кадастровой стоимости в соответствии с п. 12 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и составляет 4894 рублей 65 копеек (четыре тысячи восемьсот девяносто четыре рубля 65 копеек), НДС не облагается;

         5.3. шаг аукциона: 3% – 146 рублей 84 копейки (сто сорок шесть рублей 84 копейки);

         5.4. размер задатка: 90% – 4405 рублей 19 копеек (четыре тысячи четыреста пять рублей 19 копеек).

ЛОТ № 6:

- земельный участок с кадастровым номером 32:10:0040107:131 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 568000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский район, СХПК «Знамя». Земельный участок находится в собственности МО «Карачевское городское поселение». Многоконтурный земельный участок. Сведения о расположении земельного участка полностью или частично в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия: 32:10–6.794. Установлены обременения: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ (охранная зона газопровода высокого давления с установкой ГСГО Брянская обл., Карачевский р-н, с. Одрина; охранная зона инженерных коммуникаций):

6.1. цель использования участка: для сельскохозяйственного производства;

         6. цена первоначального предложения: начальная цена предмета аукциона устанавливается – в размере кадастровой стоимости в соответствии с п. 12 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и составляет 2073200 рублей 00 копеек (два миллиона семьдесят три тысячи двести рублей 00 копеек), НДС не облагается;

         6.3. шаг аукциона: 3% – 62196 рублей 00 копеек (шестьдесят две тысячи сто девяносто шесть рублей 00 копеек);

         6.4. размер задатка: 90% – 1865880 рублей 00 копеек (один миллион восемьсот шестьдесят пять тысяч восемьсот восемьдесят рублей 00 копеек).

ЛОТ № 7:

- земельный участок с кадастровым номером 32:10:0040107:72, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 120 000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 672м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Брянская область, Карачевский район, с. Одрина. Земельный участок находится в собственности МО «Карачевское городское поселение». Установлены обременения: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ (в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утв. Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160):

7.1. цель использования участка: для сельскохозяйственного производства:

         7.2. цена первоначального предложения: начальная цена предмета аукциона устанавливается – в размере кадастровой стоимости в соответствии с п. 12 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и составляет 438000 рублей 00 копеек (четыреста тридцать восемь тысяч рублей 00 копеек), НДС не облагается;

         7.3. шаг аукциона: 3% – 13140 рублей 00 копеек (тринадцать тысяч сто сорок рублей 00 копеек);

         7.4. размер задатка: 90% – 394200 рублей 00 копеек (триста девяносто четыре тысячи двести рублей 00 копеек).

2. Сроки, время, место подачи заявок и проведения аукциона

в электронной форме.

Место подачи заявок и место проведения аукциона: специализированная электронная площадка ООО «РТС-тендер» (www.rts-tender.ru/).

Дата и время проведения аукциона: 11.09.2023 в 10:00

Начало приема заявок на участие в аукционе: 11.08.2023 в 09:00.

Окончание приема заявок на участие в аукционе: 06.09.2023 в 10:00.

Дата рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе и определение участников аукциона: 07.09.2023.

3. Общие положения.

3.1 Условия участия в аукционе в электронной форме

Для участия в электронном аукционе Заявитель обязан осуществить следующие действия:

- внести задаток в установленном настоящем Извещением порядке;

- подать заявку на участие в электронном аукционе в установленном настоящем Извещением порядке по установленной Организатором форме (Приложение № 1).

Для обеспечения доступа к подаче заявки дальнейшей процедуре электронного аукциона Заявителю необходимо пройти процедуру регистрации на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети Интернет www.torgi.gov.ru/new (далее — Официальный сайт ГИС Торги).

Регистрация на Официальном сайте ГИС Торги осуществляется без взимания платы в соответствии с инструкцией по регистрации физических лиц либо инструкцией по регистрации для Юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, размещенной на Официальном сайте ГИС Торги. После регистрации пользователь автоматически получает доступ к участию в торгах на специализированных электронных площадках, перечень операторов которых утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р, без прохождения дополнительных проверок и направления документов.

Для регистрации на Официальном сайте ГИС Торги потребуется:

-получение усиленной квалифицированной электронной подписи в удостоверяющем центре, аккредитованном Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации. В случае если у пользователя имеется действующая усиленная квалифицированная электронная подпись, повторное получение не требуется;

- подтвержденная учетная запись в Единой системе идентификации и аутентификации на сайте https://esia.gosuslugi.ru/login/ (далее — ЕСИА), квалифицированная электронная подпись;

- пройти авторизацию на Официальном сайте ГИС Торги при помощи учетной записи ЕСИА;

- заполнить заявление на регистрацию и при необходимости приложить документы;

- подписать заявление на регистрацию квалифицированной электронной подписью.

         Оператор электронной площадки не должен требовать от претендента документы и информацию, не предусмотренные пунктом 5(1) Положения об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860  (далее — Положение).

В срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня поступления заявления и информации, указанных в пункте 5(1) Положения, оператор электронной площадки осуществляет регистрацию претендента на электронной площадке или отказывает ему в регистрации с учетом оснований, предусмотренных пунктом 5(3) о Положения, и не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем регистрации (отказа в регистрации) претендента, направляет ему уведомление о принятом решении.

         Оператор электронной площадки отказывает претенденту в регистрации в случае непредставления заявления по форме, установленной оператором электронной площадки, или информации, указанных в пункте 5(1)  Положения. При принятии оператором электронной площадки решения об отказе в регистрации претендента уведомление, предусмотренное пунктом 5(2) Положения, должно содержать также основание принятия данного решения. После устранения указанного основания этот претендент вправе вновь представить заявление и информацию, указанные в пункте 5(1) Положения, для получения регистрации на электронной площадке.

Отказ в регистрации претендента на электронной площадке не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 5(3) Положения.

Регистрация претендента на электронной площадке осуществляется на срок, который не должен превышать 3 года со дня направления оператором электронной площадки этому претенденту уведомления о принятии решения о его регистрации на электронной площадке.

Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, вправе участвовать во всех продажах имущества в электронной форме, проводимых на этой электронной площадке.

При этом претенденты, прошедшие с 1 января 2019 г. регистрацию в единой информационной системе в сфере закупок, а также аккредитованные ранее на электронной площадке в порядке, установленном Федеральным законом о контрактной системе, вправе участвовать в продаже имущества в электронной форме без регистрации на такой электронной площадке, предусмотренной Положением.

        Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, не вправе подавать заявку на участие в продаже имущества, если до дня окончания срока действия регистрации осталось менее 3 месяцев.

Оператор электронной площадки должен направить не позднее 4 месяцев до дня окончания срока регистрации претендента на электронной площадке соответствующее уведомление этому претенденту. В случае если этот претендент ранее получал регистрацию на электронной площадке, он вправе пройти регистрацию на новый срок, не ранее чем за 6 месяцев до дня окончания срока действия ранее полученной регистрации.

3.2. Документы, представляемые Заявителем для участия

в электронном аукционе.

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1).

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4. Документы, подтверждающие внесение задатка (при подаче Заявителем заявки, информация о внесении Заявителем задатка формируется Оператором и направляется Организатору).

3.3. Порядок приема заявок.

Подача заявки на участие в электронном аукционе осуществляется Заявителем из Личного кабинета на Электронной площадке.

Заявки подаются на Электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в настоящем Извещении.

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется Оператору в форме электронного документа с приложением документов, представляемых Заявителем для участия в электронном аукционе.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью Заявителя.

При приеме заявок от Заявителей Оператор обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок.

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает Заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.   

Один Заявитель имеет право подать только одну заявку.

Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на Электронную площадку.В случае отзыва Заявителем заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в Личный кабинет Организатора, о чем заявителю направляется соответствующее уведомление.

Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Заявка на участие в электронном аукционе отклоняется (не принимается/подлежит возврату) Оператором Электронной площадки в следующих случаях:

- претендентом подана вторая заявка на участие в одной и той же торговой процедуре (лоте), при условии, что ранее поданная заявка не отозвана;

- в случае если заявка направлена после окончания срока подачи заявок;

- отсутствия на аналитическом счете Клиента электронной подписи достаточной суммы денежных средств в размере задатка и/или вознаграждения за услуги оператора в соответствии с тарифами к моменту подачи заявки на участие в торговой процедуре.

3.4. Плата Оператору за участие в электронном аукционе

(гарантийное обеспечение оплаты услуг Оператора).

Плата Оператору за участие в электронном аукционе (гарантийное обеспечение оплаты услуг Оператора), взимаемая с лица, признанного победителем электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с п. 13, п. 14, п. 20 и п. 25 статьи 39.12 ЗК РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, определена в порядке и в размере, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров» и Регламентом Электронной площадки Оператора.

3.5. Порядок перечисления задатка для участия в электронном аукционе

Для участия в аукционе Претендент вносит задаток в размере 90% от начальной цены продажи лота единым платежом в валюте Российской Федерации. Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки Оператора. 

