Администрация Карачевского района

ЛОТ № 1

17

Предмет торга:

Право на заключение договора аренды земельного участка

18

Кадастровый номер:

32:10:0050201: 630

19

Вид разрешенного использования:

хранение автотранспорта

20

Местоположение:

Российская Федерация, Брянская область, Карачевский муниципальный район, Песоченское сельское поселение, деревня Песочня, улица Капитана Приходько.

21

Площадь:

275 кв. м

22

Категория земель:

Земли населенных пунктов

23

Описание земельного участка:

Территория земельного участка свободна от застройки

24

Валюта лота:

Рубли

25

Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок: 

8077,66 (восемь тысяч семьдесят семь рублей 66 копеек)

26

Шаг аукциона:

242,33 (двести сорок два рубля 33 копейки), что составляет 3% от начального размера годовой арендной платы за земельный участок

27

Размер задатка:

7269,90(семь тысяч двести шестьдесят девять рублей 90 копеек), что составляет 90 % от начального размера годовой арендной платы за земельный участок

28

Срок действия договора аренды:

3 года

29

Описание ограничений использования земельного участка:

Ограничений и обременений не зарегистрировано

30

Особые условия использования земельного участка

Использование возможно в рамках действующего законодательства и подписанного договора аренды земельного участка.

31

Предельные параметры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Песоченского сельского поселения Карачевского района Брянской области, утвержденных Решением Песоченского сельского Совета народных депутатов № 93 от 07.12.2012 года, с изменениями, утвержденными Решением Карачевского районного Совета народных депутатов № 5–394 от 23.11.2017 г. Участок находится в территориальной зоне малоэтажной жилой застройки

Предельные размеры и параметры:

1. Предельные размеры земельных участков:

1.1. Для размещения индивидуальных жилых домов:

Минимальный – 400 кв. м.

Максимальный – 3000.

1.2. Для размещения для блокированных жилых домов

Минимальный – из расчета на одну квартиру: 75 м2 (включая площадь застройки); 30 м2 (без застройки)

Максимальный – не подлежит ограничению.

1.3. Минимальный для прочих зданий – не подлежит ограничению.

Максимальный для прочих зданий — не подлежит ограничению.

2. Максимальный процент застройки территории – 60% от площади земельного участка.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков

До границы участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:

- от индивидуального, блокированного дома – 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

- от других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м;

- от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 4 м;

- от стволов деревьев:

- высокорослых (высотой свыше 5 м) – 4 м;

- среднерослых (высотой 4–5 м) – 2 м;

- от кустарника – 1 м.

Расстояние от туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

Дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек, от гаражной застройки до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

В районах индивидуальной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями.

Расстояние для прочих зданий — от границ участка — 3 м, от границ участков, примыкающих к территории общего пользования – 5 м.

4. Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

- для всех основных строений количество надземных этажей — до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа и высота от уровня земли: до верха плоской кровли — не более 9,6 м; до конька скатной кровли — не более 13,6 м;

- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли — не более 7 м.

- исключение: шпили, башни, флагштоки — без ограничения.

5. Иные параметры:

Характер ограждения земельных участков рекомендуется принимать следующий:

- со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100% по всей высоте.

- на границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100% по всей высоте. Сплошное ограждение допускается по согласованию с собственниками соседних участков

- минимальный размер машиноместа – 15 м2;

- расстояние от стоянок автомобилей до жилых зданий  определяется в зависимости от количества машиномест: 10 и менее машиномест – 10 метров; от 10 до 50 — 15 метров;  от 50 до 100 – 25 метров.

32

Технические условия подключения объекта инженерно-технического обеспечения

Имеются следующие предварительные технические условия подключения (технологического присоединения) объектов, предполагаемых к размещению в границах земельного участка к сетям инженерно-технического обеспечения.

Газоснабжение: технологическое присоединение объекта капитального строительства возможно к действующей газораспределительной сети, по состоянию на 13.07.2023 свободная мощность источника газоснабжения составляла 6,534 тыс. м³/час. Срок осуществления мероприятий и размер платы за техническое присоединение определяется в соответствии с договором о подключении, исходя из технических параметров подключения и в соответствии с методическими указаниями по расчету платы за техническое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) стандартизированным тарифным ставкам.

