Администрация Карачевского района

Лот № 1:

            - земельный участок с кадастровым номером 32:10:0360131:6, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под артезианской скважиной, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область,  Карачевский район, г. Карачев, ул. Октябрьская:

1.1. цель использования участка – под артезианской скважиной;

            1.2. способ проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене;

            1.3. цена первоначального предложения: рыночная стоимость земельного участка, определенная в соответствии с «отчетом № 17-408-281–048 ЗУ об определении рыночной стоимости земельного участка общей площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под артезианской скважиной, с кадастровым номером 32:10:0360131:6, расположенного по адресу: Брянская область, Карачевский р-н, г. Карачев, ул. Октябрьская», выполненным ООО «Городской центр оценки и консалтинга» и составляет 67 000 руб. 00 коп. (шестьдесят семь тысяч рублей 00 копеек) без учета НДС;

            1.4. шаг аукциона: 3% – 2 010 рублей 00 копеек (две тысячи десять рублей 00 копеек.);

            1.5. размер задатка: 90% – 60 300 рублей 00 копеек (шестьдесят тысяч триста рублей 00 копеек).

Земельный участок с кадастровым номером 32:10:0360131:6 находится внутри земельного участка, принадлежащего закрытому акционерному обществу «Карачевмолпром». Победителю аукциона необходимо будет заключить сервитут с ЗАО «Карачевмолпром» для обеспечения доступа к земельному участку с кадастровым номером 32:10:0360131:6

Лот № 2:

            - земельный участок с кадастровым номером 32:10:0360329:167, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках вместимостью не менее 20 машиномест, площадью 130 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область,  Карачевский район, г. Карачев, ул. Володарского:

1.1. цель использования участка – автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках вместимостью не менее 20 машиномест;

            1.2. способ проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене;

            1.3. цена первоначального предложения: рыночная стоимость земельного участка, определенная в соответствии с «отчетом об оценке объекта недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 32:10:0360329:167, площадью 130 кв.м., адрес объекта: Брянская область, Карачевский р-н, г. Карачев, ул. Володарского», выполненным ООО «Центр оценки» и составляет 26 700 руб. 00 коп. (двадцать шесть тысяч семьсот рублей 00 копеек) без учета НДС;

            1.4. шаг аукциона: 3% – 801 рубль 00 копеек (восемьсот один рубль 00 копеек.);

            1.5. размер задатка: 90% – 24 030 рублей 00 копеек (двадцать четыре тысячи тридцать рублей 00 копеек).

Лот № 3:

            - земельный участок с кадастровым номером 32:10:0360413:208, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, площадью 911 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область,  Карачевский район, г. Карачев, пер. Садовый, 48;

1.1. цель использования участка – индивидуальные жилые дома;

            1.2. способ проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене;

            1.3. цена первоначального предложения: рыночная стоимость земельного участка, определенная в соответствии с «отчетом об оценке объекта недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 32:10:0360413:208, площадью 911 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Брянская область, Карачевский р-н, г. Карачев, пер. Садовый», выполненным ООО «Центр оценки» и составляет 690 400 руб. 00 коп. (шестьсот девяносто тысяч четыреста рублей 00 копеек) без учета НДС;

            1.4. шаг аукциона: 3% – 20 712 рубль 00 копеек (двадцать тысяч семьсот двенадцать рублей 00 копеек.);

            1.5. размер задатка: 90% – 621 360 рублей 00 копеек (шестьсот двадцать одна тысяча триста шестьдесят рублей 00 копеек).

Лот № 4:

            - земельный участок с кадастровым номером 32:10:0000000:949, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения огородничества, площадью 2713 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область,  Карачевский район, МО «Карачевское городское поселение;

1.1. цель использования участка – для ведения огородничества;

            1.2. способ проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене;

            1.3. цена первоначального предложения: рыночная стоимость земельного участка, определенная в соответствии с «отчетом № 19/17 об оценке рыночной стоимости земельного участка, кадастровый № 32:10:0000000:949, общей площадью 2 713 м², расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский р-н, МО «Карачевское городское поселение», выполненным ООО «Региональный центр оценки и экспертизы» и составляет 10 090 руб. 00 коп. (десять тысяч девяносто рублей 00 копеек) без учета НДС;

            1.4. шаг аукциона: 3% – 302 рубля 70 копеек (триста два рубля 70 копеек.);

            1.5. размер задатка: 90% – 9 081 рублей 00 копеек (девять тысяч восемьдесят один рубль 00 копеек).