Получатель задатка –

Получатель	ООО «РТС-тендер»
Наименование банка	Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
Расчетный счёт	40702810512030016362
Корр. счёт	30101810445250000360
БИК	044525360
ИНН	7710357167
КПП	773001001
Назначение платежа	Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Задаток должен поступить на указанный счет до даты рассмотрения заявок. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Участникам аукциона, за исключением его победителя, внесенные задатки возвращаются в течение трех дней с даты подведения итогов аукциона. Претендентам на участие в аукционе, не допущенным к участию в аукционе, задатки возвращаются в течение трех дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона на указанный претендентом счет. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок, поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов не допущенных к участию в продаже.

Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет: по лотам №№ 1, 2, 3, 4 5 – Муниципального образования «Карачевский муниципальный район Брянской области», по лотам № 6 и 7 — Муниципального образования «Карачевское городское поселение Карачевского муниципального района Брянской области» в течение 5 дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества в счет оплаты приобретенного земельного участка.

Задаток, внесенный Претендентом, признанным победителем электронного аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, п. 14 или п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном ст. 39.12 ЗК РФ порядке договора купли- продажи/аренды вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

3.6. Порядок рассмотрения заявок.

В день определения участников аукциона, указанный в настоящем Извещении, Оператор через Личный кабинет Организатора обеспечивает доступ Организатора к поданным Заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

Организатор ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о Заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о Заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания Организатором протокола рассмотрения заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью Организатора, размещается на Электронной площадке Оператора не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на Электронной площадке Оператора в автоматическом режиме направляется Оператором для размещения на Официальном сайте ГИС Торги.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и Заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, Оператор направляет электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.

Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в электронном аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе;

3) подача заявки на участие в электронном аукционе лицом, которое в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного электронного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о Заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном ст. 39.12 ЗК РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

3.7. Порядок проведения электронного аукциона.

Электронный аукцион проводится на Электронной площадке ее Оператором. Проведение электронного аукциона обеспечивается Оператором в соответствии с Регламентом Электронной площадки.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Оператором и размещается им на Электронной площадке Оператора в течение одного часа после окончания электронного аукциона.

В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес Электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона.

На основании данного протокола Организатор в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью Организатора, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на Электронной площадке Оператора.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на Электронной площадке Оператора в автоматическом режиме направляется Оператором для размещения на Официальном сайте ГИС Торги.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на Официальном сайте ГИС Торги.

Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного п. 11 ст. 39.13 ЗК РФ, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с п. 13, п. 14, п. 20 и п. 25 статьи 39.12 ЗК РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Если договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора купли-продажи не был им подписан, Организатор предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка этот участник не представил Организатору подписанный им договор, Организатор вправе объявить о проведении повторного электронного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ.

Оплата цены земельного участка, определенной на электронном аукционе, осуществляется по следующим реквизитам:

По лотам №№ 1,2 и 5

УФК по Брянской области (администрация Карачевского района)

л/с:  04273008760;  ИНН: 3214002748;        КПП:  324501001;

ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской области г. Брянск

р/с:  03100643000000012700;  БИК:  011501101;     ОКТМО: 15624101;

ЕКС 40102810245370000019; КБК:  90911406013130000430

Назначение платежа: доходы от продажи земельных участков, расположенных на территории Карачевского городского поселения, собственность на которые не разграничена

По лоту № 3

УФК по Брянской области (администрация Карачевского района)

л/с:  04273008760;  ИНН: 3214002748;        КПП:  324501001;

ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской области г. Брянск

р/с:  03100643000000012700;  БИК:  011501101;     ОКТМО: 15624408;

ЕКС 40102810245370000019; КБК:  90911406013050000430

Назначение платежа: доходы от продажи земельных участков, расположенных на территории Бошинского поселения, собственность на которые не разграничена

По лоту № 4

УФК по Брянской области (администрация Карачевского района)

л/с:  04273008760;  ИНН: 3214002748;        КПП:  324501001;

ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской области г. Брянск

р/с:  03100643000000012700;  БИК:  011501101;     ОКТМО: 15624456;

ЕКС 40102810245370000019; КБК:  90911406013050000430

Назначение платежа: доходы от продажи земельных участков, расположенных на территории Песоченского поселения, собственность на которые не разграничена

По лотам №№ 6 и 7

УФК по Брянской области (администрация Карачевского района)

л/с:  04273202950;  ИНН: 3214002748;        КПП:  324501001;

ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской области г. Брянск

р/с:  03100643000000012700;  БИК:  011501101;     ОКТМО: 15624101;

ЕКС 40102810245370000019; КБК:  90711406025130000430

Назначение платежа: доходы от продажи земельных участков находящихся в собственности МО «Карачевское городское поселение Карачевского муниципального района Брянской области».

Организатор вправе отказаться от проведения электронного аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения (п. 4 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решение об отмене аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru/new, на официальном сайте Продавца администрации Карачевского района http://karadmin.ru. и в открытой части электронной площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

Организатор торгов извещает Претендентов об отмене аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения аукциона начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана.

В течение одного часа со времени приостановления проведения аукциона оператор электронной площадки размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления аукциона, времени приостановления и возобновления продажи имущества, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию продавцу для внесения в протокол об итогах проведения аукциона.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона в электронной форме по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности, не нашедшие отражения в настоящем Извещении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

ПРОЕКТ ЛОТ № 1

Договор

купли-продажи

г. Карачев, Брянская область.                                                                               « __ » ___________ 2023 г.

Администрация Карачевского района, ИНН 3214002748, КПП 324501001, ОГРН1023200757315, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное МИФНС № 5 по Брянской области, серия 32, № 001591418, местонахождение: 242500, РФ, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, в лице главы администрации Карачевского района Филина Леонида Васильевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ____________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании протокола заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены от « 1 » августа 2023 г. № 28 заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок, а Покупатель обязуется принять и оплатить за него цену, предусмотренную договором.

1.2. Земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения. Местоположение: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение, кадастровый номер: 32:10:0180103:307, площадь участка 49861 кв. м, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование.

1.3. Собственность на земельный участок не разграничена.

1.4. Продажа земельного участка производится на основании постановления администрации Карачевского района от «01 » августа 2023 г.

2. Цена договора и порядок расчетов

2.1. Цена земельного участка установлена в соответствии с протоколом заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены от « ___ » ________ 202 _ г. № ___ и составляет _______________________ рублей.

2.2. Задаток в сумме _____________ рублей _____ копеек, перечисленный «Покупателем», засчитывается в счет оплаты цены земельного участка.

2.3 Оставшаяся сумма цены продажи земельного участка в размере _______________ рублей должна быть перечислена Покупателем на расчетный счет Продавца, указанный в разделе 9 настоящего договора, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента заключения настоящего Договора путем единовременного перечисления денежных средств в безналичном порядке.

2.4. Полная оплата цены земельного участка подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении денежных средств в сумме цены продажи земельного участка.

3. Срок действия договора

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных законодательством.

4. Передача земельного участка и переход права собственности на него

4.1. Передача земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи.

4.2. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Продавец гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права его покупки, право собственности на земельный участок не оспаривается, земельный участок под арестом и другими запрещениями не находится.

4.4. Продавец считается выполнившим свои обязательства по настоящему договору с момента фактической передачи земельного участка Покупателю.

4.5. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по настоящему договору с момента зачисления на банковский счет Продавца суммы, указанной в разделе 2 настоящего договора, и принятия земельного участка от Продавца по акту приема-передачи.

5. Обязанности «Сторон»

5.1. «Продавец» обязуется:

5.1.1. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи.

5.1.2. В течение 7 календарных дней со дня поступления на его расчетный счет денежных средств за земельный участок в полном объеме передать Покупателю документы и совершить действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

5.1.3. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в разделе 9 настоящего договора, письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя.

5.1.4. Передать Покупателю земельный участок по акту приема-передачи не позднее чем через 7 календарных дней со дня поступления на его расчетный счет денежных средств за земельный участок и выдать Покупателю уведомление (для представления по требованию) об исполнении им обязательств по уплате цены продажи земельного участка по настоящему договору.

5.2. Покупатель обязуется:

5.2.1. Полностью оплатить цену земельного участка в размере, порядке и СРОКИ, установленным разделом 2 договора.

5.2.2. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов, а также о смене руководителя организации (для юридических лиц). В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю по реквизитам, указанным в договоре, считаются врученными Покупателю.

5.2.3. Оплатить расходы, связанные с возникновением права собственности на земельный участок, а также совместно с продавцом обратиться в орган государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним в течении пяти рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

5.2.4. Принять от Продавца имущество по акту приема-передачи не позднее 7 календарных дней со дня поступления на расчетный счет Продавца денежных средств за земельный участок.