Водоснабжение, водоотведение: имеется следующая техническая возможность на подключение инженерно-технологического обеспечения (водопроводные и канализационные сети) объекта капитального строительства. Точкой подключения к центральной водопроводной сети является улица Капитана Приходько. Максимальная нагрузка, предусмотренная тарифом на подключение к центральной водопроводной сети, составляет 2 м³ в сутки. Срок подключения объекта не более 18 месяцев со дня заключения договора. Плата за подключение к центральной водопроводной сети согласно тарифа на подключение составляет 3644,00 руб. за 1 м³ в сутки. Центральная канализационная сеть в данном районе отсутствует.

Электроснабжение: возможность технологического присоединения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения максимальной мощностью 15,0 кВт, уровень напряжения 0,4 к.В, по 3 категории надежности электроснабжения.

В соответствии с требованиями п. 25 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 861 от 27.12.2004 (далее – Правила технологического присоединения), точка присоединения объекта капитального строительства к сетям ООО «БрянскЭлектро» и мероприятия будут определены при выдаче технических условий.

Для осуществления технологического присоединения объекта капитального строительства, заявителю необходимо обратиться в ООО «БрянскЭлектро», с заявкой любым способом ее подачи (почтой или с использованием официального сайта сетевой организации) с приложением документов в соответствии с требованиями п. 10 Правил технологического присоединения, получить технические условия для технологического присоединения и заключить договор об осуществлении технологического присоединения. Плата за присоединение запрашиваемой мощности будет определена в соответствии с постановлением Управления государственного регулирования тарифов Брянской области.

33

Дата и время осмотра земельного участка:

в любое время самостоятельно

34

Форма заявки для участия в аукционе

Согласно приложению № 1 к настоящему извещению, размещенному на сайте по адресу: https://www.rts-tender.ru/, www.torgi.gov.ru

35

Проект договора аренды  земельного участка

Согласно приложению № 2 к настоящему извещению, размещенному на сайте по адресу: https://www.rts-tender.ru/, www.torgi.gov.ru

ЛОТ № 2

17

Предмет торга:

Право на заключение договора аренды земельного участка

18

Кадастровый номер:

32:10:0250701:545

19

Вид разрешенного использования:

автомобильный транспорт

20

Местоположение:

Российская Федерация, Брянская область, Карачевский муниципальный район, Дроновское сельское поселение, п. Дунаевский, ул. Центральная

21

Площадь:

106 кв. м

22

Категория земель:

Земли населенных пунктов

23

Описание земельного участка:

Территория земельного участка свободна от застройки

24

Валюта лота:

Рубли

25

Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок: 

31,25 (тридцать один рубль 25 копеек)

26

Шаг аукциона:

00 руб. 94 коп. (00 рублей 94 копейки), что составляет 3% от начального размера годовой арендной платы за земельный участок

27

Размер задатка:

28,12 (двадцать восемь рублей 12 копеек), что составляет 90% от начального размера годовой арендной платы за земельный участок

28

Срок действия договора аренды:

3 года

29

Описание ограничений использования земельного участка:

Ограничений и обременений не зарегистрировано

30

Особые условия использования земельного участка

Использование возможно в рамках действующего законодательства и подписанного договора аренды земельного участка.

31

Предельные параметры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства

В соответствии с Правилами землепользования и застройки

Дроновского сельского поселения Карачевского района Брянской области, утвержденных Решением Дроновского сельского Совета народных депутатов № 109 от  03.12.2012г.,  с изменениями утвержденными Решением Карачевского районного Совета народных депутатов № 5–395 от 23.11.2017 г., № 6–172 от 23.07.2021 г., устанавливающими градостроительные регламенты для зоны малоэтажной жилой застройки.

Предельные размеры и параметры:

1. Предельные размеры земельных участков:

1.1. Для размещения индивидуальных жилых домов:

Минимальный – 400 кв.м.

Максимальный – 3000.

1.2. Для размещения для блокированных жилых домов

Минимальный – из расчета на одну квартиру: 75 м2 (включая площадь застройки); 30 м2 (без застройки)

Максимальный – не подлежит ограничению.

1.3. Минимальный для прочих зданий – не подлежит ограничению.

Максимальный для прочих зданий — не подлежит ограничению.