Лот № 5:

            - земельный участок с кадастровым номером 32:10:0090105:230, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 5228 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область,  Карачевский район, вблизи д. Мокрое,

1.1. цель использования участка – для сельскохозяйственного производства;

            1.2. способ проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене;

            1.3. цена первоначального предложения: рыночная стоимость земельного участка, определенная в соответствии с «отчетом № 16/17 об оценке рыночной стоимости земельного участка, кадастровый № 32:10:0090105:230, общей площадью 5 228 м², расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский р-н, вблизи д. Мокрое, выполненным ООО «Региональный центр оценки и экспертизы» и составляет 19 450 руб. 00 коп. (девятнадцать тысяч четыреста пятьдесят рублей 00 копеек) без учета НДС;

            1.4. шаг аукциона: 3% – 583 рубля 50 копеек (пятьсот восемьдесят три рубля 50 копеек.);

            1.5. размер задатка: 90% – 17 505 рублей 00 копеек (семнадцать тысяч пятьсот пять рублей 00 копеек).

Лот № 6:

            - земельный участок с кадастровым номером 32:10:0160104:52, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 35 301 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, вблизи д. Грибовы Дворы:

1.1. цель использования участка – для ведения сельскохозяйственного производства;

            1.2. способ проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене;

            1.3. цена первоначального предложения: рыночная стоимость земельного участка, определенная в соответствии с «отчетом № 20/09/2017 оценка рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: Брянская область, Карачевский район, вблизи д. Грибовы Дворы, кадастровый номер 32:10:0160104:52», выполненным ООО «Агентство недвижимости ГИП» и составляет 122 500 руб. 00 коп. (сто двадцать две тысячи пятьсот рублей 00 копеек) без учета НДС;

            1.4. шаг аукциона: 3% – 3 675 рублей 00 копеек (три тысячи шестьсот семьдесят пять рублей 00 копеек);

            1.5. размер задатка: 90% – 110 250 рублей 00 копеек (сто десять тысяч двести пятьдесят рублей 00 копеек).

Земельный участок с кадастровым номером 32:10:0360131:6, площадью 400кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, местоположение: Брянская область,  Карачевский район, г. Карачев, ул. Октябрьская, согласно Правилам землепользования и застройки г. Карачева, расположен в зоне  П-1.

Для данной зоны, выделенной для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции преимущественно объектов производства и коммунальных баз, имеющих санитарную зону от 50 до 300м), установлены следующие параметры застройки:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков установлены в соответствии со следующими документами:

- СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Приложение 7;                      

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03* «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

- другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны П-1 не устанавливаются.

Земельный участок с кадастровым номером 32:10:0360329:167, площадью 130 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках вместимостью не менее 20 машиномест, местоположение: Брянская область,  Карачевский район, г. Карачев, ул. Володарского, согласно Правилам землепользования и застройки г. Карачева, расположен в зоне  ОД.

Для данной зоны, выделенной для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства  общественно-делового назначения и многоквартирных жилых домов с первым общественным этажом, установлены следующие параметры застройки:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков установлены в соответствии со следующими документами:

- СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Приложение 7;                      

- СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения»;

- другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

	Для всех участков градостроительного зонирования:
Площадь земельного участка
максимальная	Не нормируется
минимальная	не нормируется (Решение Карачевского городского Совета народных депутатов) № 3–176 от 25.12.2015г.
Количество этажей
максимальное	6
минимальное	Не нормируется
Высота зданий, сооружений:
максимальная	24
минимальная	Не нормируется
Иные показатели:
Устройство ограждений земельных участков, кроме физкультурно-спортивных комплексов	Не допускается
Устройство ограждений физкультурно-спортивных комплексов	Допускается при условии соблюдения просматриваемости.