5.2.3. Обязанности сторон, не урегулированные настоящим договором, устанавливаются в соответствии и действующим законодательством.

6. Ответственность сторон

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим договором.

6.2. За нарушение сроков уплаты цены продажи земельного участка по настоящему договору Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Просрочка уплаты цены продажи земельного участка в сумме и в сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора, свыше 10 календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества. Продавец принимает данный отказ Покупателя от исполнения им своих обязательств по настоящему договору в течение 5 дней с момента истечения 10-дневной просрочки, направляя ему об этом письменное сообщение, с даты отправления которого настоящий договор считается неисполненным. Земельный участок не подлежит отчуждению из собственности Брянской области, сумма задатка Покупателю не возвращается, и обязательства Продавца по передаче земельного участка в собственность Покупателю прекращаются. Договор, в соответствии Гражданским кодексом РФ, считается расторгнутым по соглашению сторон.

6.3. Сторона настоящего договора не будет нести ответственности за какой бы то ни было ущерб или невыполнение принятых на себя обязательств в случае, если это произойдет по причинам, известным образом неподконтрольным стороне настоящего договора, как то: какие бы то ни было забастовки, иные производственные споры, пожар, эпидемия, стихийное бедствие, аварии инженерных сетей, принятие законов или иных правовых актов и тому подобное, которые сторона не могла ни предотвратить, ни предвидеть (непреодолимая сила).

7. Рассмотрение споров.

7.1. Настоящий договор может быть расторгнут по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем стоимости земельного участка в сроки, установленные разделом 2 настоящего договора.

7.2. Все споры между сторонами, возникающие по настоящему договору, разрешаются в соответствии с законодательством РФ по месту нахождения земельного участка.

8. Особые условия

8.1. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

8.2. Переход права собственности на земельный участок по настоящему договору подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области после исполнения обязательств по оплате имущества в соответствии с разделом 2 настоящего договора. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Покупатель.

8.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

9. Юридические адреса и реквизиты «Сторон»

ПРОДАВЕЦ:

Администрация Карачевского района,

242500, РФ, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64.

УФК по Брянской области (администрация Карачевского района)

ИНН: 3214002748;        КПП:  324501001;

ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской области г. Брянск

р/с:  03100643000000012700;  БИК:  011501101;     ОКТМО: 15624101;

ЕКС 40102810245370000019

Глава администрации Карачевского района ___________________________             (Л. В. Филин)

                                                                                                                                          (подпись)                                               (ф.и.о.)

ПОКУПАТЕЛЬ:

Наименование: ___________________________________________________

Адрес: __________________________________________________________

Банк: ___________________________________________________________

К/счет: __________________________________________________________

р/счет: __________________________________________________________

ИНН/КПП: ______________________________________________________

_________________________________           ___________________________ (_______________)

                                                                                                                                          (подпись)                                              (ф.и.о.)

10. Приложение к договору.

Акт приема — передачи земельного участка (Приложение)

Приложение к договору

купли-продажи

АКТ

ПРИЁМА — ПЕРЕДАЧИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Карачев, Брянская область.                                                                  « __ » ___________ 2023 г.

В соответствии с договором купли — продажи от  « ____ » ___________ 2023 года Администрация Карачевского района, ИНН 3214002748, КПП 324501001, ОГРН 1023200757315, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное МИФНС № 5 по Брянской области, серия 32, № 001591418, местонахождение: 242500, РФ, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, в лице главы администрации Карачевского района Филина Леонида Васильевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ____________________________________________,именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

1. «Продавец», передал в собственность, а «Покупатель», принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 32:10:0180103:307, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 49861 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение, далее – земельный участок (участок).

На земельном участке строений нет.

2. Претензий у «Покупателя» к «Продавцу» по переданному земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец земельный участок передал:

Администрация Карачевского района

 

Глава администрации Карачевского района _____________________                  Л. В. Филин

Покупатель земельный участок принял:

__________________________________

________________________________________ ______________________

ПРОЕКТ ЛОТ № 2

Договор

купли-продажи

г. Карачев, Брянская область.                                                                               « __ » ___________ 2023 г.

Администрация Карачевского района, ИНН 3214002748, КПП 324501001, ОГРН1023200757315, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное МИФНС № 5 по Брянской области, серия 32, № 001591418, местонахождение: 242500, РФ, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, в лице главы администрации Карачевского района Филина Леонида Васильевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ____________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании протокола заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены от «1» августа 2023 г. № 28 заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок, а Покупатель обязуется принять и оплатить за него цену, предусмотренную договором.

1.2. Земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения. Местоположение: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение, кадастровый номер: 32:10:0160111:151, площадь участка 59250 кв. м, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование.

1.3. Собственность на земельный участок не разграничена.

1.4. Продажа земельного участка производится на основании постановления администрации Карачевского района от « 01» августа 2023 г.

2. Цена договора и порядок расчетов

2.1. Цена земельного участка установлена в соответствии с протоколом заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены от « ___ » _________ 2023 г. № ___ и составляет _______________________ рублей.

2.2. Задаток в сумме _____________ рублей _____ копеек, перечисленный «Покупателем», засчитывается в счет оплаты цены земельного участка.

2.3 Оставшаяся сумма цены продажи земельного участка в размере _______________ рублей должна быть перечислена Покупателем на расчетный счет Продавца, указанный в разделе 9 настоящего договора, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента заключения настоящего Договора путем единовременного перечисления денежных средств в безналичном порядке.

2.4. Полная оплата цены земельного участка подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении денежных средств в сумме цены продажи земельного участка.

3. Срок действия договора

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных законодательством.

4. Передача земельного участка и переход права собственности на него

4.1. Передача земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи.

4.2. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Продавец гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права его покупки, право собственности на земельный участок не оспаривается, земельный участок под арестом и другими запрещениями не находится.

4.4. Продавец считается выполнившим свои обязательства по настоящему договору с момента фактической передачи земельного участка Покупателю.

4.5. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по настоящему договору с момента зачисления на банковский счет Продавца суммы, указанной в разделе 2 настоящего договора, и принятия земельного участка от Продавца по акту приема-передачи.

5. Обязанности «Сторон»

5.1. «Продавец» обязуется:

5.1.1. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи.

5.1.2. В течение 7 календарных дней со дня поступления на его расчетный счет денежных средств за земельный участок в полном объеме передать Покупателю документы и совершить действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

5.1.3. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в разделе 9 настоящего договора, письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя.

5.1.4. Передать Покупателю земельный участок по акту приема-передачи не позднее чем через 7 календарных дней со дня поступления на его расчетный счет денежных средств за земельный участок и выдать Покупателю уведомление (для представления по требованию) об исполнении им обязательств по уплате цены продажи земельного участка по настоящему договору.

5.2. Покупатель обязуется:

5.2.1. Полностью оплатить цену земельного участка в размере, порядке и СРОКИ, установленным разделом 2 договора.

5.2.2. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов, а также о смене руководителя организации (для юридических лиц). В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю по реквизитам, указанным в договоре, считаются врученными Покупателю.

5.2.3. Оплатить расходы, связанные с возникновением права собственности на земельный участок, а также совместно с продавцом обратиться в орган государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним в течении пяти рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

5.2.4. Принять от Продавца имущество по акту приема-передачи не позднее 7 календарных дней со дня поступления на расчетный счет Продавца денежных средств за земельный участок.

5.2.3. Обязанности сторон, не урегулированные настоящим договором, устанавливаются в соответствии и действующим законодательством.

6. Ответственность сторон

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим договором.

6.2. За нарушение сроков уплаты цены продажи земельного участка по настоящему договору Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Просрочка уплаты цены продажи земельного участка в сумме и в сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора, свыше 10 календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества. Продавец принимает данный отказ Покупателя от исполнения им своих обязательств по настоящему договору в течение 5 дней с момента истечения 10-дневной просрочки, направляя ему об этом письменное сообщение, с даты отправления которого настоящий договор считается неисполненным. Земельный участок не подлежит отчуждению из собственности Брянской области, сумма задатка Покупателю не возвращается, и обязательства Продавца по передаче земельного участка в собственность Покупателю прекращаются. Договор, в соответствии Гражданским кодексом РФ, считается расторгнутым по соглашению сторон.

6.3. Сторона настоящего договора не будет нести ответственности за какой бы то ни было ущерб или невыполнение принятых на себя обязательств в случае, если это произойдет по причинам, известным образом неподконтрольным стороне настоящего договора, как то: какие бы то ни было забастовки, иные производственные споры, пожар, эпидемия, стихийное бедствие, аварии инженерных сетей, принятие законов или иных правовых актов и тому подобное, которые сторона не могла ни предотвратить, ни предвидеть (непреодолимая сила).

7. Рассмотрение споров.

7.1. Настоящий договор может быть расторгнут по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем стоимости земельного участка в сроки, установленные разделом 2 настоящего договора.