2. Максимальный процент застройки территории – 60% от площади земельного участка.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков

До границы участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:

- от индивидуального, блокированного дома – 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

- от других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м;

- от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 4 м;

- от стволов деревьев:

- высокорослых (высотой свыше 5 м) – 4 м;

- среднерослых (высотой 4–5 м) – 2 м;

- от кустарника – 1 м.

Расстояние от туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

Дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек, от гаражной застройки до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

В районах индивидуальной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями.

Расстояние для прочих зданий — от границ участка — 3 м, от границ участков, примыкающих к территории общего пользования – 5 м.

4. Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

- для всех основных строений количество надземных этажей — до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа и высота от уровня земли: до верха плоской кровли — не более 9,6 м; до конька скатной кровли — не более 13,6 м;

- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли — не более 7 м.

- исключение: шпили, башни, флагштоки — без ограничения.

             5. Иные параметры:

Характер ограждения земельных участков рекомендуется принимать следующий:

- со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100% по всей высоте.

- на границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100% по всей высоте. Сплошное ограждение допускается по согласованию с собственниками соседних участков

- минимальный размер машиноместа – 15 м²;

- расстояние от стоянок автомобилей до жилых зданий  определяется в зависимости от количества машиномест: 10 и менее машиномест – 10 метров;  от 10 до 50 — 15 метров;  от 50 до 100 – 25 метров.

32

Технические условия подключения объекта инженерно-технического обеспечения

Имеются следующие предварительные технические условия подключения (технологического присоединения) объектов, предполагаемых к размещению в границах земельного участка к сетям инженерно-технического обеспечения.

Газоснабжение: технологическое присоединение объекта капитального строительства возможно к действующей газораспределительной сети, по состоянию на 13.07.2023 свободная мощность источника газоснабжения составляла 0,574 тыс. м³/час. Срок осуществления мероприятий и размер платы за техническое присоединение определяется в соответствии с договором о подключении, исходя из технических параметров подключения и в соответствии с методическими указаниями по расчету платы за техническое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) стандартизированным тарифным ставкам.

Водоснабжение, водоотведение: имеется техническая возможность на подключение инженерно-технологического обеспечения (водопроводные и канализационные сети) объекта капитального строительства. Точкой подключения к центральной водопроводной и канализационной сети является улица Центральняа п. Дунаевский. Максимальная нагрузка, предусмотренная тарифом на подключение к центральной водопроводной сети, составляет 2 м³ в сутки. Срок подключения объекта не более 18 месяцев со дня заключения договора. Плата за подключение к центральной водопроводной сети согласно тарифа на подключение составляет 3644,00 руб. за 1 м³ в сутки. Плата за подключение к центральной канализационной сети согласно тарифа на подключение составляет 5223,00 руб. за 1 м³ в сутки..

Электроснабжение: возможность технологического присоединения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения максимальной мощностью 15,0 кВт, уровень напряжения 0,4 кВ, по 3 категории надежности электроснабжения.

В соответствии с требованиями п. 25 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 861 от 27.12.2004 (далее – Правила технологического присоединения), точка присоединения объекта капитального строительства к сетям ООО «БрянскЭлектро» и мероприятия будут определены при выдаче технических условий.

Для осуществления технологического присоединения объекта капитального строительства, заявителю необходимо обратиться в ООО «БрянскЭлектро», с заявкой любым способом ее подачи (почтой или с использованием официального сайта сетевой организации) с приложением документов в соответствии с требованиями п. 10 Правил технологического присоединения, получить технические условия для технологического присоединения и заключить договор об осуществлении технологического присоединения. Плата за присоединение запрашиваемой мощности будет определена в соответствии с постановлением Управления государственного регулирования тарифов Брянской области.

33

Дата и время осмотра земельного участка:

в любое время самостоятельно

34

Форма заявки для участия в аукционе

Согласно приложению № 1 к настоящему извещению, размещенному на сайте по адресу: https://www.rts-tender.ru/, www.torgi.gov.ru

35

Проект договора аренды  земельного участка

Согласно приложению № 2 к настоящему извещению, размещенному на сайте по адресу: https://www.rts-tender.ru/, www.torgi.gov.ru

ЛОТ № 3

17

Предмет торга:

Право на заключение договора аренды земельного участка

18

Кадастровый номер:

32:10:0360414:226

19

Вид разрешенного использования:

общественное питание

20

Местоположение:

Российская Федерация, Брянская область, Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение, г. Карачев, ул. Первомайская.

