Администрация Карачевского района

ДОКУМЕНТЫ 

Организатор торгов: Администрации Карачевского района.

Формы документов размещены на официальном сайте www/torgi.gov.ru и в сборнике муниципальных правовых актов МО «Ревенское сельское поселение Карачевского муниципального городское поселение».

Администрация Карачевского района в соответствии с протоколом № 43 от 08.10.2021г. заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов), по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены извещает о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Форма аукциона и форма подачи предложений о цене: открытый аукцион по составу участников и по форме подачи предложений о годовом размере арендной платы.

Дата, место и время проведения аукциона: 30.11.2021г., 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, кабинет № 46 (зал заседаний администрации Карачевского района) в 10–00 часов.

Предмет торгов: право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 32:10:0280601:89, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, площадью 10 000 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, Карачевский район, д. Ревны:

1.1. цель использования участка: для строительства индивидуального жилого дома;

         1.2. способ проведения торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене;

1.3. цена первоначального предложения: годовой размер арендной платы, установленный в соответствии с «отчетом № 076-0602021Б об определении рыночной стоимости годового размера арендной платы за земельный участок, расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, д. Ревны, к/н 32:10:0280601:89, площадью 10 000,00 кв.м.», выполненным ООО «Международный центр оценки и консалтинга», который составляет 30 000 рублей 00 копеек (тридцать тысяч рублей 00 копеек), НДС не облагается;

         1.4. шаг аукциона: 3% – 900 рублей 00 копеек (девятьсот рублей 00 копеек);

         1.5. размер задатка: 90% – 27 000 рубля 00 копеек (двадцать семь тысяч рублей
00 копеек);

         1.6. срок аренды: 20 (двадцать) лет.

Подключение к газораспределительной сети объекта капитального строительства, планируемого к размещению на земельном участке с кадастровым номером 32:10:0280601:89 невозможно в связи с отсутствием распределительных сетей в д. Ревны Карачевского района Брянской области.

Ближайшая точка подключения (технологического подключения) к центральной водопроводной сети объекта на земельном участке по адресу: Брянская область, Карачевский район, д. Ревны с кадастровым номером 32:10:0280601:89 находится на расстоянии 400 метров.

Максимальная нагрузка, предусмотренная тарифом на подключение (техническое присоединение), составляет 2 м³ в сутки. Срок подключения объекта (планируемый) не более 18 месяцев со дня заключения договора. Оплата за подключение согласно тарифу на подключение составляет 3 025 руб. за 1 м³ в сутки.

Канализационная сеть в данном населенном пункте отсутствует.

Земельный участок с кадастровым номером 32:10:0280601:89, площадью 10 000 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, д. Ревны, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Ревенского сельского поселения Карачевского района Брянской области, утвержденных Решением Ревенского сельского Совета народных депутатов № 96 от 04.12.2012 г., с изменения утвержденными Решением Карачевского районного Совета народных депутатов № 5–396 от 23.11.2017 года, № 6–175 от 23.07.2021 года находятся в территориальной зоне Ж1 (зона малоэтажной жилой застройки).

1.                  К жилым зонам относятся участки территории, используемые и предназначенные для низкоплотной застройки индивидуальными, блокированными и малоэтажными многоквартирными (до 3 этажей) жилыми домами, с приусадебными участками и без, с количеством этажей не более трех.

2.                  Виды разрешённого использования. Устанавливаются в зависимости от предусматриваемых видов использования, ограничений на использование территорий и характера застройки.

Предельные размеры и параметры:

1. Предельные размеры земельных участков:

1.1. Для размещения индивидуальных жилых домов:

Минимальный – 400 кв.м.

Максимальный – 3000 кв.м.

1.2. Для размещения для блокированных жилых домов

Минимальный – из расчета на одну квартиру: 75 м² (включая площадь застройки); 30 м² (без застройки)

Максимальный – не подлежит ограничению.

1.3. Минимальный для прочих зданий – не подлежит ограничению.

Максимальный для прочих зданий — не подлежит ограничению.

2. Максимальный процент застройки территории – 60% от площади земельного участка.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков

До границы участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:

- от индивидуального, блокированного дома – 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

- от других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м;

- от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 4 м;

- от стволов деревьев:

- высокорослых (высотой свыше 5 м) – 4 м;

- среднерослых (высотой 4–5 м) – 2 м;

- от кустарника – 1 м.

Расстояние от туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

Дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек, от гаражной застройки до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

В районах индивидуальной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями.

Расстояние для прочих зданий - от границ участка — 3 м, от границ участков, примыкающих к территории общего пользования – 5 м.

4. Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

·               для всех основных строений количество надземных этажей — до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа и высота от уровня земли: до верха плоской кровли — не более 9,6 м; до конька скатной кровли — не более 13,6 м;

·               для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли — не более 7 м.