7.2. Все споры между сторонами, возникающие по настоящему договору, разрешаются в соответствии с законодательством РФ по месту нахождения земельного участка.

8. Особые условия

8.1. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

8.2. Переход права собственности на земельный участок по настоящему договору подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области после исполнения обязательств по оплате имущества в соответствии с разделом 2 настоящего договора. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Покупатель.

8.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

9. Юридические адреса и реквизиты «Сторон»

ПРОДАВЕЦ:

Администрация Карачевского района,

242500, РФ, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64.

УФК по Брянской области (администрация Карачевского района)

ИНН: 3214002748;        КПП:  324501001;

ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской области г. Брянск

р/с:  03100643000000012700;  БИК:  011501101;     ОКТМО: 15624101;

ЕКС 40102810245370000019

Глава администрации Карачевского района ___________________________            (Л. В. Филин)

                                                                                                                                          (подпись)                                               (ф.и.о.)

ПОКУПАТЕЛЬ:

Наименование: ___________________________________________________

Адрес: __________________________________________________________

Банк: ___________________________________________________________

К/счет: __________________________________________________________

р/счет: __________________________________________________________

ИНН/КПП: ______________________________________________________

_________________________________           ___________________________ (_______________)

                                                                                                                                          (подпись)                                              (ф.и.о.)

10. Приложение к договору.

Акт приема — передачи земельного участка (Приложение)

Приложение к договору

купли-продажи

АКТ

ПРИЁМА — ПЕРЕДАЧИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Карачев, Брянская область.                                                                  « __ » ___________ 2023 г.

 

В соответствии с договором купли — продажи от  « ____ » ___________ 2023 года Администрация Карачевского района, ИНН 3214002748, КПП 324501001, ОГРН 1023200757315, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное МИФНС № 5 по Брянской области, серия 32, № 001591418, местонахождение: 242500, РФ, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, в лице главы администрации Карачевского района Филина Леонида Васильевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ____________________________________________,именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

1. «Продавец», передал в собственность, а «Покупатель», принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 32:10:0160111:151, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 59250 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение, далее – земельный участок (участок).

На земельном участке строений нет.

2. Претензий у «Покупателя» к «Продавцу» по переданному земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец земельный участок передал:

Администрация Карачевского района

 

Глава администрации Карачевского района _____________________                Л. В. Филин

Покупатель земельный участок принял:

__________________________________

________________________________________ ______________________

ПРОЕКТ ЛОТ № 3

Договор

купли-продажи

г. Карачев, Брянская область.                                                                               « __ » ___________ 2023 г.

Администрация Карачевского района, ИНН 3214002748, КПП 324501001, ОГРН1023200757315, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное МИФНС № 5 по Брянской области, серия 32, № 001591418, местонахождение: 242500, РФ, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, в лице главы администрации Карачевского района Филина Леонида Васильевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ____________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании протокола заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены от «1» августа 2023 г. № 28 заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок, а Покупатель обязуется принять и оплатить за него цену, предусмотренную договором.

1.2. Земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения. Местоположение: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский муниципальный район, Бошинское сельское поселение, кадастровый номер: 32:10:0220103:146, площадь участка 94444 кв. м, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование.

1.3. Собственность на земельный участок не разграничена.

1.4. Продажа земельного участка производится на основании постановления администрации Карачевского района от « 01 » августа 2023 г.

2. Цена договора и порядок расчетов

2.1. Цена земельного участка установлена в соответствии с протоколом заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены от « ___ » ________ 202 _ г. № ___ и составляет _______________________ рублей.

2.2. Задаток в сумме _____________ рублей _____ копеек, перечисленный «Покупателем», засчитывается в счет оплаты цены земельного участка.

2.3 Оставшаяся сумма цены продажи земельного участка в размере _______________ рублей должна быть перечислена Покупателем на расчетный счет Продавца, указанный в разделе 9 настоящего договора, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента заключения настоящего Договора путем единовременного перечисления денежных средств в безналичном порядке.

2.4. Полная оплата цены земельного участка подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении денежных средств в сумме цены продажи земельного участка.

3. Срок действия договора

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных законодательством.

4. Передача земельного участка и переход права собственности на него

4.1. Передача земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи.

4.2. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Продавец гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права его покупки, право собственности на земельный участок не оспаривается, земельный участок под арестом и другими запрещениями не находится.

4.4. Продавец считается выполнившим свои обязательства по настоящему договору с момента фактической передачи земельного участка Покупателю.

4.5. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по настоящему договору с момента зачисления на банковский счет Продавца суммы, указанной в разделе 2 настоящего договора, и принятия земельного участка от Продавца по акту приема-передачи.

5. Обязанности «Сторон»

5.1. «Продавец» обязуется:

5.1.1. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи.

5.1.2. В течение 7 календарных дней со дня поступления на его расчетный счет денежных средств за земельный участок в полном объеме передать Покупателю документы и совершить действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

5.1.3. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в разделе 9 настоящего договора, письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя.

5.1.4. Передать Покупателю земельный участок по акту приема-передачи не позднее чем через 7 календарных дней со дня поступления на его расчетный счет денежных средств за земельный участок и выдать Покупателю уведомление (для представления по требованию) об исполнении им обязательств по уплате цены продажи земельного участка по настоящему договору.

5.2. Покупатель обязуется:

5.2.1. Полностью оплатить цену земельного участка в размере, порядке и СРОКИ, установленным разделом 2 договора.

5.2.2. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов, а также о смене руководителя организации (для юридических лиц). В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю по реквизитам, указанным в договоре, считаются врученными Покупателю.

5.2.3. Оплатить расходы, связанные с возникновением права собственности на земельный участок, а также совместно с продавцом обратиться в орган государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним в течении пяти рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

5.2.4. Принять от Продавца имущество по акту приема-передачи не позднее 7 календарных дней со дня поступления на расчетный счет Продавца денежных средств за земельный участок.

5.2.3. Обязанности сторон, не урегулированные настоящим договором, устанавливаются в соответствии и действующим законодательством.

6. Ответственность сторон

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим договором.

6.2. За нарушение сроков уплаты цены продажи земельного участка по настоящему договору Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Просрочка уплаты цены продажи земельного участка в сумме и в сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора, свыше 10 календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества. Продавец принимает данный отказ Покупателя от исполнения им своих обязательств по настоящему договору в течение 5 дней с момента истечения 10-дневной просрочки, направляя ему об этом письменное сообщение, с даты отправления которого настоящий договор считается неисполненным. Земельный участок не подлежит отчуждению из собственности Брянской области, сумма задатка Покупателю не возвращается, и обязательства Продавца по передаче земельного участка в собственность Покупателю прекращаются. Договор, в соответствии Гражданским кодексом РФ, считается расторгнутым по соглашению сторон.

6.3. Сторона настоящего договора не будет нести ответственности за какой бы то ни было ущерб или невыполнение принятых на себя обязательств в случае, если это произойдет по причинам, известным образом неподконтрольным стороне настоящего договора, как то: какие бы то ни было забастовки, иные производственные споры, пожар, эпидемия, стихийное бедствие, аварии инженерных сетей, принятие законов или иных правовых актов и тому подобное, которые сторона не могла ни предотвратить, ни предвидеть (непреодолимая сила).

7. Рассмотрение споров.

7.1. Настоящий договор может быть расторгнут по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем стоимости земельного участка в сроки, установленные разделом 2 настоящего договора.

7.2. Все споры между сторонами, возникающие по настоящему договору, разрешаются в соответствии с законодательством РФ по месту нахождения земельного участка.

8. Особые условия

8.1. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

8.2. Переход права собственности на земельный участок по настоящему договору подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области после исполнения обязательств по оплате имущества в соответствии с разделом 2 настоящего договора. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Покупатель.

8.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

9. Юридические адреса и реквизиты «Сторон»

ПРОДАВЕЦ:

Администрация Карачевского района,

242500, РФ, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64.

УФК по Брянской области (администрация Карачевского района)

ИНН: 3214002748;        КПП:  324501001;

ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской области г. Брянск

р/с:  03100643000000012700;  БИК:  011501101;     ОКТМО: 15624101;

ЕКС 40102810245370000019

Глава администрации Карачевского района ___________________________ (Л. В. Филин)

                                                                                                                                          (подпись)                                               (ф.и.о.)

ПОКУПАТЕЛЬ:

Наименование: ___________________________________________________

Адрес: __________________________________________________________

Банк: ___________________________________________________________

К/счет: __________________________________________________________

р/счет: __________________________________________________________

ИНН/КПП: ______________________________________________________

_________________________________           ___________________________ (_______________)

                                                                                                                                          (подпись)                                              (ф.и.о.)

10. Приложение к договору.

Акт приема — передачи земельного участка (Приложение)

Приложение к договору

купли-продажи

АКТ

ПРИЁМА — ПЕРЕДАЧИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Карачев, Брянская область.                                                                  « __ » ___________ 2023 г.