21

Площадь:

101 кв. м

22

Категория земель:

Земли населенных пунктов

23

Описание земельного участка:

Территория земельного участка свободна от застройки

24

Валюта лота:

Рубли

25

Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:

15761,42 (пятнадцать тысяч семьсот шестьдесят один рубль 42 копейки)

26

Шаг аукциона:

472,84 (четыреста семьдесят два рубля 84 копейки), что составляет 3% от начального размера годовой арендной платы за земельный участок

27

Размер задатка:

14185,28 (четырнадцать тысяч сто восемьдесят пять рублей 28 копеек), что составляет 90% от начального размера годовой арендной платы за земельный участок

28

Срок действия договора аренды:

3 года

29

Описание ограничений использования земельного участка:

Ограничений и обременений не зарегистрировано

30

Особые условия использования земельного участка

На территории жилой зоны Ж1 в пределах приусадебных участков запрещается размещение закрытых автостоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося личной собственности, кроме автотранспорта грузоподъёмностью менее 1,5 т.

Во встроено-пристроенных к дому помещений общественного назначения не допускается размещать специализированные магазины строительных материалов, магазины с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, также предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту обуви).

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения.

Размещение общественных бань и саун допускается при условии наличия канализованных стоков.

Использование возможно в рамках действующего законодательства и подписанного договора аренды земельного участка.

31

Предельные параметры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Карачевского городского поселения Карачевского района Брянской области, утвержденных Решением Карачевского городского Совета народных депутатов № 2–387 от 31.05.2013 года, с изменениями, утвержденными Решением Карачевского городского Совета народных депутатов № 3–403 от 26.12.2017 г., № 4–93 от 29.09.2020 г., № 4–118 от 11.12.2020 г., № 4–353 от 26.05.2022, устанавливающими градостроительные регламенты для зоны застройки индивидуальными жилыми домами. Предельные размеры земельных участков (общественное питание — размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) (код вида – 4.6.):

минимальная площадь участков – 200 кв.м;

максимальная площадь участков – не подлежит установлению

Предельные (минимальные и (или) максимальные) длина и ширина земельных участков не подлежат установлению

2. Минимальные отступы от границ земельных участков:

со стороны красной линии, проездов, улиц — 5 метров, со стороны смежных участков – 3 м.

3. Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: 3 надземных этажа

4.Максимальный процент застройки: 65%

5. Иные параметры:

5.1. Минимальная доля озелененных территорий земельных участков — 14% территории земельного участка;

5.2. Минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей – 5–6 на 100 мест

Площадь участка для временной стоянки одного автотранспортного средства (легкового автомобиля) следует принимать 25 м2 на одно машино-место

32

Технические условия подключения объекта инженерно-технического обеспечения

Имеются следующие предварительные технические условия подключения (технологического присоединения) объектов, предполагаемых к размещению в границах земельного участка к сетям инженерно-технического обеспечения.

Газоснабжение: технологическое присоединение объекта капитального строительства возможно к действующей газораспределительной сети, по состоянию на 13.07.2023 свободная мощность источника газоснабжения составляла 6,534 тыс. м³/час. Срок осуществления мероприятий и размер платы за техническое присоединение определяется в соответствии с договором о подключении, исходя из технических параметров подключения и в соответствии с методическими указаниями по расчету платы за техническое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) стандартизированным тарифным ставкам.

Водоснабжение, водоотведение: имеется техническая возможность на подключение инженерно-технологического обеспечения (водопроводные и канализационные сети) объекта капитального строительства. Точкой подключения к центральной водопроводной сети является улица Первомайская. Максимальная нагрузка, предусмотренная тарифом на подключение к центральной водопроводной сети, составляет 2 м³ в сутки. Срок подключения объекта не более 18 месяцев со дня заключения договора. Плата за подключение к центральной водопроводной сети согласно тарифа на подключение составляет 3644,00 руб. за 1 м³ в сутки. Плата за подключение к центральной канализационной сети согласно тарифа на подключение составляет 5223,00 руб. за 1 м³ в сутки..

