Лот № 1:
- земельный участок с кадастровым номером 32:10:0190102:355, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью 34 200 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, МО «Верхопольское сельское поселение»:
1.1. цель использования участка – для ведения садоводства;
1.2. способ проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене;
1.3. цена первоначального предложения: рыночная стоимость земельного участка, определенная в соответствии с «отчетом № 17/17 об оценке рыночной стоимости земельного участка, кадастровый номер 32:10:0190102:355, общей площадью 34 200 м2, расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, МО «Верхопольское сельское поселение», выполненным ООО «РЦО т Э» и составляет 127 220 руб. 00 коп. (сто двадцать семь тысяч двести двадцать рублей 00 копеек) без учета НДС;
1.4. шаг аукциона: 3% – 3 816 рублей 60 копеек (три тысячи восемьсот шестнадцать рублей 60 копеек);
1.5. размер задатка: 90% – 114 498 рублей 00 копеек (сто четырнадцать тысяч четыреста девяносто восемь рублей 00 копеек).
Земельный участок имеет ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 32.10.2.364, землеустроительное дело № — от 23.06.2015 площадью 716 кв.м. и ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 32.10.2.59, постановление Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 площадью 1817 кв.м.
Лот № 2:
- земельный участок с кадастровым номером 32:10:0250601:285, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торговые объекты до 100 кв.м. общей площади, площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, Карачевский район, с. Дронова, ул. Центральная:
1.1. цель использования участка – для строительства торгового объекта площадью до 100 кв.м.;
1.2. способ проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене;
1.3. цена первоначального предложения: рыночная стоимость земельного участка, определенная в соответствии с «отчетом № 18/17 об оценке рыночной стоимости земельного участка, кадастровый номер 32:10:0250601:285, общей площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, с. Дронова, ул. Центральная», выполненным ООО «РЦО и Э» и составляет 36 740 рублей 00 копеек (тридцать шесть тысяч семьсот сорок рублей 00 копеек) без учета НДС;
1.4. шаг аукциона: 3% – 1 102 рубля 20 копеек (одна тысяча сто два рубля 20 копеек);
1.5. размер задатка: 90% – 33 066 рублей 00 копеек (тридцать три тысячи шестьдесят шесть рублей 00 копеек).
Земельный участок имеет ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 32.10.2.340, землеустроительное дело № — от 05.08.2015 площадью 23 кв.м.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Дроновского сельского поселения, утвержденными решением Дроновского сельского Совета народных депутатов № 109 от 03.12.2012г., земельный участок с кадастровым номером 32:10:0250601:285, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торговые объекты до 100 кв.м. общей площади, площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, Карачевский район, с. Дронова, ул. Центральная, входит в зону малоэтажной жилой застройки Ж-1.
Для зоны Ж-1 установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
| Основные виды разрешенного использования земельных участков. |
| Индивидуальные жилые дома |
| Блокированные жилые дома (1–3 этажа) |
| Малоэтажные, многоквартирные жилые дома (1–3 этажа) |
| Дошкольные учреждения |
| Начальные, средние и общеобразовательные школы |
| Встроено-пристроенные объекты при условии поэтажного разделения различных видов использования |
| Торговые объекты до 100 кв. м общей площади |
| Оборудованные площадки для временных объектов, киоски |
| Объекты ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания |
| Пункты приёма химчисток и прачечных |
| Объекты фотоателье, фото лабораторий и фотосалонов |
| Объекты парикмахерских, салонов красоты, соляриев |
| Детские и взрослые музыкальные, художественные и хореографические школы и студии, дома творчества, библиотеки, клубы (исключая ночные заведения) |
| Физкультурно-оздоровительные комплексы и сооружения районного значения |
| Амбулаторно-поликлинические учреждения |
| Медицинские пункты |
| Аптеки |
| Молочные кухни |
| Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты |
| Кредитно-финансовые учреждения |
| Вспомогательные виды разрешённого использования |
| Объекты личного подсобного хозяйства |
| Объекты банных комплексов и бань |
| Скверы, бульвары |
| Детские площадки с элементами озеленения |
| Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты |
| Кредитно-финансовые учреждения |
| Жилищно-эксплуатационные службы (ДЭЗ, РЭУ, ЖЭК) |
| Объекты комунального хозяйства |
| Объекты коммунальной энергетики |
| Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (электро-, водо-, газообеспечение, канализование, телефонизация и т. д.) |
| Малые архитектурные формы, элементы благоустройства |
| Автостоянки открытого типа для хранения индивидуального транспорта |
| Сады, огороды, палисадники |
| Отделения, участковые пункты милиции |
| Условно разрешенные виды разрешённого использования |
| Среднеэтажные, многоквартирные жилые дома (3–5 этажа) |
| Школы-интернаты |
| Объекты отправления культа |
| Объекты, сопутствующие отправлению культа |
| Торговые объекты без ограничения площади |
| Музеи, выставочные залы, галереи |
| Учреждения социальной защиты |
| Объекты органов государственного управления общего и социально-экономического характера |
| Объекты органов обеспечения законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью |
| Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи |
| Гаражи (индивидуальные или кооперативные) для хранения индивидуального транспорта боксового типа |
1. Параметры застройки:
1) минимальная площадь участка:
· для индивидуальных жилых домов – 400 м2 (включая площадь застройки);
· для блокированных жилых домов (из расчета на одну квартиру): 75 м2 (включая площадь застройки); 30 м2 (без застройки).
2) расстояние между фронтальной границей участка и основным строением до 6 м.
3) минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:
· от границ соседнего участка до: основного строения — 3 м; хозяйственных и прочих строений – 1 м; открытой стоянки – 1 м; отдельно стоящего гаража – 1 м;
· от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений – в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* (прил. 1), Санитарными правилами содержания населенных мест (№ 469080).