В соответствии с договором купли — продажи от  « ____ » ___________ 2023 года Администрация Карачевского района, ИНН 3214002748, КПП 324501001, ОГРН 1023200757315, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное МИФНС № 5 по Брянской области, серия 32, № 001591418, местонахождение: 242500, РФ, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, в лице врио главы администрации Карачевского района Филина Леонида Васильевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ____________________________________________,именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

1. «Продавец», передал в собственность, а «Покупатель», принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 32:10:0220103:146, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 94444 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский муниципальный район, Бошинское сельское поселение, далее – земельный участок (участок).

На земельном участке строений нет.

2. Претензий у «Покупателя» к «Продавцу» по переданному земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец земельный участок передал:

Администрация Карачевского района

 

Глава администрации Карачевского района _____________________  Л. В. Филин

Покупатель земельный участок принял:

__________________________________

________________________________________ ______________________

ПРОЕКТ ЛОТ № 4

Договор

купли-продажи

г. Карачев, Брянская область.                                                                               « __ » ___________ 2023 г.

Администрация Карачевского района, ИНН 3214002748, КПП 324501001, ОГРН1023200757315, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное МИФНС № 5 по Брянской области, серия 32, № 001591418, местонахождение: 242500, РФ, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, в лице главы администрации Карачевского района Филина Леонида Васильевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ____________________________________________________________         , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании протокола заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены от «1» августа 2023 г. № 28 заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок, а Покупатель обязуется принять и оплатить за него цену, предусмотренную договором.

1.2. Земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения. Местоположение: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский муниципальный район, Песоченское сельское поселение, кадастровый номер: 32:10:0040101:988, площадь участка 5000 кв. м, разрешенное использование: обеспечение сельскохозяйственного производства.

1.3. Собственность на земельный участок не разграничена.

1.4. Продажа земельного участка производится на основании постановления администрации Карачевского района от « 01 » августа 2023 г.

1.5. Земельный участок находится в территориальной зоне ООПТ (зона особо охраняемых природных территорий).

1.6. В отношении земельного участка установлены ограничения прав на землю, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ.

2. Цена договора и порядок расчетов

2.1. Цена земельного участка установлена в соответствии с протоколом заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены от « ___ » _________ 202 _ г. № ___ и составляет _______________________ рублей.

2.2. Задаток в сумме _____________ рублей _____ копеек, перечисленный «Покупателем», засчитывается в счет оплаты цены земельного участка.

2.3 Оставшаяся сумма цены продажи земельного участка в размере _______________ рублей должна быть перечислена Покупателем на расчетный счет Продавца, указанный в разделе 9 настоящего договора, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента заключения настоящего Договора путем единовременного перечисления денежных средств в безналичном порядке.

2.4. Полная оплата цены земельного участка подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении денежных средств в сумме цены продажи земельного участка.

3. Срок действия договора

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных законодательством.

4. Передача земельного участка и переход права собственности на него

4.1. Передача земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи.

4.2. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Продавец гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права его покупки, право собственности на земельный участок не оспаривается, земельный участок под арестом и другими запрещениями не находится.

4.4. Продавец считается выполнившим свои обязательства по настоящему договору с момента фактической передачи земельного участка Покупателю.

4.5. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по настоящему договору с момента зачисления на банковский счет Продавца суммы, указанной в разделе 2 настоящего договора, и принятия земельного участка от Продавца по акту приема-передачи.

5. Обязанности «Сторон»

5.1. «Продавец» обязуется:

5.1.1. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи.

5.1.2. В течение 7 календарных дней со дня поступления на его расчетный счет денежных средств за земельный участок в полном объеме передать Покупателю документы и совершить действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

5.1.3. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в разделе 9 настоящего договора, письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя.

5.1.4. Передать Покупателю земельный участок по акту приема-передачи не позднее чем через 7 календарных дней со дня поступления на его расчетный счет денежных средств за земельный участок и выдать Покупателю уведомление (для представления по требованию) об исполнении им обязательств по уплате цены продажи земельного участка по настоящему договору.

5.2. Покупатель обязуется:

5.2.1. Полностью оплатить цену земельного участка в размере, порядке и СРОКИ, установленным разделом 2 договора.

5.2.2. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов, а также о смене руководителя организации (для юридических лиц). В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю по реквизитам, указанным в договоре, считаются врученными Покупателю.

5.2.3. Оплатить расходы, связанные с возникновением права собственности на земельный участок, а также совместно с продавцом обратиться в орган государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним в течении пяти рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

5.2.4. Принять от Продавца имущество по акту приема-передачи не позднее 7 календарных дней со дня поступления на расчетный счет Продавца денежных средств за земельный участок.

5.2.3. Обязанности сторон, не урегулированные настоящим договором, устанавливаются в соответствии и действующим законодательством.

6. Ответственность сторон

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим договором.

6.2. За нарушение сроков уплаты цены продажи земельного участка по настоящему договору Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Просрочка уплаты цены продажи земельного участка в сумме и в сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора, свыше 10 календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества. Продавец принимает данный отказ Покупателя от исполнения им своих обязательств по настоящему договору в течение 5 дней с момента истечения 10-дневной просрочки, направляя ему об этом письменное сообщение, с даты отправления которого настоящий договор считается неисполненным. Земельный участок не подлежит отчуждению из собственности Брянской области, сумма задатка Покупателю не возвращается, и обязательства Продавца по передаче земельного участка в собственность Покупателю прекращаются. Договор, в соответствии Гражданским кодексом РФ, считается расторгнутым по соглашению сторон.

6.3. Сторона настоящего договора не будет нести ответственности за какой бы то ни было ущерб или невыполнение принятых на себя обязательств в случае, если это произойдет по причинам, известным образом неподконтрольным стороне настоящего договора, как то: какие бы то ни было забастовки, иные производственные споры, пожар, эпидемия, стихийное бедствие, аварии инженерных сетей, принятие законов или иных правовых актов и тому подобное, которые сторона не могла ни предотвратить, ни предвидеть (непреодолимая сила).

7. Рассмотрение споров.

7.1. Настоящий договор может быть расторгнут по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем стоимости земельного участка в сроки, установленные разделом 2 настоящего договора.

7.2. Все споры между сторонами, возникающие по настоящему договору, разрешаются в соответствии с законодательством РФ по месту нахождения земельного участка.

8. Особые условия

8.1. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

8.2. Переход права собственности на земельный участок по настоящему договору подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области после исполнения обязательств по оплате имущества в соответствии с разделом 2 настоящего договора. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Покупатель.

8.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

9. Юридические адреса и реквизиты «Сторон»

ПРОДАВЕЦ:

Администрация Карачевского района,

242500, РФ, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64.

УФК по Брянской области (администрация Карачевского района)

ИНН: 3214002748;        КПП:  324501001;

ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской области г. Брянск

р/с:  03100643000000012700;  БИК:  011501101;     ОКТМО: 15624101;

ЕКС 40102810245370000019

 

Глава администрации Карачевского района ___________________________ (Л. В. Филин)

                                                                                                                                          (подпись)                                               (ф.и.о.)

ПОКУПАТЕЛЬ:

Наименование: ___________________________________________________

Адрес: __________________________________________________________

Банк: ___________________________________________________________

К/счет: __________________________________________________________

р/счет: __________________________________________________________

ИНН/КПП: ______________________________________________________

_________________________________           ___________________________ (_______________)

                                                                                                                                          (подпись)                                              (ф.и.о.)

10. Приложение к договору.

Акт приема — передачи земельного участка (Приложение)

Приложение к договору

купли-продажи

АКТ

ПРИЁМА — ПЕРЕДАЧИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Карачев, Брянская область.                                                                  « __ » ___________ 2023 г.

В соответствии с договором купли — продажи от  « ____ » ___________ 2023 года Администрация Карачевского района, ИНН 3214002748, КПП 324501001, ОГРН 1023200757315, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное МИФНС № 5 по Брянской области, серия 32, № 001591418, местонахождение: 242500, РФ, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, в лице главы администрации Карачевского района Филина Леонида Васильевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ____________________________________________,именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

1. «Продавец», передал в собственность, а «Покупатель», принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 32:10:0040101:988, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский муниципальный район, Песоченское сельское поселение, далее – земельный участок (участок).

На земельном участке строений нет. Земельный участок находится в территориальной зоне ООПТ (зона особо охраняемых природных территорий). В отношении земельного участка установлены ограничения прав на землю, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ.

2. Претензий у «Покупателя» к «Продавцу» по переданному земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец земельный участок передал:

Администрация Карачевского района

 

Глава администрации Карачевского района _____________________  Л. В. Филин

Покупатель земельный участок принял:

__________________________________

________________________________________ ______________________

ПРОЕКТ ЛОТ № 5

Договор

купли-продажи

г. Карачев, Брянская область.                                                                               « __ » ___________ 2023 г.

