1

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает множество изменений в правилах регистрации недвижимого имущества.

Оформление прав на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством РФ — очень важная процедура, без которой правообладатель такого объекта не сможет его ни продать, ни подарить, ни иным образом им распорядиться.

Новый закон упрощает процедуру регистрации недвижимости.

Во-первых, сформирован Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который объединил информацию кадастра недви­жимости и реестра прав на нее. Для каждой процедуры нужно было собирать свой пакет документов. С 2017 года можно подать одно общее заявление на обе процедуры.

Во-вторых, вдвое сокращены сроки регистрации. Постановка на кадастровый учет — не более 5 рабочих дней, а если заявление подано на обе процедуры, то не более 10 рабочих дней.

Однако законом предусмотрено не так много случаев, когда государственная регистрация права и кадастровый учет объекта действительно осуществляются одновременно, а именно:

  • при создании объекта недвижимости, для которого не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию;

  • при образовании объекта недвижимости;

  • при прекращении существования объекта недвижимости;

  • при государственной регистрации ограничений и обременений.

    Кром того, подать документы можно не только по месту нахождения

    недвижимости.

    С января 2017 года документы принимаются в любом подразделении Росреестра или многофункциональном центре.

    Помощник прокурора

Карачевского района    Л. А. Усачева