Администрация Карачевского района

г.Карачев, ул.Советская, 64, эл.почта:inbox@karadmin.ru

Get Adobe Flash player

Новые материалы сайта

Аренда, продажа районной собственности

Опрос

Разделы сайта

Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
1

ДОКУМЕНТЫ 

Организатор торгов: Администрации Карачевского района.

Формы документов размещены на официальном сайте www/torgi.gov.ru и в сборнике муниципальных правовых актов Карачевского городского поселения.

Администрация Карачевского района в соответствии с протоколом № 77 от 21.09.2022г. заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов), по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены извещает о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Форма аукциона и форма подачи предложений о цене: открытый аукцион по составу участников и по форме подачи предложений о годовом размере арендной платы.

Дата, место и время проведения аукциона:  30.10.2022 г., 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, кабинет № 46 в 10–00 часов.

Предмет торгов:

земельный участок с кадастровым номером 32:10:0150101:188, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение, д.  Барановка, ул. Заводская:

- цель использования участка – личное подсобное хозяйство;

- цена первоначального предложения: начальная цена предмета аукциона устанавливается в соответствии с п. 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и составляет 10 690 рублей 00 копеек (десять тысяч шестьсот девяносто рублей 00 копеек) без учета НДС;

- шаг аукциона: 3% – 320 рублей 70 копеек (триста двадцать рублей 70 копеек);

            - размер задатка: 90% – 9 621 рубль 00 копеек (девять тысяч шестьсот двадцать один рубль 00 копеек).

- срок аренды: 20 (двадцать) лет.

- земельный участок относится к землям, собственность на которые не разграничена.

Земельный участок с кадастровым номером 32:10:0150101:188, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение, д. Барановка, ул. Заводская, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Карачевского городского поселения Карачевского района Брянской области, утвержденных Решением Карачевского городского Совета народных депутатов № 2–387 от 31.05.2013 года, с изменениями, утвержденными Решением Карачевского городского Совета народных депутатов № 3–403 от 26.12.2017 г., № 4–93 от 29.09.2020 г., № 4–118 от 11.12.2020 г. находится в территориальной зоне Ж1 (жилая зона).

1. Территориальная зона Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами, предназначена для проживания отдельных семей в отдельно стоящих домах усадебного типа и блокированных домах с правом ведения ограниченного личного подсобного хозяйства (содержание домашнего скота и птицы), и индивидуальной трудовой деятельности с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

2. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков территориальной зоны Ж1 установлен в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

Отношение к главной функции

№№ пп

Виды разрешенного использования территории

Параметры застройки

Основные виды

1.

Для индивидуального жилищного строительства (код вида – 2.1)

1. Предельные размеры земельных участков:

- минимальный размер земельного участка (для усадебного (индивидуального жилого) дома – 300 м2;

- максимальный размер земельного участка (для усадебного (индивидуального жилого) дома – 1500 м2;

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения:

- садоводства – 0,15 га;

огородничества – 0,15 га;

дачного строительства – 0,15 га

Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения:

- садоводства – 0,04 га;

огородничества – 0,02 га;

дачного строительства – 0,04 га

Минимальный для прочих видов разрешенного использования – не подлежит ограничению.

Максимальный для прочих видов разрешенного использования — не подлежит ограничению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков:

Для индивидуального жилищного строительства, приусадебного участка личного подсобного хозяйства:

Отступ линии застройки от красной линии

при новом строительстве:

- не менее 5 м со стороны улиц;

- не менее 3 м со стороны проездов;

в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м

Минимальное расстояние от границ соседнего участка до:

-жилого дома – 3 м;

-открытой автостоянки –1 м;

-отдельно стоящего гаража – 1 м;

Минимальное расстояние от окон жилых помещений:

- до соседнего жилого дома и хозяйственных строений на соседнем участке – 6 м; по

противопожарным нормам в зависимости от огнестойкости зданий и сооружений от 6 м до 15 м;

- до построек с содержанием скота и птицы – от 6 до 15 м жилого дома и хозяйственных строений на соседнем участке – 6 м;

- до построек с содержанием скота и птицы, дворовых туалетов, помойных ям душа, бани и сауны — 12 м.

Минимальное расстояние от границ соседнего участка:

-до построек для содержания скота и птицы не менее — 4 м; до остальных хозпостроек –     1 м

- до стволов высокорослых деревьев – 4 м;

- до стволов среднерослых деревьев – 2 м;

- до кустарников – 1 м.

Расстояние для прочих видов разрешенного использования — от границ участка — 3 м, от границ участков, примыкающих к территории общего пользования – 5 м.

3. Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

- для малоэтажной жилой застройки — 4, включая мансардный; для застройки блокированного типа, индивидуальной жилой застройки, приусадебного участка личного подсобного хозяйства — 3.

Максимальное количество этажей  для прочих основных и условно разрешенных видов – 3 этажа;

Максимальное количество этажей для всех вспомогательных видов – 2  этажа

4.Максимальный процент застройки: 60% от площади земельного участка, для гаражной застройки – 80%

5.Иные параметры:

5.1. Максимальная высота ограждения между соседними участками – не более 2.0 м

Ограждение между соседними участками может быть сетчатым, решетчатым. Ограждение между соседними участками должно быть прозрачным. Сплошное ограждение допускается по согласованию с собственниками соседних участков.

5.2. Расстояние между жилыми домами при новом строительстве – в соответствии с нормами противопожарной безопасности, инсоляции и освещенности.

5.3. При новом строительстве допускается блокировка жилых домов и хозяйственных строений на смежных соседних участках по взаимному согласию владельцев с учетом противопожарных требований.

5.4. Удельный вес озелененных территорий участков малоэтажной застройки составляет:

- в границах территории жилого района малоэтажной застройки домами усадебного, коттеджного и блокированного типа — не менее 25 процентов;

- территории различного назначения в пределах застроенной территории — не менее 40 процентов.

5.5. Минимальный размер машиноместа –                15 м2

Расстояния от стоянок автомобилей до жилых зданий определяется в зависимости от количества машиномест:

- 10 и менее машиномест – 10 метров;

- от 10 до 50 — 15 метров;

- от 50 до 100 – 25 метров.

2.

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства (код вида – 2.2)

3.

Ведение садоводства (код вида – 13.2)

Ведение дачного хозяйства (код вида – 13.3)

Ведение огородничества — (код вида – 13.1)

4.

Блокированная жилая застройка -

(код вида – 2.3)

5.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка - (код вида – 2.1.1)

6.

Земельные участки (территории) общего пользования — размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

7.

Временные киоски и временные павильоны розничной торговли, летние площадки предприятий общественного питания

8.

Магазины - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 150 кв.м

9.

Коммунальное обслуживание — размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

10.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание — размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

11.

Общественное питание — размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) площадью до 150 кв.м.

12.

Объекты гаражного назначения — размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек (размещение автомобильных моек – при условии соблюдения санитарно-защитных зон и проведения публичных слушаний)

13.

Социальное обслуживание — размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);

- размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;

- размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

Вспомога-тельные

1.

Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста;

площадки для отдыха взрослого населения;

площадки для занятий физкультурой;

площадки для хозяйственных целей и выгула собак.

2.

В пределах индивидуального участка: отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки;

3.

Строения для содержания домашнего скота и птицы

4.

Надворные туалеты, выгребные ямы

5.

Хозяйственные постройки

для ведения индивидуальной

деятельности без

применения пожароопасных

или санитарно — вредных материалов и веществ

6.

Индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы, сооружения локального инженерного обеспечения

7.

Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения

8.

Здания и помещения жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб

9.

Объекты пожарной охраны

10.

Площадки для сбора мусора

Условно разрешен-ные

1.

Культурное развитие — размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов;

устройство площадок для празднеств и гуляний;

размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

2.

Гостиничное обслуживание — размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

3.

Магазины - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет от 150 до 1000  кв. м

4.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание —

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

5.

Пожарные части, здания для размещения подразделений пожарной охраны

6.

Бытовое обслуживание — размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

7.

Общественное питание — размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) площадью от 150 до 500 кв.м.

8.

Деловое управление — размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

9.

Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи

10.

Общественное управление — размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации

11.

Среднее и высшее профессиональное образование - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)

12.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование — размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

3. На территории жилой зоны Ж1 в пределах приусадебных участков запрещается размещение закрытых автостоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося личной собственности, кроме автотранспорта грузоподъёмностью менее 1,5 т.

Во встроено-пристроенных к дому помещений общественного назначения не допускается размещать специализированные магазины строительных материалов, магазины с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, также предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту обуви).

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения.

Размещение общественных бань и саун допускается при условии наличия канализованных стоков.

Размещение рекламы не допускается на ограждениях участка, дома, строения

Технологическое присоединение объекта к сетям газораспределения возможно к действующей сети газораспределения.