Администрация Карачевского района, ИНН 3214002748, КПП 324501001, ОГРН1023200757315, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное МИФНС № 5 по Брянской области, серия 32, № 001591418, местонахождение: 242500, РФ, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, в лице главы администрации Карачевского района Филина Леонида Васильевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ____________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании протокола заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены от « 1» августа 2023 г. № 28 заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок, а Покупатель обязуется принять и оплатить за него цену, предусмотренную договором.

1.2. Земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения. Местоположение: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение, кадастровый номер: 32:10:0140103:386, площадь участка 1341 кв. м, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование.

1.3. Собственность на земельный участок не разграничена.

1.4. Продажа земельного участка производится на основании постановления администрации Карачевского района от «01 » августа 2023 г.

2. Цена договора и порядок расчетов

2.1. Цена земельного участка установлена в соответствии с протоколом заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены от « ___ » _________ 202 _ г. № ___ и составляет _______________________ рублей.

2.2. Задаток в сумме _____________ рублей _____ копеек, перечисленный «Покупателем», засчитывается в счет оплаты цены земельного участка.

2.3 Оставшаяся сумма цены продажи земельного участка в размере _______________ рублей должна быть перечислена Покупателем на расчетный счет Продавца, указанный в разделе 9 настоящего договора, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента заключения настоящего Договора путем единовременного перечисления денежных средств в безналичном порядке.

2.4. Полная оплата цены земельного участка подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении денежных средств в сумме цены продажи земельного участка.

3. Срок действия договора

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных законодательством.

4. Передача земельного участка и переход права собственности на него

4.1. Передача земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи.

4.2. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Продавец гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права его покупки, право собственности на земельный участок не оспаривается, земельный участок под арестом и другими запрещениями не находится.

4.4. Продавец считается выполнившим свои обязательства по настоящему договору с момента фактической передачи земельного участка Покупателю.

4.5. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по настоящему договору с момента зачисления на банковский счет Продавца суммы, указанной в разделе 2 настоящего договора, и принятия земельного участка от Продавца по акту приема-передачи.

5. Обязанности «Сторон»

5.1. «Продавец» обязуется:

5.1.1. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи.

5.1.2. В течение 7 календарных дней со дня поступления на его расчетный счет денежных средств за земельный участок в полном объеме передать Покупателю документы и совершить действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

5.1.3. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в разделе 9 настоящего договора, письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя.

5.1.4. Передать Покупателю земельный участок по акту приема-передачи не позднее чем через 7 календарных дней со дня поступления на его расчетный счет денежных средств за земельный участок и выдать Покупателю уведомление (для представления по требованию) об исполнении им обязательств по уплате цены продажи земельного участка по настоящему договору.

5.2. Покупатель обязуется:

5.2.1. Полностью оплатить цену земельного участка в размере, порядке и СРОКИ, установленным разделом 2 договора.

5.2.2. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов, а также о смене руководителя организации (для юридических лиц). В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю по реквизитам, указанным в договоре, считаются врученными Покупателю.

5.2.3. Оплатить расходы, связанные с возникновением права собственности на земельный участок, а также совместно с продавцом обратиться в орган государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним в течении пяти рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

5.2.4. Принять от Продавца имущество по акту приема-передачи не позднее 7 календарных дней со дня поступления на расчетный счет Продавца денежных средств за земельный участок.

5.2.3. Обязанности сторон, не урегулированные настоящим договором, устанавливаются в соответствии и действующим законодательством.

6. Ответственность сторон

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим договором.

6.2. За нарушение сроков уплаты цены продажи земельного участка по настоящему договору Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Просрочка уплаты цены продажи земельного участка в сумме и в сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора, свыше 10 календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества. Продавец принимает данный отказ Покупателя от исполнения им своих обязательств по настоящему договору в течение 5 дней с момента истечения 10-дневной просрочки, направляя ему об этом письменное сообщение, с даты отправления которого настоящий договор считается неисполненным. Земельный участок не подлежит отчуждению из собственности Брянской области, сумма задатка Покупателю не возвращается, и обязательства Продавца по передаче земельного участка в собственность Покупателю прекращаются. Договор, в соответствии Гражданским кодексом РФ, считается расторгнутым по соглашению сторон.

6.3. Сторона настоящего договора не будет нести ответственности за какой бы то ни было ущерб или невыполнение принятых на себя обязательств в случае, если это произойдет по причинам, известным образом неподконтрольным стороне настоящего договора, как то: какие бы то ни было забастовки, иные производственные споры, пожар, эпидемия, стихийное бедствие, аварии инженерных сетей, принятие законов или иных правовых актов и тому подобное, которые сторона не могла ни предотвратить, ни предвидеть (непреодолимая сила).

7. Рассмотрение споров.

7.1. Настоящий договор может быть расторгнут по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем стоимости земельного участка в сроки, установленные разделом 2 настоящего договора.

7.2. Все споры между сторонами, возникающие по настоящему договору, разрешаются в соответствии с законодательством РФ по месту нахождения земельного участка.

8. Особые условия

8.1. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

8.2. Переход права собственности на земельный участок по настоящему договору подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области после исполнения обязательств по оплате имущества в соответствии с разделом 2 настоящего договора. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Покупатель.

8.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

9. Юридические адреса и реквизиты «Сторон»

ПРОДАВЕЦ:

Администрация Карачевского района,

242500, РФ, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64.

УФК по Брянской области (администрация Карачевского района)

ИНН: 3214002748;        КПП:  324501001;

ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской области г. Брянск

р/с:  03100643000000012700;  БИК:  011501101;     ОКТМО: 15624101;

ЕКС 40102810245370000019

 

Глава администрации Карачевского района ___________________________ (Л. В. Филин)

                                                                                                                                          (подпись)                                               (ф.и.о.)

ПОКУПАТЕЛЬ:

Наименование: ___________________________________________________

Адрес: __________________________________________________________

Банк: ___________________________________________________________

К/счет: __________________________________________________________

р/счет: __________________________________________________________

ИНН/КПП: ______________________________________________________

_________________________________           ___________________________ (_______________)

                                                                                                                                          (подпись)                                              (ф.и.о.)

10. Приложение к договору.

Акт приема — передачи земельного участка (Приложение)

Приложение к договору

купли-продажи

АКТ

ПРИЁМА — ПЕРЕДАЧИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Карачев, Брянская область.                                                                  « __ » ___________ 2023 г.

В соответствии с договором купли — продажи от  « ____ » ___________ 2023 года Администрация Карачевского района, ИНН 3214002748, КПП 324501001, ОГРН 1023200757315, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное МИФНС № 5 по Брянской области, серия 32, № 001591418, местонахождение: 242500, РФ, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, в лице врио главы администрации Карачевского района Филина Леонида Васильевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ____________________________________________,именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

1. «Продавец», передал в собственность, а «Покупатель», принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 32:10:0140103:386, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 1341 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение, далее – земельный участок (участок).

На земельном участке строений нет.

2. Претензий у «Покупателя» к «Продавцу» по переданному земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец земельный участок передал:

Администрация Карачевского района

 

Глава администрации Карачевского района _____________________  Л. В. Филин

Покупатель земельный участок принял:

__________________________________

________________________________________ ______________________

ПРОЕКТ К ЛОТУ № 6

Договор

купли-продажи

г. Карачев, Брянская область.                                                                               « __ » ___________ 2023 г.

Администрация Карачевского района, ИНН 3214002748, КПП 324501001, ОГРН1023200757315, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное МИФНС № 5 по Брянской области, серия 32, № 001591418, местонахождение: 242500, РФ, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, в лице главы администрации Карачевского района Филина Леонида Васильевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ____________________________________________________________         , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании протокола заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены от « 1 » августа 2023 г. № 28 заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок, а Покупатель обязуется принять и оплатить за него цену, предусмотренную договором.

1.2. Земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения. Местоположение: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский район, СХПК «Знамя», кадастровый номер: 32:10:0040107:131, площадь участка 568000 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

1.3. Земельный участок находится в собственности МО «Карачевское городское поселение.

1.4. Продажа земельного участка производится на основании постановления администрации Карачевского района от «01» августа 2023 г.

1.5. Установлены обременения: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ.

1.6. Сведения о расположении земельного участка: полностью или частично в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия: 32:10–6.794.

2. Цена договора и порядок расчетов

2.1. Цена земельного участка установлена в соответствии с протоколом заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены от « ___ » ________ 202 _ г. № ___ и составляет _______________________ рублей.

2.2. Задаток в сумме _____________ рублей _____ копеек, перечисленный «Покупателем», засчитывается в счет оплаты цены земельного участка.