Центральная канализационная сеть состоит на балансе АО «Карачевский завод «Электродеталь»

Электроснабжение: возможность технологического присоединения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения максимальной мощностью 15,0 кВт, уровень напряжения 0,4 кВ, по 3 категории надежности электроснабжения.

В соответствии с требованиями п. 25 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 861 от 27.12.2004 (далее – Правила технологического присоединения), точка присоединения объекта капитального строительства к сетям ООО «БрянскЭлектро» и мероприятия будут определены при выдаче технических условий.

Для осуществления технологического присоединения объекта капитального строительства, заявителю необходимо обратиться в ООО «БрянскЭлектро», с заявкой любым способом ее подачи (почтой или с использованием официального сайта сетевой организации) с приложением документов в соответствии с требованиями п. 10 Правил технологического присоединения, получить технические условия для технологического присоединения и заключить договор об осуществлении технологического присоединения. Плата за присоединение запрашиваемой мощности будет определена в соответствии с постановлением Управления государственного регулирования тарифов Брянской области.

33

Дата и время осмотра земельного участка:

в любое время самостоятельно

34

Форма заявки для участия в аукционе

Согласно приложению № 1 к настоящему извещению, размещенному на сайте по адресу: https://www.rts-tender.ru/, www.torgi.gov.ru

35

Проект договора аренды  земельного участка

Согласно приложению № 2 к настоящему извещению, размещенному на сайте по адресу: https://www.rts-tender.ru/, www.torgi.gov.ru

ЛОТ № 4

17

Предмет торга:

Право на заключение договора аренды земельного участка

18

Кадастровый номер:

32:10:0101201:1105

19

Вид разрешенного использования:

хранение автотранспорта

20

Местоположение:

Российская Федерация, Брянская область, Карачевский муниципальный район, Верхопольское сельское поселение, п. Теплое, ул. Центральная

21

Площадь:

175 кв. м

22

Категория земель:

Земли населенных пунктов

23

Описание земельного участка:

Территория земельного участка свободна от застройки

24

Валюта лота:

Рубли

25

Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:

5140,33 (пять тысяч сто сорок рублей 33 копейки)

26

Шаг аукциона:

154,21 (сто пятьдесят четыре рубля 21 копейка), что составляет 3% от начального размера годовой арендной платы за земельный участок

27

Размер задатка:

4626,30 (четыре тысячи шестьсот двадцать шесть рублей 30 копеек), что составляет 90% от начального размера годовой арендной платы за земельный участок

28

Срок действия договора аренды:

3 года

29

Описание ограничений использования земельного участка:

Ограничений и обременений не зарегистрировано

30

Особые условия использования земельного участка

Использование возможно в рамках действующего законодательства и подписанного договора аренды земельного участка.

31

Предельные параметры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Верхопольского сельского  поселения Карачевского района Брянской области, утвержденных Решением Верхопольского сельского Совета народных депутатов № 92/1 от  07.12.2012г.,  с изменениями утвержденными Решением Карачевского районного Совета народных депутатов № 5–393 от 23.11.2017 г., № 6–171 от 23.07.2021 г., устанавливающими градостроительные регламенты для зоны застройки индивидуальными жилыми домами. Предельные размеры и параметры:

1. Предельные размеры земельных участков:

1.1. Для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок):

Минимальный – 400 кв.м.

Максимальный – 3000 кв.м.

1.2. Для размещения для блокированных жилых домов

Минимальный – из расчета на одну квартиру: 75 м2 (включая площадь застройки); 30 м2 (без застройки)

Максимальный – не подлежит ограничению

1.3. Минимальный для прочих зданий – не подлежит ограничению.

Максимальный для прочих зданий — не подлежит ограничению.

2. Максимальный процент застройки территории – 60% от площади земельного участка.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков

До границы участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:

- от индивидуального, блокированного дома – 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

- от других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м;

- от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 4 м;

- от стволов деревьев:

- высокорослых (высотой свыше 5 м) – 4 м;

- среднерослых (высотой 4–5 м) – 2 м;

- от кустарника – 1 м.

Расстояние от туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

Дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек, от гаражной застройки до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

В районах индивидуальной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями.