Газификация объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 32:10:0360329:167 возможна от существующего газопровода низкого давления диаметром 108 мм по ул. Володарского. Собственник газопровода: АО «Газпром газораспределение Брянск».

Технологическое присоединение к электрическим сетям нагрузки объекта капитального строительства (Р= до 15 кВт, с учетом 3-ей категории надежности электроснабжения) возможно выполнить от ближайшей опоры ВЛ-0,4 кВ (КТП-4502, Ф602 РП 41 Ф601, подстанция «Карачевская»). Размер платы за технологическое присоединения энергопринимающего устройства к электрическое сети, в зависимости от присоединяемой мощности, заявленного уровня напряжения и категории надежности электроснабжения, определяется приказом Управления государственного регулирования тарифов Брянской области, действующим на соответствующий расчетный период регулирования.

Точкой подключения к центральной водопроводной сети является ул. Первомайская, д. 128 г. Карачева Брянской области. Максимальная нагрузка для одного жилого строения равна 1,2 куб.м.в час. Плата за выезд специалиста к месту подключения к центральной водопроводной сети составляет 380 руб. 41 коп.

          В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Карачева, утвержденными решением Карачевского городского Совета народных депутатов № 2–216 от 12.08.2011 г., земельный участок с кадастровым номером 32:10:0360413:208, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, площадью 911 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область,  г. Карачев, пер. Садовый, 48:

входят в зону индивидуальной жилой застройки городского типа Ж-2.

      Для зоны Ж-2 установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

	Для всех участков градостроительного зонирования:
Площадь земельного участка
минимальная	0,03 га
максимальная	0,15 га
Количество этажей
максимальное	2
минимальное	не нормируется
Высота зданий, сооружений:
максимальная	основного строения	вспомогательных строений
	12,5 м  с возможным использованием мансардного этажа, как исключение: шпили, башни, флагштоки, но не более 1/3 высоты основного строения	для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли – не более 7 м.
минимальная	не нормируется
Процент застройки:
максимальный:	1)    30% 2)    плотность застройки – 1200 м2/га Определяется проектной документацией при условии обеспечения нормируемой инсоляции и аэрации
минимальный:	10%
Иные показатели:
максимальная высота оград вдоль улиц	Допускается высотой не более 2 м при соблюдении условий просматриваемости ограждения на высоте выше 0,4 м от поверхности земли. Характер ограждений должен быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.
максимальная высота оград между соседними участками	2,0м (при условии устройства проветриваемого ограждения)
Отступ застройки от красной линии улицы	5 м (для всех видов объектов капитального строительства)
Отступ застройки от межи, разделяющей соседние участки	до основного строения – 3м; до хозяйственных и прочих строений −1 м; до открытой стоянки – 1м; до отдельно стоящего гаража – 1м. Расстояние от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*(прил 1). Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках по взаимному согласию собственников земельных участков. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6м.

Газификация объекта капитального строительства с расходом газа не более 5 нм³ в час возможна от существующего газопровода низкого давления диаметром 76 мм по пер. Садовому в г. Карачеве Брянской области. Газопровод принадлежит АО «Газпром газораспределение Брянск».

Технологическое присоединение к электрическим сетям нагрузки (15 кВт, 380 В, с учетом III категории надежности электроснабжения) возможно от опоры ВЛ-0,4 кВ (КТП-4555).

Точкой подключения к центральной водопроводной сети является пер. Садовый г. Карачева Брянской области. Максимальная нагрузка для одного жилого строения равна 1,2 куб.м.в час.

Плата за выезд специалиста к месту подключения к центральной водопроводной сети составляет 380 руб. 41 коп.

Адрес места приема заявок с прилагаемыми документами: 242500, Брянская область,   г. Карачев, ул. Советская, д. 64, каб. 21 ежедневно с 09-00ч. до 13-00ч., с 14-00ч. до 16-00ч., кроме субботы, воскресенья и официальных праздничных дней. Заявки подаются в письменном виде по установленной форме.