Примечание: расстояния измеряются до наружных граней стен строений.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
4) коэффициент использования территории:
· для жилых домов усадебного типа — не более 0,67;
· для блокированных жилых домов — не более 1,5.
5) высота зданий:
· для всех основных строений количество надземных этажей — до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа и высота от уровня земли: до верха плоской кровли — не более 9,6 м; до конька скатной кровли — не более 13,6 м;
· для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли — не более 7 м.
· исключение: шпили, башни, флагштоки — без ограничения.
6) вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
7) ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.
8) требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными; характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.
В соответствии с требованиями п. 25 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861, точка присоединения объекта к сетям филиала ПАО «МРСК Центра» — «Брянскэнерго» будет определена при выдаче технических условий. Мероприятия филиала ПАО «МРСК Центра» — «Брянскэнерго» для технологического присоединения проектируемого объекта будут определены при выдаче технических условий. Стоимость договора технологического присоединения для льготной категории составляет 550 руб. Плата за присоединение запрашиваемой мощности будет определена в соответствии с постановлением Управления государственного регулирования тарифов Брянской области.
Газификация объекта капитального строительства с расходом газа не более 5 нм3 в час возможна от существующего газопровода низкого давления диаметром 159 мм по ул. Центральонй в с. Дронова Карачевского района Брянской области. Газопровод принадлежит АО «Газпром газораспределение Брянск».
Точкой подключения к водопроводной сети является ул. Центральная в с. Дронова Карачевского района Брянской области, максимальная нагрузка для одного жилого строения равна 1,2 м3/ч. Центральная канализационная сеть в данном районе отсутствует.
Адрес места приема заявок с прилагаемыми документами: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, каб. 21 ежедневно с 09-00ч. до 13-00ч., с 14-00ч. до 16-00ч., кроме субботы, воскресенья и официальных праздничных дней. Заявки подаются в письменном виде по установленной форме.
Дата начала приема заявок с прилагаемыми документами: 13.10.2017 г. с 09-00ч.
Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
Один претендент имеет право подать только одну заявку для участия в торгах.
Физическое лицо при подаче заявки предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Одновременно с заявкой, по установленной форме с указанием реквизита счета для возврата задатка претенденты представляют следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Дата окончания приема заявок с прилагаемыми документами: 16.11.2017 г. в 16.00 часов.
Дата рассмотрения заявок и признание претендентов участниками аукциона:
Заявки и документы заявителей будут рассмотрены комиссией по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов), по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены администрации Карачевского района 17.11.2017г. в 10-00ч. по адресу: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская д. 64, каб. 29 и принято решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным действующим законодательством.
Сроки, порядок внесения и возвращения задатка: срок внесения задатка с 13.10.2017г. по 13.11.2017г. включительно. Задаток должен поступить не позднее дня рассмотрения заявок на участие в аукционе на расчетный счет организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета. Оплата задатка третьим лицом не допускается.
Расчетный счет, на который должен быть перечислен задаток:
УФК по Брянской области (Администрация Карачевского района) л/с 05273008760; ИНН: 3214002748; КПП: 324501001; ОКТМО: 15624101; БИК: 041501001; ОГРН: 1023200757315; ОКАТО: 15224501000; р/сч. 40302810400013000076 в отделении Брянск
Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Порядок проведения аукциона:
- перед началом аукциона их участники (представители участников) должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона;
- аукцион ведет член комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены администрации Карачевского района.
- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования земельного участка, предлагаемого к продаже, основных его характеристик, начальной цены и «шага аукциона»;
- каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения предыдущей цены на «шаг аукциона». После объявления каждой цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;
- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи по названой цене, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого был назван аукционистом последним;
- по окончании аукциона аукционист объявляет о завершении торгов, называет сумму, сложившейся в ходе торгов и номер карточки победителя аукциона;
- стоимость, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах;
- в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся;
- победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую стоимость за земельный участок.
По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется его стоимость.
Условия и сроки платежа: безналичным расчетом в течение 10 банковских дней с момента подписания договора купли-продажи. Задаток, внесенный на счет, засчитывается в счет стоимости земельного участка. Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Реквизиты счета для оплаты стоимости земельного участка:
Для лота № 1:
УФК по Брянской области; администратор: администрация Карачевского района;
ИНН 3214002748; КПП 324501001; БИК 041501001; ОКТМО 15624416;
отделение Брянск г. Брянск; р/с 40101810300000010008; КБК 909 11 40 60 13 05 0000 430
Для лота № 2:
УФК по Брянской области; администратор: администрация Карачевского района;
ИНН 3214002748; КПП 324501001; БИК 041501001; ОКТМО 15624420;
отделение Брянск г. Брянск; р/с 40101810300000010008; КБК 909 11 40 60 13 05 0000 430
Срок заключения договора купли-продажи: Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).
Оплата приобретаемого на аукционе земельного участка производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный в данном информационном сообщении о проведении аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет платежа за земельный участок.
Порядок ознакомления покупателей с условиями договора купли-продажи и иной информацией: с 13.10.2017 года по 16.11.2017 года по адресу: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д.64, каб. 21.
Осмотр земельного участка на местности может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.
Место и срок подведения итогов аукциона: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, каб. 29, 21.11.2017 года по окончанию аукциона.
Порядок определения победителя: победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую стоимость земельного участка.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатора аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.
За дополнительной информацией и ознакомлением с аукционной документацией обращаться в администрацию Карачевского района. Формы документов размещены на официальном сайте www/torgi.gov.ru и в сборнике муниципальных правовых актов Карачевского городского поселения.