Расстояние для прочих зданий — от границ участка — 3 м, от границ участков, примыкающих к территории общего пользования – 5 м.

4. Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

- для всех основных строений количество надземных этажей — до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа и высота от уровня земли: до верха плоской кровли — не более 9,6 м; до конька скатной кровли — не более 13,6 м;

- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли — не более 7 м.

- исключение: шпили, башни, флагштоки — без ограничения.

5. Иные параметры:

Характер ограждения земельных участков рекомендуется принимать следующий:

- со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100% по всей высоте.

- на границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100% по всей высоте. Сплошное ограждение допускается по согласованию с собственниками соседних участков

- минимальный размер машиноместа – 15 м2;

- расстояние от стоянок автомобилей до жилых  зданий  определяется в зависимости от количества машиномест: 10 и менее машиномест – 10 метров;  от 10 до 50 — 15 метров;  от 50 до 100 – 25 метров.

32

Технические условия подключения объекта инженерно-технического обеспечения

Имеются следующие предварительные технические условия подключения (технологического присоединения) объектов, предполагаемых к размещению в границах земельного участка к сетям инженерно-технического обеспечения.

Газоснабжение: технологическое присоединение объекта капитального строительства возможно к действующей газораспределительной сети, по состоянию на 13.07.2023 свободная мощность источника газоснабжения составляла 6,534 тыс. м³/час. Срок осуществления мероприятий и размер платы за техническое присоединение определяется в соответствии с договором о подключении, исходя из технических параметров подключения и в соответствии с методическими указаниями по расчету платы за техническое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) стандартизированным тарифным ставкам.

Водоснабжение, водоотведение: имеется техническая возможность на подключение инженерно-технологического обеспечения (водопроводные и канализационные сети) объекта капитального строительства. Точкой подключения к центральной водопроводной сети является улица Центральная п. Теплое. Максимальная нагрузка, предусмотренная тарифом на подключение к центральной водопроводной сети, составляет 2 м³ в сутки. Максимальная нагрузка, предусмотренная тарифом на подключение к центральной канализационной сети, составляет 3 м³ в сутки. Срок подключения объекта не более 18 месяцев со дня заключения договора. Плата за подключение к центральной водопроводной сети согласно тарифа на подключение составляет 3644,00 руб. за 1 м³ в сутки. Плата за подключение к центральной канализационной сети согласно тарифа на подключение составляет 5223,00 руб. за 1 м³ в сутки.

Электроснабжение: возможность технологического присоединения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения максимальной мощностью 15,0 кВт, уровень напряжения 0,4 кВ, по 3 категории надежности электроснабжения.

В соответствии с требованиями п. 25 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 861 от 27.12.2004 (далее – Правила технологического присоединения), точка присоединения объекта капитального строительства к сетям ООО «БрянскЭлектро» и мероприятия будут определены при выдаче технических условий.

Для осуществления технологического присоединения объекта капитального строительства, заявителю необходимо обратиться в ООО «БрянскЭлектро», с заявкой любым способом ее подачи (почтой или с использованием официального сайта сетевой организации) с приложением документов в соответствии с требованиями п. 10 Правил технологического присоединения, получить технические условия для технологического присоединения и заключить договор об осуществлении технологического присоединения. Плата за присоединение запрашиваемой мощности будет определена в соответствии с постановлением Управления государственного регулирования тарифов Брянской области.

33

Дата и время осмотра земельного участка:

в любое время самостоятельно

34

Форма заявки для участия в аукционе

Согласно приложению № 1 к настоящему извещению, размещенному на сайте по адресу: https://www.rts-tender.ru/, www.torgi.gov.ru

35

Проект договора аренды  земельного участка

Согласно приложению № 2 к настоящему извещению, размещенному на сайте по адресу: https://www.rts-tender.ru/, www.torgi.gov.ru

ЛОТ № 5

17

Предмет торга:

Право на заключение договора аренды земельного участка

18

Кадастровый номер:

32:10:0000000:1515

19

Вид разрешенного использования:

склады

20

Местоположение:

Российская Федерация, Брянская область, Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение, горд Карачев, улица Тельмана

21

Площадь:

4305 кв. м

22

Категория земель:

Земли населенных пунктов

23

Описание земельного участка:

Территория земельного участка свободна от застройки

24

Валюта лота:

Рубли

25

Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:

94 700 (Девяносто четыре тысячи семьсот) рублей.