2.3 Оставшаяся сумма цены продажи земельного участка в размере _______________ рублей должна быть перечислена Покупателем на расчетный счет Продавца, указанный в разделе 9 настоящего договора, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента заключения настоящего Договора путем единовременного перечисления денежных средств в безналичном порядке.

2.4. Полная оплата цены земельного участка подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении денежных средств в сумме цены продажи земельного участка.

3. Срок действия договора

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных законодательством.

4. Передача земельного участка и переход права собственности на него

4.1. Передача земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи.

4.2. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Продавец гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права его покупки, право собственности на земельный участок не оспаривается, земельный участок под арестом и другими запрещениями не находится.

4.4. Продавец считается выполнившим свои обязательства по настоящему договору с момента фактической передачи земельного участка Покупателю.

4.5. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по настоящему договору с момента зачисления на банковский счет Продавца суммы, указанной в разделе 2 настоящего договора, и принятия земельного участка от Продавца по акту приема-передачи.

5. Обязанности «Сторон»

5.1. «Продавец» обязуется:

5.1.1. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи.

5.1.2. В течение 7 календарных дней со дня поступления на его расчетный счет денежных средств за земельный участок в полном объеме передать Покупателю документы и совершить действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

5.1.3. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в разделе 9 настоящего договора, письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя.

5.1.4. Передать Покупателю земельный участок по акту приема-передачи не позднее чем через 7 календарных дней со дня поступления на его расчетный счет денежных средств за земельный участок и выдать Покупателю уведомление (для представления по требованию) об исполнении им обязательств по уплате цены продажи земельного участка по настоящему договору.

5.2. Покупатель обязуется:

5.2.1. Полностью оплатить цену земельного участка в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 договора.

5.2.2. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов, а также о смене руководителя организации (для юридических лиц). В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю по реквизитам, указанным в договоре, считаются врученными Покупателю.

5.2.3. Оплатить расходы, связанные с возникновением права собственности на земельный участок, а также совместно с продавцом обратиться в орган государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним в течении пяти рабочих дней с момента оплаты подписания акта приема-передачи земельного участка.

5.2.4. Принять от Продавца имущество по акту приема-передачи не позднее 7 календарных дней со дня поступления на расчетный счет Продавца денежных средств за земельный участок.

5.2.3. Обязанности сторон, не урегулированные настоящим договором, устанавливаются в соответствии и действующим законодательством.

6. Ответственность сторон

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим договором.

6.2. За нарушение сроков уплаты цены продажи земельного участка по настоящему договору Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Просрочка уплаты цены продажи земельного участка в сумме и в сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора, свыше 10 календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества. Продавец принимает данный отказ Покупателя от исполнения им своих обязательств по настоящему договору в течение 5 дней с момента истечения 10-дневной просрочки, направляя ему об этом письменное сообщение, с даты отправления которого настоящий договор считается неисполненным. Земельный участок не подлежит отчуждению из собственности Брянской области, сумма задатка Покупателю не возвращается, и обязательства Продавца по передаче земельного участка в собственность Покупателю прекращаются. Договор, в соответствии Гражданским кодексом РФ, считается расторгнутым по соглашению сторон.

6.3. Сторона настоящего договора не будет нести ответственности за какой бы то ни было ущерб или невыполнение принятых на себя обязательств в случае, если это произойдет по причинам, известным образом неподконтрольным стороне настоящего договора, как то: какие бы то ни было забастовки, иные производственные споры, пожар, эпидемия, стихийное бедствие, аварии инженерных сетей, принятие законов или иных правовых актов и тому подобное, которые сторона не могла ни предотвратить, ни предвидеть (непреодолимая сила).

7. Рассмотрение споров.

7.1. Настоящий договор может быть расторгнут по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем стоимости земельного участка в сроки, установленные разделом 2 настоящего договора.

7.2. Все споры между сторонами, возникающие по настоящему договору, разрешаются в соответствии с законодательством РФ по месту нахождения земельного участка.

8. Особые условия

8.1. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

8.2. Переход права собственности на земельный участок по настоящему договору подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области после исполнения обязательств по оплате имущества в соответствии с разделом 2 настоящего договора. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Покупатель.

8.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

9. Юридические адреса и реквизиты «Сторон»

ПРОДАВЕЦ:

Администрация Карачевского района,

242500, РФ, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64.

УФК по Брянской области (администрация Карачевского района)

ИНН: 3214002748;        КПП:  324501001;

ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской области г. Брянск

р/с:  03100643000000012700;  БИК:  011501101;     ОКТМО: 15624101;

ЕКС 40102810245370000019

 

Глава администрации Карачевского района ___________________________ (Л. В. Филин)

                                                                                                                                          (подпись)                                               (ф.и.о.)

ПОКУПАТЕЛЬ:

Наименование: ___________________________________________________

Адрес: __________________________________________________________

Банк: ___________________________________________________________

К/счет: __________________________________________________________

р/счет: __________________________________________________________

ИНН/КПП: ______________________________________________________

_________________________________           ___________________________ (_______________)

                                                                                                                                          (подпись)                                              (ф.и.о.)

10. Приложение к договору.

Акт приема — передачи земельного участка (Приложение)

Приложение к договору

купли-продажи

АКТ

ПРИЁМА — ПЕРЕДАЧИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Карачев, Брянская область.                                                                  « __ » ___________ 2023 г.

В соответствии с договором купли — продажи от  « ____ » ___________ 2023 года Администрация Карачевского района, ИНН 3214002748, КПП 324501001, ОГРН 1023200757315, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное МИФНС № 5 по Брянской области, серия 32, № 001591418, местонахождение: 242500, РФ, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, в лице главы администрации Карачевского района Филина Леонида Васильевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ____________________________________________,именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

1. «Продавец», передал в собственность, а «Покупатель», принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 32:10:0040107:131, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 568000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский район, СХПК «Знамя» (далее – земельный участок (участок) ).

На земельном участке строений нет. Установлены обременения: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ. Сведения о расположении земельного участка: полностью или частично в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия: 32:10–6.794.

2. Претензий у «Покупателя» к «Продавцу» по переданному земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец земельный участок передал:

Администрация Карачевского района

 

Глава администрации Карачевского района _____________________  Л. В. Филин

Покупатель земельный участок принял:

__________________________________

________________________________________ ______________________

ПРОЕКТ К ЛОТУ № 7

Договор

купли-продажи

г. Карачев, Брянская область.                                                                               « __ » ___________ 2023 г.

Администрация Карачевского района, ИНН 3214002748, КПП 324501001, ОГРН1023200757315, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное МИФНС № 5 по Брянской области, серия 32, № 001591418, местонахождение: 242500, РФ, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, в лице главы администрации Карачевского района Филина Леонида Васильевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ____________________________________________________________         , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании протокола заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены от « 1 » августа 2023 г. № 28 заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок, а Покупатель обязуется принять и оплатить за него цену, предусмотренную договором.

1.2. Земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения. Местоположение: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский район, СХПК «Знамя», кадастровый номер: 32:10:0040107:72, площадь участка 120000 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

1.3. Земельный участок находится в собственности МО «Карачевское городское поселение.

1.4. Продажа земельного участка производится на основании постановления администрации Карачевского района от « 01» августа 2023 г.

1.5. Установлены обременения: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ.

2. Цена договора и порядок расчетов

2.1. Цена земельного участка установлена в соответствии с протоколом заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены от « ___ » _________ 202 _ г. № ___ и составляет _______________________ рублей.

2.2. Задаток в сумме _____________ рублей _____ копеек, перечисленный «Покупателем», засчитывается в счет оплаты цены земельного участка.

2.3 Оставшаяся сумма цены продажи земельного участка в размере _______________ рублей должна быть перечислена Покупателем на расчетный счет Продавца, указанный в разделе 9 настоящего договора, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента заключения настоящего Договора путем единовременного перечисления денежных средств в безналичном порядке.

2.4. Полная оплата цены земельного участка подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении денежных средств в сумме цены продажи земельного участка.

3. Срок действия договора

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных законодательством.

4. Передача земельного участка и переход права собственности на него

4.1. Передача земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи.

4.2. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Продавец гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права его покупки, право собственности на земельный участок не оспаривается, земельный участок под арестом и другими запрещениями не находится.

4.4. Продавец считается выполнившим свои обязательства по настоящему договору с момента фактической передачи земельного участка Покупателю.

4.5. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по настоящему договору с момента зачисления на банковский счет Продавца суммы, указанной в разделе 2 настоящего договора, и принятия земельного участка от Продавца по акту приема-передачи.

5. Обязанности «Сторон»

5.1. «Продавец» обязуется:

5.1.1. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи.

5.1.2. В течение 7 календарных дней со дня поступления на его расчетный счет денежных средств за земельный участок в полном объеме передать Покупателю документы и совершить действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

5.1.3. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в разделе 9 настоящего договора, письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя.