Дата начала приема заявок с прилагаемыми документами: 06.10.2017 г. с 09-00ч.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

Один претендент имеет право подать только одну заявку для участия в торгах.

Физическое лицо при подаче заявки предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае  подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Одновременно с заявкой, по установленной форме  с указанием реквизита счета для возврата задатка претенденты представляют следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Дата окончания приема заявок с прилагаемыми документами: 02.11.2017 г. в 16.00 часов.

Дата рассмотрения заявок и признание претендентов участниками аукциона:

Заявки и документы заявителей будут рассмотрены комиссией по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов), по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены администрации Карачевского района 03.11.2017г. в 10-00ч. по адресу: 242500, Брянская область,   г. Карачев, ул. Советская д. 64, каб. 29 и принято решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в  допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным действующим законодательством.

Сроки, порядок внесения и возвращения задатка: срок внесения задатка с 06.10.2017г. по 30.10.2017г. включительно. Задаток должен поступить не позднее дня рассмотрения заявок на участие в аукционе на расчетный счет организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета. Оплата задатка третьим лицом не допускается.

Расчетный счет, на который должен быть перечислен задаток:

УФК по Брянской области (Администрация Карачевского района)   л/с 05273202950;              ИНН 3214002748; КПП 324501001; ОКТМО 15624101; БИК  041501001; ОГРН 1023200757315; ОКАТО 15224501000; р/сч. 40302810700013000077 в отделении Брянск

Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Порядок проведения аукциона:

- перед началом аукциона их участники (представители участников) должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона;

- аукцион ведет член комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены администрации Карачевского района.

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования земельного участка, предлагаемого к продаже, основных его характеристик, начальной цены и «шага аукциона»;

- каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения предыдущей цены на «шаг аукциона». После объявления каждой цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи по названой цене, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

- по окончании аукциона аукционист объявляет о завершении торгов, называет сумму, сложившейся в ходе торгов и номер карточки победителя аукциона;

- стоимость, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах;

- в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся;

- победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую стоимость за земельный участок.

По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется его стоимость.

Условия и сроки платежа: безналичным расчетом в течение 10 банковских дней с момента подписания договора купли-продажи. Задаток, внесенный на счет, засчитывается в счет стоимости земельного участка. Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Реквизиты счета для оплаты стоимости земельного участка:

Для лота № 1:

УФК по Брянской области; администратор: администрация Карачевского района;                  ИНН 3214002748;  КПП 324501001;  БИК 041501001;  ОКТМО 15624101; л/с 04273008760        отделение Брянск г. Брянск;  р/с 40101810300000010008;  КБК 907 114 060 25 13 0000 430

Для лотов № 2–4:

УФК по Брянской области; администратор: администрация Карачевского района;                  ИНН 3214002748;  КПП 324501001;  БИК 041501001;  ОКТМО 15624101; л/с 04273008760        отделение Брянск г. Брянск;  р/с 40101810300000010008;  КБК 909 114 060 13 13 0000 430

Срок заключения договора купли-продажи: Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).

Оплата приобретаемого на аукционе земельного участка производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный в данном информационном сообщении о проведении аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет платежа за земельный участок.

Порядок ознакомления покупателей с условиями договора купли-продажи и иной информацией: с 06.10.2017 года по 02.11.2017 года по адресу: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д.64, каб. 21.

Осмотр земельного участка на местности может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.

Место и срок подведения итогов аукциона: 242500, Брянская область,  г. Карачев, ул. Советская,  д. 64, каб. 29, 07.11.2017 года по окончанию аукциона.

Порядок определения победителя: победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую стоимость земельного участка.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатора аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.

За дополнительной информацией и ознакомлением с аукционной документацией обращаться в администрацию Карачевского района. Формы документов размещены на официальном сайте  www/torgi.gov.ru и в сборнике муниципальных правовых актов Карачевского городского поселения.