·               исключение: шпили, башни, флагштоки — без ограничения.

5. Иные параметры:

Характер ограждения земельных участков рекомендуется принимать следующий:

- со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100% по всей высоте.

- на границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100% по всей высоте. Сплошное ограждение допускается по согласованию с собственниками соседних участков

            - минимальный размер машиноместа – 15 м²;

            - расстояние от стоянок автомобилей до жилых зданий определяется в зависимости от количества машиномест: 10 и менее машиномест – 10 метров; от 10 до 50 — 15 метров; от 50 до 100 – 25 метров.

Адрес места приема заявок с прилагаемыми документами: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, каб. № 21, ежедневно с 09-00ч. до 13-00ч., с 14-00ч. до 16-00ч., кроме субботы, воскресенья и официальных праздничных дней. Заявки принимаются только в письменном виде и по установленной форме при личном обращении или через представителя по доверенности.

Дата начала приема заявок с прилагаемыми документами: 27.10.2021г. с 09–00 ч.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

Один претендент имеет право подать только одну заявку для участия в торгах.

Физическое лицо при подаче заявки предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Одновременно с заявкой, по установленной форме с указанием реквизита счета для возврата задатка претенденты представляют следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Дата окончания приема заявок с прилагаемыми документами: 25.11.2021г. в 16.00 часов.

Дата рассмотрения заявок и признание претендентов участниками аукциона:

Заявки и документы заявителей будут рассмотрены комиссией по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов), по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены администрации Карачевского района 26.11.2021г. в 09-00ч. по адресу: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская д. 64, кабинет № 46 (зал заседаний администрации Карачевского района) и принято решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным действующим законодательством.

Сроки, порядок внесения и возвращения задатка: срок внесения задатка с 27.10.2021г. по 25.11.2021г. включительно. Задаток должен поступить не позднее дня рассмотрения заявок на участие в аукционе на расчетный счет организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета. Оплата задатка третьим лицом не допускается.

Расчетный счет, на который должен быть перечислен задаток:

УФК по Брянской области (Администрация Карачевского района); л/с 05273008760;

ИНН:  3214002748;  КПП:  324501001;  ОГРН:  1023200757315;  ОКАТО 15224501000;

ОКТМО:  15624101;  БИК:  011501101;   к/с 40102810245370000019;

р/с  03232643156240002700 в отделении Брянск банка России//УФК по Брянской области г. Брянск

Назначение платежа – задаток за участие в аукционе.

Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Порядок проведения аукциона:

- перед началом аукциона их участники (представители участников) должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона;

- аукцион ведет член комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов), по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены администрации Карачевского района.

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования земельного участка, предлагаемого в аренду, основных его характеристик, начальной цены и «шага аукциона»;

- каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения предыдущей цены на «шаг аукциона». После объявления каждой цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды по названой цене, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

- по окончании аукциона аукционист объявляет о завершении торгов, называет сумму, сложившейся в ходе торгов и номер карточки победителя аукциона;

- стоимость, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах;

- в случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся;

- победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

Условия и сроки платежа: безналичным расчетом в течение 10 банковских дней с момента подписания договора аренды. Задаток, внесенный на счет, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Реквизиты счета (по арендной плате):

Наименование получателя платежа: УФК   по Брянской обл.

Администратор: Администрация Карачевского   района      л/с 04273008760 

ИНН  3214002748; КПП  324501001; ОКТМО: 15624 444;   

Номер казначейского счета: 03100643000000012700

БИК: 011501101   ЕКС: 40102810245370000019                                                                

Код бюджетной классификации: 909 111 05013 05 0000 120

Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской области г. Брянск

Наименование платежа: Арендная плата за землю.

Срок заключения договора аренды: Договор аренды земельного участка заключается с победителем не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).

Оплата приобретаемого на аукционе права аренды производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный в данном информационном сообщении о проведении аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Порядок ознакомления с условиями договора аренды и иной информацией: с 27.10.2021 года по 25.11.2021 года, кроме субботы, воскресенья и официальных праздничных дней по адресу: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д.64, каб. № 21.

Осмотр земельного участка на местности может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.

Место и срок подведения итогов аукциона: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская,
д. 64, каб. № 46 (зал заседаний администрации Карачевского района)., 20.11.2021 года по окончанию аукциона.

Порядок определения победителя: победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатора аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.                                                          

За дополнительной информацией и ознакомлением с аукционной документацией обращаться в администрацию Карачевского района. Формы документов размещены на официальном сайте www/torgi.gov.ru и в сборнике муниципальных правовых актов МО «Ревенское сельское поселение Карачевского муниципального района Брянской области».