5.1.4. Передать Покупателю земельный участок по акту приема-передачи не позднее чем через 7 календарных дней со дня поступления на его расчетный счет денежных средств за земельный участок и выдать Покупателю уведомление (для представления по требованию) об исполнении им обязательств по уплате цены продажи земельного участка по настоящему договору.

5.2. Покупатель обязуется:

5.2.1. Полностью оплатить цену земельного участка в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 договора.

5.2.2. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов, а также о смене руководителя организации (для юридических лиц). В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю по реквизитам, указанным в договоре, считаются врученными Покупателю.

5.2.3. Оплатить расходы, связанные с возникновением права собственности на земельный участок, а также совместно с продавцом обратиться в орган государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним в течении пяти рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

5.2.4. Принять от Продавца имущество по акту приема-передачи не позднее 7 календарных дней со дня поступления на расчетный счет Продавца денежных средств за земельный участок.

5.2.3. Обязанности сторон, не урегулированные настоящим договором, устанавливаются в соответствии и действующим законодательством.

6. Ответственность сторон

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим договором.

6.2. За нарушение сроков уплаты цены продажи земельного участка по настоящему договору Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Просрочка уплаты цены продажи земельного участка в сумме и в сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора, свыше 10 календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества. Продавец принимает данный отказ Покупателя от исполнения им своих обязательств по настоящему договору в течение 5 дней с момента истечения 10-дневной просрочки, направляя ему об этом письменное сообщение, с даты отправления которого настоящий договор считается неисполненным. Земельный участок не подлежит отчуждению из собственности Брянской области, сумма задатка Покупателю не возвращается, и обязательства Продавца по передаче земельного участка в собственность Покупателю прекращаются. Договор, в соответствии Гражданским кодексом РФ, считается расторгнутым по соглашению сторон.

6.3. Сторона настоящего договора не будет нести ответственности за какой бы то ни было ущерб или невыполнение принятых на себя обязательств в случае, если это произойдет по причинам, известным образом неподконтрольным стороне настоящего договора, как то: какие бы то ни было забастовки, иные производственные споры, пожар, эпидемия, стихийное бедствие, аварии инженерных сетей, принятие законов или иных правовых актов и тому подобное, которые сторона не могла ни предотвратить, ни предвидеть (непреодолимая сила).

7. Рассмотрение споров.

7.1. Настоящий договор может быть расторгнут по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем стоимости земельного участка в сроки, установленные разделом 2 настоящего договора.

7.2. Все споры между сторонами, возникающие по настоящему договору, разрешаются в соответствии с законодательством РФ по месту нахождения земельного участка.

8. Особые условия

8.1. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

8.2. Переход права собственности на земельный участок по настоящему договору подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области после исполнения обязательств по оплате имущества в соответствии с разделом 2 настоящего договора. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Покупатель.

8.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

9. Юридические адреса и реквизиты «Сторон»

ПРОДАВЕЦ:

Администрация Карачевского района,

242500, РФ, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64.

УФК по Брянской области (администрация Карачевского района)

ИНН: 3214002748;        КПП:  324501001;

ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской области г. Брянск

р/с:  03100643000000012700;  БИК:  011501101;     ОКТМО: 15624101;

ЕКС 40102810245370000019

 

Глава администрации Карачевского района ___________________________ (Л. В. Филин)

                                                                                                                                          (подпись)                                               (ф.и.о.)

ПОКУПАТЕЛЬ:

Наименование: ___________________________________________________

Адрес: __________________________________________________________

Банк: ___________________________________________________________

К/счет: __________________________________________________________

р/счет: __________________________________________________________

ИНН/КПП: ______________________________________________________

_________________________________           ___________________________ (_______________)

                                                                                                                                          (подпись)                                              (ф.и.о.)

10. Приложение к договору.

Акт приема — передачи земельного участка (Приложение)

Приложение к договору

купли-продажи

АКТ

ПРИЁМА — ПЕРЕДАЧИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Карачев, Брянская область.                                                                  « __ » ___________ 2023 г.

 

 

В соответствии с договором купли — продажи от  « ____ » ___________ 2023 года Администрация Карачевского района, ИНН 3214002748, КПП 324501001, ОГРН 1023200757315, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное МИФНС № 5 по Брянской области, серия 32, № 001591418, местонахождение: 242500, РФ, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, в лице главы администрации Карачевского района Филина Леонида Васильевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ____________________________________________,именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

1. «Продавец», передал в собственность, а «Покупатель», принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 32:10:0040107:72, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 120000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский район, СХПК «Знамя» (далее – земельный участок (участок) ).

На земельном участке строений нет. Установлены обременения: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ.

2. Претензий у «Покупателя» к «Продавцу» по переданному земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец земельный участок передал:

Администрация Карачевского района

 

Глава администрации Карачевского района _____________________  Л. В. Филин

Покупатель земельный участок принял:

__________________________________

________________________________________ ______________________

                                                                                                                                      Приложение № 1

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

по продаже земельного участка

В Аукционную комиссию

(Ф.И.О. гражданина)

Паспортные данные: серия                     №                   ., дата выдачи  _____________________________. кем выдан: ______________________________________________________________________________   Адрес места жительства (по паспорту):   __________________________________________________-____ Почтовый адрес для направления корреспонденции:   Контактный телефон:   ОГРНИП (для индивидуального предпринимателя): №

Представитель Заявителя[1] (Ф.И.О,) Действует на основании доверенности от                        , №     ____________________________________ Паспортные данные представителя: серия _______________. №_______________, дата выдачи ________________________________ кем выдан:   _______________________________________________________ Адрес места жительства (по паспорту):   _______________________________ Почтовый адрес для направления корреспонденции:   ____________________ Контактный телефон:   ______________

принял решение об участии в аукционе в электронной форме на право заключения договора купли-продажи земельного участка и обязуется обеспечить поступление задатка в размере_________________________________(сумма прописью), в сроки и в порядке, установленные в Извещении о проведении аукциона в электронной форме по продаже Земельного участка, и в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Покупателя, размещенными на электронной площадке (далее – Регламент и Инструкции).

1.    Заявитель обязуется:

1.1. Соблюдать условия и порядок проведения аукциона в электронной форме, содержащиеся в Извещении о проведении аукциона
в электронной форме, Регламенте и Инструкциях.[2]

1.2. В случае признания Победителем аукциона в электронной форме, а также в иных случаях, предусмотренных пунктами 13 и 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, заключить договор купли-продажи с Продавцом в соответствии с порядком, сроками и требованиями, установленными Извещением о проведении аукциона в электронной форме и договором купли-продажи земельного участка.

1.3. Использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в Извещении о проведении аукциона в электронной форме и договоре купли-продажи земельного участка.

2.   Заявитель согласен и принимает все условия, требования, положения Извещения о проведении аукциона в электронной форме, проекта договора купли-продажи Земельного участка, Регламента и Инструкций, и они ему понятны. Заявителю известны сведения о Земельном участке, Заявитель надлежащим образом ознакомлен с реальным состоянием Земельного участка и не имеет претензий к ним.

3.   Заявитель извещен о том, что он вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок на участие в аукционе в электронной форме, в порядке, установленном в Извещении о проведении аукциона в электронной форме.

4.   Ответственность за достоверность представленных документов и информации несет Заявитель.

5.   Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей Заявки ознакомлен с порядком проведения аукциона в электронной форме, порядком внесения, блокирования и прекращения блокирования денежных средств в качестве задатка, и они ему понятны.

6.   Заявитель осведомлен и согласен с тем, что Продавец / Организатор аукциона в электронной форме не несут ответственности
за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой аукциона в электронной форме, внесением изменений в Извещение
о проведении аукциона в электронной форме, а также приостановлением процедуры проведения аукциона в электронной форме.
При этом Заявитель считается уведомленным об отмене аукциона в электронной форме, внесении изменений в Извещение
о проведении аукциона в электронной форме с даты публикации информации об отмене аукциона в электронной форме, внесении изменений в Извещение о проведении аукциона в электронной форме на официальном сайте торгов Российской Федерации
в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru
и сайте Оператора электронной площадки.

7.   Условия аукциона в электронной форме, порядок и условия заключения договора купли-продажи земельного участка с Участником аукциона в электронной форме являются условиями публичной оферты, а подача Заявки на участие в аукционе в электронной форме в установленные в Извещении о проведении аукциона в электронной форме сроки и порядке являются акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

8.   В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее — Федеральный закон
от 27.07.2006 № 152-ФЗ), подавая Заявку, Заявитель дает согласие на обработку персональных данных, указанных выше
и содержащихся в представленных документах, в целях участия в аукционе (под обработкой персональных данных понимается совершение, в том числе, следующих действий: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, описание способов обработки данных приведено
в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ), а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных
в любой момент по соглашению сторон. Заявитель подтверждает, что ознакомлен с положениями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ, права и обязанности в области защиты персональных данных ему известны.