Подключение к водопроводной и канализационной сетям в настоящее время не возможно ввиду отсутствия на участке сетей инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с п. 8 «Правил технологического присоединения» утвержденных Постановлением Правительства № 861 от 27.12.2004 года, для заключения договора, заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя, а именно в филиал ПАО»МРСК Центра» — «Брянскэнерго» (г. Брянск, ул. Советская, д. 35).

Срок и плата за подключение объекта капитального строительства определяется договором с организациями, владеющими и эксплуатирующими сети, к которым планируется подключение объекта.

Победителю аукциона или единственному участнику необходимо заключить договора с владельцами сетей об условиях подключения и оплаты работ.

Адрес места приема заявок с прилагаемыми документами: 242500, Брянская область,   г. Карачев, ул. Советская, д. 64, каб. № 30, ежедневно с 10-00ч. до 13-00ч., с 14-00ч. до 16-00ч., кроме субботы, воскресенья и официальных праздничных дней. Заявки подаются в письменном виде по установленной форме.

Дата начала приема заявок с прилагаемыми документами: 26.09.2022 г. с 10–00 ч.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

Один претендент имеет право подать только одну заявку для участия в торгах.

Физическое лицо при подаче заявки предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Одновременно с заявкой, по установленной форме с указанием реквизита счета для возврата задатка претенденты представляют следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Дата окончания приема заявок с прилагаемыми документами: 27.10.2022 г. в 16.00 часов.

Дата рассмотрения заявок и признание претендентов участниками аукциона:

Заявки и документы заявителей будут рассмотрены комиссией по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов), по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены администрации Карачевского района 28.10.2022г. в 11-00ч. по адресу: 242500, Брянская область,   г. Карачев, ул. Советская д. 64, каб. № 46 и принято решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным действующим законодательством.

Сроки, порядок внесения и возвращения задатка: срок внесения задатка с 27.09.2022г. по 27.10.2022г. включительно. Задаток должен поступить не позднее дня рассмотрения заявок на участие в аукционе на расчетный счет организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.

Расчетный счет, на который должен быть перечислен задаток:

УФК по Брянской области (Администрация Карачевского района); л/с 05273008760;

ИНН:  3214002748;  КПП:  324501001;  ОГРН:  1023200757315; 

ОКТМО:  15624101;  БИК:  011501101;   к/с 40102810245370000019;

р/с  03232643156240002700 в отделении Брянск банка России//УФК по Брянской области г. Брянск

Назначение платежа – задаток за участие в аукционе.

Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Порядок проведения аукциона:

- перед началом аукциона их участники (представители участников) должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона;

- аукцион ведет член комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов), по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены администрации Карачевского района.

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования земельного участка, предлагаемого в аренду, основных его характеристик, начальной цены и «шага аукциона»;

- каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения предыдущей цены на «шаг аукциона». После объявления каждой цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды по названой цене, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

- по окончании аукциона аукционист объявляет о завершении торгов, называет сумму, сложившейся в ходе торгов и номер карточки победителя аукциона;

- стоимость, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах;

- в случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся;

- победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

Условия и сроки платежа: безналичным расчетом в течение 10 банковских дней с момента подписания договора аренды. Задаток, внесенный на счет, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Реквизиты счета (по арендной плате):

Наименование получателя платежа: УФК   по Брянской обл.

Администратор: Администрация Карачевского   района      л/с 04273008760 

ИНН  3214002748; КПП  324501001; ОКТМО: 15624 101;   

Номер казначейского счета: 03100643000000012700

БИК: 011501101   ЕКС: 40102810245370000019                                                                   

Код бюджетной классификации: 909 111 05013 13 0000 120

Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ/УФК по Брянской области г. Брянск

Наименование платежа: Арендная плата за землю.

Срок заключения договора аренды: Договор аренды земельного участка заключается с победителем не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).

Оплата приобретаемого на аукционе права аренды производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный в данном информационном сообщении о проведении аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Порядок ознакомления с условиями договора аренды и иной информацией: с 27.09.2022 года по 27.10.2022 года по адресу: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д.64, каб. № 30.

Осмотр земельного участка на местности может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.

Место и срок подведения итогов аукциона: 242500, Брянская область,  г. Карачев, ул. Советская,  д. 64, каб. № 46, 03.11.2022 года по окончанию аукциона.

Порядок определения победителя: победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатора аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.

За дополнительной информацией и ознакомлением с аукционной документацией обращаться в администрацию Карачевского района. Формы документов размещены на официальном сайте  www/torgi.gov.ru и в сборнике муниципальных правовых актов Карачевского городского поселения.

Яндекс цитирования