26

Шаг аукциона:

2841 руб. 00 коп. (две тысячи восемьсот сорок один рубль 00 копеек), что составляет 3% от начального размера годовой арендной платы за земельный участок

27

Размер задатка:

85230 руб. 00 коп. (восемьдесят пять тысяч двести тридцать рублей 00 копеек), что составляет 90% от начального размера годовой арендной платы за земельный участок

28

Срок действия договора аренды:

3 года

29

Описание ограничений использования земельного участка:

Ограничений и обременений не зарегистрировано

30

Особые условия использования земельного участка

Использование возможно в рамках действующего законодательства и подписанного договора аренды земельного участка.

31

Предельные параметры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Карачевского городского поселения Карачевского района Брянской области, утвержденных Решением Карачевского городского Совета народных депутатов № 2–387 от 31.05.2013 года, с изменениями, утвержденными Решением Карачевского городского Совета народных депутатов № 3–403 от 26.12.2017 г., № 4–93 от 29.09.2020 г., № 4–118 от 11.12.2020 г., № 4–353 от 26.05.2022, устанавливающими градостроительные регламенты для П-1–1 – производственной зоны с размещением предприятий IV и V класса опасности.

32

Технические условия подключения объекта инженерно-технического обеспечения

Имеются следующие предварительные технические условия подключения (технологического присоединения) объектов, предполагаемых к размещению в границах земельного участка к сетям инженерно-технического обеспечения:

Газоснабжение: технологическое присоединение объекта капитального строительства возможно к действующей газораспределительной сети с объемом газопотребления не более 10 нм³/час. Срок осуществления мероприятий и размер платы за техническое присоединение определяется в соответствии с договором о подключении, исходя из технических параметров подключения и в соответствии с методическими указаниями по расчету платы за техническое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) стандартизированным тарифным ставкам.

Водоснабжение, водоотведение: точкой подключения к центральной водопроводной сети является ул. Лесопильная. Максимальная нагрузка, предусмотренная тарифом на подключение к центральной водопроводной сети, составляет 2 м³ в сутки. Срок подключения объекта не более 18 месяцев со дня заключения договора. Плата за подключение к центральной водопроводной сети согласно тарифа на подключение составляет 3644,00 руб. за 1 м³ в сутки. Центральная канализационная сеть в данном районе отсутствует.

Электроснабжение: осуществление технологического присоединения объекта капитального строительства возможно после выполнения следующих мероприятий:

- строительство ЛЭП −0,4 кВ от РУ-0,4 кВ ТП-4545 (Ф-617 ПС «Карачевская») к проектируемому объекту, с установкой ж/бетонных опор;

- установка измерительного комплекса на точку поставки, отвечающим требованиям постановления Правительства РФ от 19.06.2020 № 890 и выполнение их присоединения к электрической сети.

Для заключения договора об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям ООО «БрянскЭлектро» Заказчику необходимо обратиться в адрес Общества с заявкой на технологическое присоединение с приложением необходимого пакета документов в порядке, определенном «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству 4 электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащим сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 861 от 27.12.2004 (далее – Правила технологического присоединения). В соответствии с п. 17 Правил технологического присоединения размер платы за технологическое присоединение устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов. В зависимости от максимальной мощности, уровня напряжения и категории надежности, указанных в заявке на технологическое присоединение, размер платы будет рассчитан в соответствии Приказом Управления государственного регулирования тарифов Брянской области действующим на момент обращения с заявкой на технологическое присоединение. Данная информация не является основанием для разработки проектной документации, проведения электромонтажных работ и резервирование мощности для электроснабжения объекта (до момента заключения договора технологического присоединения и получения технических условий)

33

Дата и время осмотра земельного участка:

в любое время самостоятельно.

34

Форма заявки для участия в аукционе

Согласно приложению № 1 к настоящему извещению, размещенному на сайте по адресу: https://www.rts-tender.ru/, www.torgi.gov.ru

35

Проект договора аренды  земельного участка

Согласно приложению № 2 к настоящему извещению, размещенному на сайте по адресу: https://www.rts-tender.ru/, www.torgi.gov.ru